一手付款方法较二手物业灵活，现时发展商除了较常见的“120天”即供计划，建筑期付款亦是近年来最受买家欢迎的付款方法。当中到底有何分别?各有什么好处。
一手付款方法多样
不同新盘发展商都会因应市况，以及楼花期提供不同期数的即供付款计划，以及建筑期付款方法，一张价单可能会有4至5个的付款方式。以近期一个新盘为例，就提供三个付款方法，包括180天即供付款、210天即供付款，以及建期付款方法。
当中180天的即供付款，会在签临约后5天内支付5%的楼价订金，并分别在90天、120天，以及150天各支付楼价的1%金额，并在最后第180天内支付余下92%的楼价金额。至于210天就简单点，签临约后5天内支付5%的楼价订金，并在第210天内支付余下95%的楼价金额。而建期付款则同样在签临约后先支付5%的订金，并分别在90天、180天、270天、360天、450天，以及在发展商通知交楼后，14天内付支付余下9成楼价。
以上只是其中一个新盘的付款例子，不同新盘之间，甚至同一新盘，不同价单的付款方式都有所不同，买家可在价单上详阅相关付款方式。
即供建期各有优点
一般而言，选择即供付款的买家可获得较多的楼价折扣，而选择愈短期的即供付款，折扣会愈多。因此，对于有能力在短时间申请到银行按揭，以及有充足首期的自住买家，可能会偏好即供付款。不过，要留意新按保并不适用于楼花，因此即供付款的买家并不能申请到高成数按保，只能取得最高6成按揭，1000万元或以上物业最高更只有5成按揭。同时部份发展商未必会为即供付款提供高成数的一按或二按，买家在选择时，要确保自己有足够的首期。
至于选择的建期付款的买家，可得到的折扣较少，但只要楼价在1000万元或以下，便可以申请到按保的高成数按揭。然而，由于发售时间与可申请银行按揭可相距1至2年，万一遇上楼市下行周期，银行估价会缩水，若估价低于买入价格，买家可能要额外抬钱上会。
先住后付方式
另外，少数发展商为了促进销情，会推出“先住后付”的付款方法，买家签署买卖合约后交付订金，随即可入住该物业，余数则可在入住后数年之后缴清，但与建期付款一样，申请按揭支付余额时，可能出现估价不足问题，而要准备额外的首期。
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