楼市资讯 | 美联物业

美联物业元朗公园南路分行高级分区营业经理徐君宝(Maddy Chui)表示，该行最新成交元朗原筑一个814实呎3房套连士多房户，由于原业主移民急让，故以678万元成交，价钱比同类型单位低约2成。…

美联物业屯门区区域营业董事梁浩文(Andy Leung)表示，该行最新录得屯门海典轩457实呎两房单位连露台，以640.8万元笋价成交，较同类型单位低约1成。…

美联物业深井爱琴海岸分行高级营业经理郑志浩(Andy Cheng)表示，该行刚促成一宗屯门帝御．金湾租务成交，325实呎一房单位以1万元月租获承接。…

美联物业将军澳都会駅分行区域经理余伟峰(JACKY YU)表示，都会駅本月暂录4宗买卖成交，新近该行促成将军澳都会駅极高层单位，实用面积678呎，享有烟花景，以1000万成交，成交价较大型银行网上估价低近19%。…

美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(APPLE WONG)表示，该行近日促成日出康城晋海两房户成交，获外区客以773万元承接，实用呎价15,808元。…

美联物业屯门珑门分行(3)营业经理潘伟良(Joe Poon)表示，憧憬月内公布的施政报告有利好楼市政策出台，部分睇楼多时买家加快入市步伐，该行新近录得新屯门中心高层两房户以510万元沽出。…

市况回调，但优质豪宅仍不乏承接，市场消息指，资本策略（0497）等持有的港岛山顶道8号，第A2座顶层A室复式户传售出，单位实用面积3306方呎，设天台连私人泳池等1,375方呎，另有325方呎平台，成交价约4.1亿元，成交呎价逾12.4万元…

美联物业屯门珑门分行(2)市务经理(销售)邓文豪(Meo Tang)表示，楼价持续回调下，区内部分屋苑出现低水租盘，吸引区内租客转租，该行新近录得屯门珑门高层3房套连士多房优质户以21,500元租出，较最初叫价低近1成。…

美联物业大埔天赋海湾分行助理区域经理杨浩然(Kelvin Yeung)表示，该行刚录得一宗大埔云汇2房户成交，实用面积457平方呎，由于属移民盘，业主以783万元蚀让离场。…

美联物业元朗北部都会元朗站分行市务经理何廷杰(Osborn Ho)表示，该行刚促成元朗朗屏8号一个2房单位成交，504实呎户以713.8万元笋价获用家承接。…

美联物业大埔天赋海湾分行助理区域经理杨浩然(Kelvin Yeung)表示，该行刚促成一宗大埔岚山一个3房花园特色户成交，实用面积828平方呎，花园面积826平方呎，以983万元获自住客承接。…

美联物业将军澳城中駅分行首席助理联席董事谢建业(DICO CHIA)表示，虽然近期市场成交价普遍下滑，但优质单位成交价相对稳健，更有企稳迹象。当中该行促成将军澳中心2房户交投，单位可享永久海景，相关放盘一向偏少，近日以870万元易手，业主持货超过4年，帐面升值逾1成。…

美联物业将军澳坑口站分行区域营业董事刘卓豪(ANDY LAU)表示，新宝城10月暂录3宗买卖成交，该行近日促成新宝城2房户交投，单位实用面积378呎，以605万元成交，实用呎价16,005元，原业主明赚实蚀离场。…

“美联信心指数”最新报32.5点，按周跌3.3%，连跌13星期，续创约3年新低(见图)。新盘市场欠缺焦点，加上新一份《施政报告》即将公布，有准买家观望后市，令部份有需要急于放售的业主减价沽货。减价盘增加，信心指数续跌……