“美联信心指数”最新报33.6点，按周跌6.7%，连跌12星期，续创约3年新低(见图)。由于入境检疫措施未全面放宽，新盘销情亦见放慢，加上本港最优惠利率调高，对业主带来负面心理影响。减价盘增加，信心指数续跌……
成交个案
荃湾湾景花园610实呎山景三房户 移民盘减价近“1球” 上车客698万元入市
美联物业青衣明翘汇分行助理联席董事许奕俊(Andy Hui)表示，该行刚促成青衣美景花园本月首宗成交，329实呎2房户以405万元获用家承接，为近期屋苑及区内新低价成交，惟2000年货仍升值约2.7倍……
都会駅9月录约12宗买卖 罕有4房户获区内客以1,238万元承接
美联物业将军澳区域联席董事唐文廸(ANDY TONG)表示，都会駅9月份录约12宗买卖成交，该行近日促成罕有4房单位成交，区内客有见屋苑为港铁调景岭站上盖物业，以铁路出入市区方便快捷，加上原业主愿意减价，终以1,238万元购入自住…
泓景台2房户减价145万元沽 成交价825万元
美联物业西九龙宇晴轩分行(9)业务董事周键乔(LOUIS CHAU)表示，市场减价成交不断，泓景台有2房单位大幅降价145万元易手，透过该行以825万元成交，减幅约15%…
日出康城MALIBU 2房连天台特色户累减近3成易手 连洗费料蚀逾百万元
美联物业将军澳区域营业董事刘卓豪(ANDY LAU)表示，日出康城MALIBU本月暂录5宗成交个案，平均呎价18,139元，其中有2房连天台特色单位累减近3成，以855万元易手，原业主持货超过4年，连洗费料蚀逾百万元…
将军澳怡心园497实呎单位 减价5% 获上车客以520万元承接
美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(JEFF LAM)表示，将军澳怡心园新近录得2房户成交个案，区内上车客有见楼价回落，故放弃“白居二”，转为选择私人屋苑，最终获减价30万元，以520万元购入怡心园单位…
美孚居屋荔欣苑录蚀让个案 2房单位居二市场455万元成交
美联物业美孚高级区域营业董事吴志辉(Lawrence Ng)表示，美孚区劈价及蚀让情况蔓延至居屋第二市场，美孚居屋荔欣苑有2房单位刚以455万元易手，未计装修费帐面录蚀让…
急卖楼补仓 君傲湾3房单位劈价3成 售930万元 近3年新低
美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(APPLE WONG)表示，有“股民”股票挟仓，急于卖楼套现补仓，决定沽出君傲湾3房单位，大幅劈价3成，售930万元，为3年新低…
西贡低密度豪宅傲泷3,193实呎特色租盘 月租10万元获承接 连2个车位
美联物业西贡清水湾分行首席高级营业经理任征(ANDY REN)表示，该行促成西贡区大额租盘成交，清水湾傲泷一个实用面积3,193方呎，并设有泳池及花园的特色户，以月租10万元获承接，连2个车位…
得宝花园1房“笋价”易手 外区上车客斥419万元承接
美联物业九龙湾淘大花园分行高级分区营业经理黄家明(RICKY WONG)表示，市场“笋盘”受捧，得宝花园有1房单位刚录成交，获外区客承接上车，成交价419万元…
珀丽湾业主终劈价近“1球” 678实呎海景户700万元获承接
美联物业珀丽湾分行高级营业经理凌光盛(Ringo Ling)表示，珀丽湾座落马湾，环境清幽，故深受上车及换楼客欢迎，珀丽湾刚录得一个3房优质户交投，上车客还价，劈价近“1球”，终以700万元获承接…
粉岭新盘带动 绿悠轩录本月首宗成交 445实呎2房户笋价518万元沽出
美联物业粉岭ONE INNOVALE 帝庭轩分行营业经理蔡天赐(Stanley Choi)表示，由于粉岭北新盘推售，市场反应热烈，带动买家入市意欲，该行新近促成粉岭绿悠轩本月首宗成交…
般咸道雍慧阁邻近港铁站交通方便 同区租客月租4.28万元连车位承接
美联物业西半山天汇分行高级分区营业经理林懋霖(Jacko Lam)表示，该行刚促成般咸道雍慧阁一个844实呎租盘成交，屋苑毗邻港铁站，加上租金水平吸引，故获同区租客以月租4.28万元连车位承接…
上周初议息前市场观望 35屋苑上周交投录40宗
上周四本港银行调高最优惠利率0.125厘，较市场预期为低；翌日金管局发出指引放宽压力测试要求，为楼市 […]
粉岭居屋彩蒲苑351实呎1房 自由市场笋价338万元沽出 升值约1.14倍
美联物业粉岭ONE INNOVALE 帝庭轩分行营业经理蔡天赐(Stanley Choi)表示，该行新近促成粉岭居屋彩蒲苑1房户338万元沽出，账面获利180万元…