楼市资讯 | 美联物业

美联物业深井 – 海韵分行高级分区营业经理陆康诚 (ROY LUK)表示，预期低息环境持续，不少家庭客逐趁暑假前出动睇楼，该行最新录得深井碧堤半岛515实呎户512.8万元沽出，买家为区外换楼客，睇好后市故议价半成承接……

美联物业太古城-齐宫阁分行区域经理吴肇基(Ken Ng)表示，太古城本月至今暂录18宗买卖，该行刚促成夏宫阁一个低层C室单位成交，实用面积约580呎，原业主5月放盘，累减叫价约52万元，获用家以市价678万元承接…

美联物业粉岭 – 云向 逸峯分行联席区域经理叶容生 (SIMON IP)表示，区内上车需求持续，带动区内二手交投，该行最新录得粉岭294实呎户376万元易手，原业主持货9年，帐面近乎平手离场……

美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(Jeff Lam)表示，区内二手交投持续向好，该行新近促成将军澳夹屋叠翠轩2座高层E室的二手成交，单位实用面积为650平方呎，属3房2厅间隔，获投资客以自由市场价665万元承接，折合实用呎价为10,231元……

美联物业九龙豪宅又一村分行首席助理联席董事萧伟祥(Leo Siu)表示，楼价自高位回调，推动买家积极入市。该行新近促成一宗何文田嘉爵园低层A室的二手成交，单位实用面积约994平方呎，属3房间隔，获买家以1,030万元连车位承接，折合实用呎价为10,362元……

美联物业西九龙汇玺分行高级分区营业经理余汶钊(Roy Yee)表示，坐落于市区、交通便利的屋苑向来深受租客青睐，该行新近促成九龙深水埗爱海颂二座低层F室的租赁成交，单位实用面积约487平方呎，属2房间隔，租客以月租2.1万元承租，折合实用呎租约43元……

美联物业西九龙汇玺分行高级分区营业经理余汶钊(Roy Yee)表示，区内新入伙优质租盘备受青睐，该行新近促成长沙湾佳悦中高层E室的租赁成交，单位实用面积约212平方呎，属于开放式间隔，租客以月租1.4万元承租，折合实用呎租约66元……

美联物业西九龙维港汇分行首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，近期港元拆息回落，造就按揭息率回落，吸引买家加快入市。该行新近促成美孚新邨1期百老汇街8号低层B室的二手成交，单位实用面积约1,387平方呎，属4房间隔，获买家以1,288万元承接，折合实用呎价为9,286元……

美联物业元朗 – 形点分行助理联席董事陈锋 (KENNETH CHAN)表示，憧憬息口持续向下，市场需求趋增，该行最新录得元朗尚豪庭512实呎户543万元易手，原业主持货11年，帐面升值逾“两球”……

美联物业深井 – 海韵分行高级分区营业经理陆康诚 (ROY LUK)表示，暑假临近，不少家庭客出动寻笋盘，该行最新录得屯门满名山976实呎海景户银主盘936.8万元沽出，区内换楼客睇楼两次承接……

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明(JACKY YIU)表示，区内配套发展成熟，近年吸引不少外区客搬入，该行最新录得荃湾荃威花园536实呎户360万元沽，原业主持货10年，帐面转手蚀78万元……

美联物业沙田中心分行区域联席董事陈国良（Andy Chan）表示，虽然本港息口维持不变，但楼市气氛向好，大额优质户续受追捧，沙田溱岸8号坐拥铁路交通优势及屋苑配套完善，故获不少市民垂青，该行刚连环促成两宗大额成交，成交价分别为1,500万元及1,925万元。而本月迄今屋苑暂录3宗买卖……