楼市观望气氛浓厚，物业注册“量额”持续下跌。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，7 […]
成交个案
何文田ONE HOMANTIN三房套以3.13万元租出 2016年货 租务回报接近2.9厘
美联物业九龙豪宅半山壹号分行首席高级营业经理罗洁仪(CONNIE LO)表示，该行新近促成何文田ONE HOMANTIN三房套租务交投，单位以31,300元租出，租务回报接近2.9厘水平。…
【一周市况】香港上周加息 35屋苑二手交投升定跌?
本港大型银行上周调高最优惠利率，加上发展商续以贴市价开盘出击，二手交投继续低位徘徊。综合美联分行资料 […]
市场屡录减价交投 天水围嘉湖山庄551实呎户538万元沽 1998年货 帐面升值约2.2倍
美联物业天水围-置富嘉湖分行高级分区营业经理杜文辉 (JACKY TO)表示，二手市场屡录减价交投，该行最新促成天水围嘉湖山庄551实呎户，议价后以538万元沽出，原业主于1998年买入，是次转手帐面获利约370万元。…
“转买为租”成风潮 元朗市中心单月录逾200宗租赁交投 创历史新高 Grand Yoho实呎632户 平均呎租升至约33元水平
美联物业首席区域营业董事林振华(Dick Lam)表示，息口走势未明朗化下，不少准买家“转买为租”，带动区内租赁交投急增，元朗市中心单月突破200宗水平，创有纪录以来新高。租盘渴市下，Grand Yoho 实呎632三房套户，折合呎租亦已上升至约33元水平。…
“高才通”斥2万元承租帝峯．皇殿开放式户
美联物业奥运站帝峯皇殿分行高级区域经理关颖贤(Agnes Kwan)表示，正值租务旺季，帝峯．皇殿租盘短缺，有“高才通”内地客心仪帝峯．皇殿开放式“靓装”单位，斥资达2万元承租…
外籍客斥4.2万元租住嘉文花园3房户
美联物业九龙豪宅半山壹号分行(2)高级分区营业经理马兆锋(KING MA)表示，租务交投畅旺，九龙觉士道嘉文花园有3房优质单位获外籍客承租，每月租金4.2万元…
外区客斥485万元购淘大花园“事故”单位同层
美联物业九龙湾淘大花园分行高级分区营业经理黄家明(Ricky Wong)表示，淘大花园本月录约6宗买卖个案，有外区上车客为“执平货”，透过该行入市“事故”单位同层2房户，成交价485万元，较市价平约8%…
嘉亨湾527实呎全海景优质户 外区用家钟情斥1,115万元入市 2014年货升值约4成
美联物业嘉亨湾分行联席区域经理李振荣 (Marco Li)表示，该行刚促成西湾河嘉亨湾一个527实呎全海景单位，由于单位优质及楼价合理，故获外区用家钟情，并以1,115万元承接，2014年货升值约4成。…
太古城922实呎连套房户 换楼客1,568万元承接 2001年货升值逾3倍
美联物业太古城-齐宫阁分行区域经理吴肇基(Ken Ng)表示，该行刚促成太古城一个922实呎户，外区用家见价格合理，故议价后以1,568万元承接，2001年货是次转手物业升值逾3倍。7月份太古城录得约8宗买卖成交，较6月份约12宗减少。…
【楼价指数】市场观望气氛浓厚 楼价又跌咗几多?
“美联信心指数”最新报57.2点，按周跌3.7%，连跌2星期(见图)。市场观望气氛浓厚，二手拉锯情况 […]
加息阴霾笼罩 业主心态转趋偏软 葵涌葵俊苑两房户放盘1个多月 累减1成以466.8万元易手
美国息口未有明确走向，有业主选择调整叫价加快促成交易。美联物业葵涌广场分行市务经理陈伟健(TIMMY CHAN)表示，该行新近促成葵涌居屋葵俊苑两房房交投，业主于美国加息后下调叫价，成功吸引同区租客洽购，于自由市场以“意头价”466.8万元易手。…
荔枝角泓景台468实呎户获租客以1.88万元承租
美联物业西九龙宇晴轩分行业务董事周键乔(LOUIS CHAU)表示，该行新近促成荔枝角泓景台两房户租务交投，单位获租客以月租18,800元承租。…
外籍客“细屋换大屋” 斥4.2万元租住嘉文花园3房户
美联物业九龙豪宅半山壹号分行(2)高级分区营业经理马兆锋(KING MA)表示，租务交投畅旺，九龙觉士道嘉文花园有3房优质单位获外籍客承租，每月租金4.2万元。…
内地生租楼潮 “零议价”月租18,000元承租大埔天钻525实呎户 2019年购入 享近3.2厘租赁回报
美联物业大埔-天赋海湾分行助理区域经理杨浩然 (KELVIN YEUNG)表示，内地生租楼潮持续，该行最新促成内地生“零议价”月租18,000元承租大埔天钻525实呎户，属市价水平…