新居屋买入后要等待10年才能够补地价，但到底什么是补地价?补地价后又有什么好处?同时，如果日后要补地价有什么手续?以及如何把握补地价的时机?
补地价的好处
虽然居屋业主只要持有2年，即使不作补地价，亦能在白居二市场出售，但是却只能售予取得白居二配额的买家以及公屋住户。相对而言，当居屋补地价后，居屋的业主就不受转售以及放租的限制，能够出售予任何的买家，亦不受担保期影响，新买家亦可以通过按保以高成数买入，在流动性上会较佳。
如何才能补地价?
居屋业主要补地价，首先要等待转让限制期届满，例如今年的居屋，最快要到2030年才能申请补地价。届时业主要先填妥“评估补价申请书”向房委会申请补地价，并要缴交手续费，目前为6,230元。不过，有关费用日后会在补地价中扣减。
房署同意补地价申请后，会委托测量师行到单位验楼及估价，大约一个月后便会发出评估补价通知书，通知业主须缴补的地价。若业主对估价有异议，则须于28日内提出。
补地价的时限?
在取得了补价通知书后，业主需要在通知书发出日起计 2 个月内缴付补价，但业主不要以为时间很多。因为业主除了直接用现金支付补地价的金额外，亦可透过揭支付补地价金额，情况就如把物业加按一般，需要通过压力测试，亦可以申请按揭保险，最长还款年期为30年，但以按揭形式补地价，必须经律师楼进行。一般律师楼费用由5000至1万元不等。
要留意律师楼处理文件需要1.5个月，而银行按揭审批最快亦要约1至2星期，所以当收到评估补价通知书后，就要立即找律师楼办理，以及同步申请银行按揭。如2个月内未能补地价，则要重新申请和评估估价，同时早前缴交6,230元，亦会被抹收。
如何把握补地价时机?
由于补地价的金额，以当时居屋的估价计算。例如补地价时居屋估价700万元，而居屋最初的折扣率是70%，则补地价的金额为700X(1-70%)=210万元。由于折扣率是根据房委会最初的出售折扣，是不会变，因此如果居屋估价较低，所需要的补地价金额便会较低。
同时没有规定居屋业主补地价后，要何时出售。业主可以在淡市时，留意最近同屋苑的居价售价有没有出现减价盘成交，拖低估价，并在低估价时申请补地价，以减少补地价的支出。待日后市况好转后，便能在自由市场以高价出售。