楼市资讯 | 美联物业

踏入传统租务旺季，租务表现转趋活跃，美联物业将军澳天晋汇分行营业经理罗定康(DENNIS LAW)表示，该行新近促成将军澳海天晋四房户租务交投，单位获韩国家庭以月租61,000元承租，折合实用呎租接近44元水平。…

美联物业康怡花园分行(3)首席高级营业经理萧俊健(Eric Siu)表示，该行刚促成鲗鱼涌逸意居一个916实呎户成交，同区用家钟情屋苑质素及环境，加上楼价合理，故以1,990万元承接…

美联物业沙田 – 沙田中心分行助理营业董事陈国良(ANDY CHAN)表示，踏入传统国内学生来港租楼高峰期，沙田市中心区6月录逾50宗租务成交，该行新近促成伟华中心高层两房户获内地生透过“视频睇楼”形式，以月租约15,800元承租单位。…

美联物业上东-嘉亨湾分行(2)高级区域经理佘锦骅(James She)表示，该行促成嘉亨湾一宗658实呎全海景极优质的租盘成交，外区客钟情屋苑配套及交通，加上单位质素佳，故以月租3.25万元承接单位，2007年货租金回报率约3.8厘。…

美联物业about:blank分行助理区域经理陈劲匡(KING CHAN)表示，珀丽湾地理位置优越，距离中环仅25分钟船程，且环境清幽，故深受喜爱宁静的客人欢迎，该行刚促成屋苑顶层连天台及平台特式户“二重天”以1,560万元易手。…

美联物业沙田 – 溱岸8号分行首席助理联席董事林靖如(JOEY LIM)表示，临近暑假租赁旺季，不少家庭客出动寻觅租盘，该行新近录得大围溱岸8号4房两套连士多房户微减500元以47,500元租出， 业主享3.4厘租赁回报。…

美联物业元朗 – 大棠路分行区域经理翟安晖 (HUGO CHAK) 表示，有见部分二手放盘业主扩阔议价空间，不少上车客出动寻觅笋盘，该行新近录得元朗明云阁270实呎两房户议价后以265万元沽出。原业主持货约11年，是次转手帐面赚约1倍，或约133万元。…

美联物业沙田豪宅新九肚山分行营业经理张铭新(Jimmy Cheung)表示，新界区暂未有大型新盘推售，购买力回流二手市场，该行新近录得沙田玖珑山3房套连工人套户以1,177万元沽。原业主持货约9年，是次转手帐面蚀约198.5万元。…

将军澳近期租务交投转趋活跃，美联物业将军澳康城分行高级分区营业经理刘世华(RAY LAU)表示，踏入传统租务旺季，将军澳租务需求急升，有租客为免心仪单位被租走，加快租楼步伐。该行新近促成日出康城晋海一房户交投，单位以月租13,500元租出。…

美联物业北角豪宅组-维港颂分行高级营业经理吕昕熹(Kitty Lui)表示，该行刚促成北角半山海天峰本月首宗成交，亦是屋苑本年至今第2宗成交，该个998实呎全海景优质户获换楼客以3,060万元承接，2001年货转手升值逾1.7倍。

差估署今日公布5月份私人住宅售价指数，按月跌约0.7%，指数连升4个月后回落；反观，差估署同时公布5 […]

美联物业大围豪宅-盛荟分行首席助理联席董事吴焯诚(HERMAN NG)表示，随着区内大型全新住宅项目柏傲庄租盘接近完全消化，附近屋苑租盘接力而上，加上踏入租务旺季，该行录得大围文礼阁6月首宗租赁交投，3房套户议价500元以月租18,500元租出，相信屋苑仅余的4个租盘被消化后，屋苑呎租将会轻微上升。业主早于1997年购入单位，故是次享有高达14厘租赁回报。…

美联物业荃湾 – 新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维(ANDY LEUNG)表示，荃湾区铁路配套日渐成熟，踏入传统租务旺季，交投不断，该行刚促成荃湾荃景花园495实呎两房户“零议价”14,500元租出，属屋苑本月第8宗租赁交投。…