楼市资讯 | 美联物业

美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(Jeff Lam)表示，区内二手交投持续向好，该行新近促成日出康城领峯6座低层RB室的二手成交，单位实用面积约813平方呎，座向西北，属4房间隔，获投资客以768万承接，折合实用呎价为9,446元……

美联物业马湾 – 珀丽湾分行 (3) 高级营业经理凌光盛 （RINGO LING）表示，楼价回稳，不少换楼客趁机出动，该行最新促成珀丽湾794实呎高层3房户845万元沽出，原业主持货17年，帐面升值362万元……

美联物业黄埔街分行(2)营业经理谭中源(Dave Tam)表示，租务旺季来临，区内屋苑备受学生追捧，红磡都会轩本月暂录4宗成交，较上月同期2宗增加一倍。该行新近促成该屋苑1座中层18室的租赁成交，单位实用面积约453平方呎，座向西方，享有海景，属2房间隔，获学生客以月租2.38万元承租，折合实用呎租约52.5元……

美联物业马鞍山-新港城中心分行高级营业经理陈晓欣（Chillian Chan）表示，“供平过租”情况蔓延至多个屋苑，吸引不少区内租客“租转买”，该行最新录得新港城618实呎单位以720万元易手，原业主持货4年帐面蚀225万元……

美联物业沙田 – 沙田中心分行 (2) 高级分区营业经理江文达 (THOMAS KONG)表示，定存息口回落后，部分资金流向楼市，该行最新录得区内收租客以656.8万元连租约购入马鞍山迎海497实呎户……

租务成交活跃，优质罕有放盘备受追捧。美联物业上东嘉亨湾分行(2)高级区域经理佘锦骅(James She)表示，该行刚促成嘉亨湾本月一宗大额租务成交，一个1,129实呎全海景优质租盘，月租6.3万元获承接…

太古城本月交投加快，美联物业太古城-金星阁分行高级分区营业经理陈彪(Frankie Chan)表示，太古城本月暂已录约10宗买卖，较上月同期约6宗明显上升，而该行刚促成怡山阁一个中层A室单位…

美联物业元朗 – Grand Yoho分行高级区域经理王伟健 (KEN WONG)表示，银行定存息口回落，部分客户将资金转向楼市，购入单位作收租之用，该行最新录得元朗富祐阁280实呎户即买即收租，放盘不足半日即以月租10,500元租出，租赁回报逾5厘……

美联物业青衣 – 青衣城机铁站分行助理联席董事袁佩云 (KELLY YUEN)表示，有见二手交投回升，部分业主止赚离场，该行最新录得青衣海欣花园491实呎两房户573万元沽出，原业主持货15年，帐面升值逾8成或“两球”……

美联物业钻石山星河明居分行营业经理黎志荣 (Terry Lai)表示，钻石山龙蟠苑本月至今暂录2宗成交，与上月同期持平。该行新近促成该屋苑E座中层6室的易手，单位实用面积约426平方呎，属2房间隔，座向东南，外望内园景，获区内上车客以自由市场价502.5万元承接自住，折合实用呎价为11,796元，属市价水平……

美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(Jeff Lam)表示，公屋门槛较低，持续吸引买家入市。该行新近促成将军澳景林邨6座景桃楼中层13室的交投，单位实用面积约443平方呎，座向南方，属2房间隔，获买家以绿表价210万元承接，折合实用呎价为4,740元……