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楼盘编号: P000001121
更新日期: 05/02/2026
最低售价
约$844万起
最低售价(折扣价)
约$737万起
销售状态
首次开盘日期
04/06/2021
预计完工日期
29/06/2023
柏傲庄 III 小区资料
柏傲庄 III(The Pavilia Farm III) 位于沙田 车公庙路18号，由新世界 / 港铁合作发展。项目设有4座楼宇，共提供892个单位，实用面积由285至1,695平方呎，户型涵盖1房至4房。交通便利，邻近港铁大围站。物业属于小学校网88，并划入沙田中学校区。预计关键日期为2023年6月。
大厦数量
4座
单位数目
892个
地区
沙田
發展项目
柏傲庄
期数
3
期数名称
柏傲庄 III
管理公司
香港铁路有限公司或其子公司
卖方/卖方的控权公司
卖方：
香港铁路有限公司 (作为“拥有人”)
珏基有限公司 (作为“如此聘用的人”)
(备注：“拥有人”指期数中的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人，“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售过程的人士。)
卖方的控权公司：
拥有人 (香港铁路有限公司) 的控权公司
不适用
如此聘用的人 (珏基有限公司) 的控权公司
新世界发展有限公司
卖方： 香港铁路有限公司 (作为“拥有人”) 珏基有限公司 (作为“如此聘用的人”) (备注：“拥有人”指期数中的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人，“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售过程的人士。) 卖方的控权公司： 拥有人 (香港铁路有限公司) 的控权公司 不适用 如此聘用的人 (珏基有限公司) 的控权公司 新世界发展有限公司
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物业编号: P000001121
更新日期: 05/02/2026
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柏傲庄 III 小区资料
柏傲庄 III(The Pavilia Farm III) 位于沙田 车公庙路18号，由新世界 / 港铁合作发展。项目设有4座楼宇，共提供892个单位，实用面积由285至1,695平方呎，户型涵盖1房至4房。交通便利，邻近港铁大围站。物业属于小学校网88，并划入沙田中学校区。预计关键日期为2023年6月。
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柏傲庄 III价单
大围区内成交纪录
全部
柏傲庄
名城
溱岸8号
金狮花园
荟荞
金禧花园
翠景花园
丰盛苑
美松苑
美城苑
云叠花园
- 买卖
- 租务
全部间隔
24/02/26
名城 2期(盛荟) 3座 12楼 SC室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,275万
+47%
$1,275万
实784呎
3房
持货年期 14.8 年
14.8年
@$16,263
$870万
/
+47%
注册处成交
24/02/26
24/02/26
海福花园 1座(福兆阁) 19楼 F室
2房2厅
未补
$304万
$304万
未补
实409呎
2房
@$7,428
-
注册处成交
24/02/26
24/02/26
名城 2期(盛荟) 2座 30楼 SC室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,323万
+54%
$1,323万
实784呎
3房
持货年期 15.2 年
15.2年
@$16,875
$861万
/
+54%
注册处成交
24/02/26
24/02/26
名城 3期(盛世) 5座 5楼 NB室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,550万
+76%
$1,550万
实961呎
4房
持货年期 13.9 年
13.9年
@$16,129
$880万
/
+76%
注册处成交
24/02/26
24/02/26
金狮花园 一期 金华阁(D座) 19楼 5室
2房2厅
$348万
+364%
$348万
实270呎
2房
持货年期 19.3 年
19.3年
@$12,889
$75万
/
+364%
注册处成交
24/02/26
24/02/26
柏傲庄 柏傲庄 II 5B座 16楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,078万
+20%
$1,078万
实521呎
2房
持货年期 1.9 年
1.9年
@$20,691
$900万
/
+20%
注册处成交
24/02/26
23/02/26
柏傲庄 柏傲庄 II 6A座 62楼 C室
2房2厅 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$1,163万
-8%
$1,163万
实487呎
2房
持货年期 5.2 年
5.2年
@$23,881
$1,263万
/
-8%
注册处成交
23/02/26
23/02/26
金辉花园 13楼 H室
2房1厅
$468万
$468万
实386呎
2房
@$12,124
-
注册处成交
23/02/26
23/02/26
美城苑 晖城阁(Block C) 19楼 24室
开放式 | 阳台
已补
$418万
$418万
已补
实381呎
开放式
@$10,971
-
注册处成交
23/02/26
23/02/26
柏傲庄 柏傲庄 II 7B座 61楼 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,128万
-6%
$1,128万
实501呎
2房
持货年期 5.2 年
5.2年
@$22,515
$1,200万
/
-6%
注册处成交
23/02/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
