香港楼价高，承造按揭更要通过严格的压力测试，收入不足但又有买楼需要的人，一是找人联名买物业，或是请一位有财力的人替自己做担保。由于现今香港买第二套物业需缴付双倍印花税(DSD)，首置名额愈来愈矜贵，故以担保形式上会在香港愈见普遍。
然而，担保人承担的责任不少，更有以下风险，如果有人邀请你做担保人，必需要考虑清楚才好答应。
风险一：承担还款责任
担保人虽然不用替借款人还贷款，但就要确保借款人不会拖欠供款。一旦借款人真的无能力还款时，银行会先书面通知借款人及担保人追讨欠款，追讨不遂便会按法律程序收回物业拍卖，拍卖所得款项如果未能抵债，余额仍是会向担保人追讨。所以当上了担保人，便需承担借款人断供时的还款责任。
风险二：信贷评级受影响
就算借款人有还款，但如果经常迟还，担保人的信贷评级也会受拖累。因为根据环联的信贷评级，一旦迟还供款，将会大幅扣分，即使只迟还一天，也会被纪录在案。最重要是不单止借款人会被扣信贷评分，担保人也会一并扣分，就算借款人短期内偿还了欠款，有关纪录也不会删除。日后担保人如申请按揭或私人贷款，有机会因为信贷评级低而减低批核的机会。
风险三：压力测试难度提高
假如担保人日后有意置业，有机会因为过不了压力测试而借不到按揭。因为担保人是要承担借款人的按揭全数贷款。例如借款人借了400万元按揭，借款人及担保人便要每人负担400万元的债务，而非一人一半，每人承担200万元。
而担保人再向银行申请按揭时，银行在计算压力测试，也会一并将400万元计算在内。例如担保人自己买楼，需向银行申请300万元按揭贷款，假设贷款利率是2厘，供款年期30年，正常没有担保的情况下，压力测试的入息要求约28400元。
惟计入替人担保的400万元债务，银行便会以700万元的债务来计算压力测试，此时每月入息要求便跳升至66200多元。如果担保人月入是5万元，便会因为做了担保人而令自己无法上会，失去置业机会。
正因为做担保人有以上风险，在答应别人前必需要三思，尤其是有置业打算时，更加要计算好财力，切勿口快快答应要求。