楼市资讯 | 美联物业

美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈 (Clara Cheung)表示，拆息回落，买家入市意欲增强，尤其优质盘源备受追捧。该行新近促成荔枝角宇晴轩一个独家委托放售的二手成交，单位实用面积为468平方呎，属于2房间隔，买家以675万元承接，折合实用呎价约14,423元。

美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈 (Clara Cheung)表示，拆息回落，买家入市意欲增强，尤其优质盘源备受追捧。该行新近促成荔枝角宇晴轩一个独家委托放售的二手成交，单位实用面积为468平方呎，属于2房间隔，买家以675万元承接，折合实用呎价约14,423元……

美联物业马鞍山 – 泓碧分行首席高级营业经理李天杰(IVAN LI)表示，现时息口低令“供平过租”骤增，上月五月马鞍山区内录得超过100宗的买卖成交。现时马鞍山的交投活跃，本月六月至今暂录20宗的买卖成交。包括该行最新促成外区客，斥690万元承接马鞍山迎海513实呎户……

美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉 (STEPHEN WONG)示，踏入租务旺季，优质单位迅速被市场消化。该行最新促成白石角海日湾I的租务成交，实用面积515方呎单位， 以1.68万元获用家承租……

美联物业钻石山星河明居分行营业经理黎志荣 (Terry Lai)表示，入市气氛向好，钻石山龙蟠苑本月至今暂录约5宗成交，较上月同期1宗大幅上升。该行新近促成该屋苑B座高层4室的二手成交，单位实用面积约383平方呎，属2房间隔，区外换楼客以自由市场价430万元承接单位，折合实用呎价约11,227元，属于市价成交……

随着近期楼市气氛转旺，连带居屋二手需求亦见上升。美联物业粉岭-云向逸峯分行联席区域经理叶容生(Simon Ip)表示，该行刚促成粉岭居屋雍盛苑一个A座高层2室单位成交，实用面积约538呎，为两房间隔，获绿表用家以360万元承接…

美联物业北角天后站分行首席高级营业经理卢浩(Danny Lo)表示，该行刚促成北角康泽花园一个D座低层5室单位成交，实用面积约407呎，两房间隔，由于屋苑位于港铁炮台山站上盖，交通方便，故获同区客垂青，而单位属“移民盘”…

美联物业愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪(Victor Chung)表示，受惠于港元拆息持续回落，市场上不少屋苑出现“供平过租”的情况，带动荃景围一带睇楼量上升。该区本月暂录约10宗成交。该行最新录得荃湾中心一宗买卖成交，慈母斥“意头价”283.8万元助儿子上车，月供仅7,146元，故即时落订……

美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉 (STEPHEN WONG)表示，市场气氛持续向好，买家加快入市步伐。该行最新促成大埔新达广场实用面积489方呎单位， 以610万元获新买家承接自用，1996年货帐面获利约320万元……

美联物业奥运站分行(5)区域经理刘志伟(Uma Lau)表示，优质租盘需求持续，该行新近促成奥运站凯帆轩1座中高层B室的租务成交，单位实用面积约469平方呎，属2房间隔，一对新婚夫妇以月租2.2万元承租，折合实用呎租约47元……

美联物业大埔 – 大埔市中心分行首席联席区域经理梁苇姮 (Winky Leung)表示，因拆息下调，有不少屋苑出现“供平过租”的情况，吸引买家加快入市步伐。该行最新录得大埔中心高层299实呎户，属2房户，单位以368万元易手，实用呎价约12,308元……