楼市资讯 | 美联物业

美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉( Stephen Wong)表示，楼价调整之下，部分买家“转买为租”，带动区内租赁交投，该行最新促成白石角天赋海湾1,140实呎户连一车位月租3.3万元，业主2015年买入单位，租赁回报逾3厘。…

美联物业粉岭One Innovale花都广场分行区域经理吴伟文（Raymond Ng)  表示，区内置业需求持续，该行最新促成上水皇府山723实呎户868万元易手，原业主2011年买入单位，帐面获利350万元。…

美联物业将军澳城中駅分行首席助理联席董事谢建业(DICO CHIA)表示，施政报告减辣，刺激二手成交速度加快，将军澳宝琳富丽花园有556实呎户录买卖个案，放盘短短数天获买家还价即成，成交价538万元，呎价不足万元…

美联物业奥运站帝峯皇殿分行高级区域经理关颖贤(Agnes Kwan)表示，施政报告为专才来港人士提供“先免后征”置业税项安排，有内地专才透过该行入市帝柏海湾，2房单位成交价950万元…

美联物业屯门 – 豫丰花园分行营业经理顾耀彬(Alex Guh)表示，市场租赁需求持续，该行最新促成屯门时代广场272实呎户以月租9,500元租出，业主于2014年买入单位，租赁回报逾5厘。…

美联物业屯门 – 屯门市中心分行 (3) 区域经理冯景廉 (Harry Fung)表示，部分业主为加快沽出单位，故愿意蚀让出货，该行最新促成屯门利宝大厦234实呎户228万元沽，原业主2017年买入单位，是次转手帐面蚀64万元。…

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明 (Jacky Yiu)表示，市场减价潮持续，部份决心放盘业主趁减辣利好消息，仍愿意增加议价空间促成交投，该行最新促成荃湾乐悠居538实呎户以740万元沽出，属屋苑10月录约5宗成交，较9月多1宗。…

美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示，该行新近促成荃湾西海之恋三房套连储物室租务交投，单位以月租3万元租予区内家庭客，2017年货可享近3厘的租务回报。…

美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，因应政府推出“先免后征”置业税项安排，有内地专才“即睇即买”浪澄湾2房户，成交价968万元…

美联物业马湾-珀丽湾分行 (3) 高级营业经理凌光盛(Ringo Ling)表示，市场减价盘持续被消耗，该行最新促成马湾珀丽湾极高层580实呎户640万元沽，属低市价成交。…

施政报告过后，市场观望气氛陆续减退。美联物业将军澳天晋汇分行营业经理罗定康(Dennis Law)表示，该行新近促成日出康城领凯995实呎户交投，单位获用家以945万元“笋价”承接，成交价较大型银行网上估价低近13%。…

施政报告公布减辣措施后，观望气氛略为减退，将军澳睇楼客增加，。美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示，该行新近促成将军澳居屋彩明苑三房户交投，新买家在施政报告公布后加快入市步伐，以绿表价580万元购入单位作自住用途。…