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楼盘编号: P000001251
更新日期: 05/08/2026
最低定价
约$496万起
最低折扣价
约$501万起
销售状态
首次开盘日期
06/08/2025
预计完工日期
31/07/2026
上然第三期 小区资料
上然第三期(Le Mont Phase 3) 位于大埔 马窝路19号，于2026年4月落成，由万科香港发展。项目设有2座楼宇，共提供565个单位，实用面积由222至1,028平方呎，户型涵盖开放式至4房。物业属于小学校网84，并划入大埔中学校区。
大厦数量
2座
单位数目
565个
地区
大埔
發展项目
上然
期数
3期
期数名称
上然第三期
管理公司
上然物业管理有限公司
卖方/卖方的控权公司
卖方：
财荣有限公司
卖方的控权公司：
Jubilant Castle Limited
Wkinv Hk Holdings Limited
万科置业（香港）有限公司
上海万科企业有限公司
上海万科投资管理有限公司
万科企业股份有限公司
卖方： 财荣有限公司 卖方的控权公司： Jubilant Castle Limited Wkinv Hk Holdings Limited 万科置业（香港）有限公司 上海万科企业有限公司 上海万科投资管理有限公司 万科企业股份有限公司
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物业编号: P000001251
更新日期: 05/08/2026
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上然第三期 小区资料
上然第三期(Le Mont Phase 3) 位于大埔 马窝路19号，于2026年4月落成，由万科香港发展。项目设有2座楼宇，共提供565个单位，实用面积由222至1,028平方呎，户型涵盖开放式至4房。物业属于小学校网84，并划入大埔中学校区。
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上然第三期价单
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大埔墟 / 太和区内成交纪录
全部
新达广场
新峰花园
帝欣苑
承峰
大埔花园
宝雅苑
景雅苑
富雅花园
德雅苑
山景阁
- 买卖
- 租务
全部间隔
06/08/26
太和邨 福和楼(11座) 12楼 1室
开放式 | 阳台
未补
$268万
$268万
未补
实381呎
开放式
@$7,034
-
注册处成交
06/08/26
05/08/26
丰年楼 3楼 D室
开放式
$236万
-16%
$236万
实426呎
开放式
持货年期 10.1 年
10.1年
@$5,540
$280万
/
-16%
注册处成交
05/08/26
04/08/26
新峰花园 2期 2座 9楼 A室
2房2厅 | 阳台
$650万
+137%
$650万
实588呎
2房
持货年期 21.3 年
21.3年
@$11,054
$274万
/
+137%
注册处成交
04/08/26
03/08/26
锦明楼 1楼 B室
开放式 | 露台(平台)
$270万
+1%
$270万
实487呎
开放式
持货年期 13.5 年
13.5年
@$5,544
$268万
/
+1%
注册处成交
03/08/26
03/08/26
运头塘邨 运亨楼 30楼 22室
开放式 | 阳台
未补
$270万
$270万
未补
实445呎
开放式
@$6,067
-
注册处成交
03/08/26
03/08/26
太和邨 新和楼(3座) 25楼 14室
开放式 | 阳台
未补
$290万
$290万
未补
实443呎
开放式
@$6,546
-
注册处成交
03/08/26
31/07/26
富雅花园 2座 7楼 A室
2房2厅
未补
$393万
$393万
未补
实431呎
2房
@$9,118
-
注册处成交
31/07/26
31/07/26
上然 3期 5座 5楼 D1室
3房1厅 | 阳台
$1,069万
$1,069万
实715呎
3房
@$14,947
-
成交纪录册
一手
31/07/26
30/07/26
宝香楼 2楼 B室
开放式
$322万
$322万
实616呎
开放式
@$5,227
-
注册处成交
30/07/26
30/07/26
永富大厦 6楼 A室
开放式
$188万
+25%
$188万
实223呎
开放式
持货年期 < 1 年
< 1年
@$8,430
$150万
/
+25%
注册处成交
30/07/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
