置业新手面对按揭时，相信最担心就是“压力测试”，万一“爆煲”分分钟批不出按揭导致挞订怎么办。事实上，压力测试并非如此死板，在满足一定要求的情况下有机会获得宽限。那么，究竟按揭宽限有几多？要什么条件才能获得到按揭？

压力测试是什么？

金管局2010年发出指引，银行要为按揭申请人进行压力测试，要求是在现行利率下上升三厘，供款人的每月收入不得高于入息60%。

按揭宽限有几多？

假设为一层700万楼申请六成按揭，按揭计划封顶利率2.5%及还款期30年，月供比率门槛为$33,190，压力测试门槛需要达到$39,745。然而，现时如果选用新按保或定息按揭，有银行会为压力测试提供一定弹性，即使入息不高于月入65%亦可接受。

以上述例子来计，即月入$36,688也能够符合资格，比原本减少$3,057。个别银行，考虑最高可以做到不高于每月收入70%，月入$34,067便能符合批核按揭基准要求，比原本减少$5,678。 

*以上例子只供参考，一切以银行最终批核为准

按揭宽限注意事项：

1. 并非所有申请人均可获得以上宽限，申请者需有良好的信贷纪录，信贷评分要高，拥有稳定职业（如果属于公务员或医护人员较佳）及没有额外借贷在身才能获批。如果银行拒绝提供宽限，申请人便需要找担保人帮手，增加总入息以通过压力测试。

2.. 并非每间银行都会提供压力测试宽限的按揭申请，如想知道每间银行取态，便要逐间银行查询。另外，就算银行提供宽限，也有机会需要增加额外费用或有其他附加要求。