金管局按揭成数规定，1,000万以下物业只能做六成按揭成数，如果想申请更高成数按揭，便要透过银行向香港按证保险有限公司申请按揭保险。政府去年10月放宽按揭保险成数，楼价800万以下可做高达九成按揭，只要符合月入要求， 一个800万物业只需要80万首期，对于未储够首期但有较高收入的人士，也能够有足够借贷能力上车置业。不过申请九成按揭的门槛会比一般成数按揭为高，买入物业前先注意以下事项。
1. 收入为固定受薪
申请九成按揭的业主必须有固定收入才符合资格，如果双粮有在雇佣合约中有列明，亦可计算进收入之中，佣金则不能计算在内，花红则按个别银行而定。如果申请人的底薪不符合按揭保险入息要求，最高只能做八成按揭，如果本身为自雇人士，同样最高亦只能申请八成按揭。
2. 未持有香港住宅物业
业主申请按揭保险时，必须未持有香港住宅物业，如果之前曾经有买入住宅单位但现时已经沽出，仍符合未持有香港物业资格。如果手上持有工商物业或车位，亦不会影响申请九成按揭保险，另外，换楼人士也能使用九成按揭保险申请。
3. 600万以上只接受现楼
物业有分为“现楼”及“楼花”，要为600万以上的物业申请九成按揭，物业必须属于现楼，楼花并不符合资格。如果为楼价600万以下物业申请按揭保险，楼花或现楼亦可以接受，例如打算买入400万楼花，业主也可以透过申请九成按揭保险。
4. 村屋不能做九成
选择物业前要仔细留意物业类型，村屋按揭成数最高只能做八成半，不能做九成按揭。
5. 首置也有机会做压力测试
根据去年按揭保险修订，一般申请人仍需接受供款入息比率50%的测试，并须符合压力测试，但如果首置人士未能符合压力测试，也可以在额外增加保费条件下申请九成按揭。不过，每间银行会根据内部风险管理情况进行调节，个别银行仍有机会要求首次置业人士进行压力测试。
6. 按揭保险限额紧张
每间银行的按揭保险名额有限，如只向一间银行申请九成按揭保险，对方有机会已经满额未必再接受申请。申请按揭保险前可先向按揭转介公司查询，按揭专员日常专注按揭工作，代表向适合的银行提交申请，保障自己申请按揭顺顺利利。
按揭保险有助置业人士以较低首期资金上车，只要准备香港身份证、物业买卖合约、最近3月个内发出的住址证明、工作及入息证明，便可寻求按揭转介公司协助申请。