楼市资讯 | 美联物业

美联物业元朗 – YOHO TOWN 分行高级分区营业经理叶伟珠(KELVIN YIP)表示，二手楼价回稳，区内交投持续，该行最新促成区内用家议价25万元，斥565万元承接朗屏8号491实呎户，原业主持货8年，帐面蚀86万元…..

美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示，私人住宅租金持续向上，部份用家见息口连续下调，选择“租转买”。该行刚促成一宗将军澳天晋873实呎户的成交，区内租客见价钱相宜…….

美联物业屯门 – 卓尔居分行高级分区营业经理罗立恒 (DAVE LAW)表示，区内暂未有全新盘开售，睇楼客转为追捧半新楼，该行最新促成家庭客698万元承接屯门天生楼575实呎户，原业主持货3年，帐面损手离场……

美联物业马鞍山 – 新港城中心分行 (2) 助理区域经理陈少鸿(CHRISTY CHAN)表示，楼价回稳，加上息口下调，吸引不少睇楼客加快入市，该行最新促成海外回流客斥1,093万元承接乌溪沙迎海799实呎户，原业主持货10年，帐面仍要蚀近“1球”……

美联物业沙田 – 好运中心分行高级营业经理吴立辉( WINSON NG)表示，二手市况回暖，部分睇楼客不怕追价入市购入心头好，该行最新促成沙田河畔花园269实呎户反价5万元以330万元易手……

美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉(STEPHEN WONG)表示，特式单位向来在租赁市场少有供应，故一有放盘即迅录承租，该行最新促成白石角逸珑湾8实呎823连花园特式户月租3.5万元，业主2019年买入单位， 租赁回报约2.4厘……

美联物业西九龙维港汇分行首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，荔枝角升悦居邻近港铁站，交通方便，社区配套齐全，向来受用家及投资客追捧。该行新近促成该屋苑一个3房单位的成交……

美联物业荃湾区高级区域营业董事莫子淦(Joe Mok)表示，柏傲湾属于荃湾西区内非常热门屋苑，质素景观配套会所设备都非常优质，本月柏傲湾暂录得4宗成交，该行最新促成分支家庭斥825万元购荃湾西柏傲湾488实呎户……

美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义(John Fong)表示，总结2024年全年山顶南区楼市表现，根据该行统计，山顶南区于今年截至12月27日为止，共录得约108宗买卖成交，较2023年约75宗上升约44%…

美联物业奥运站分行(5)区域经理刘志伟(Uma Lau)表示，部分用家看好后市，赶于新年前成为业主，该行新近促成一宗大角咀君汇港2房户的交投，上车客以828万元承接单位。原业主持货约3年……

美联物业荃湾区高级区域营业董事莫子淦(Joe Mok)表示，受惠减息，不少向来承造定期存款的客人出动，于荃湾港铁站一带屋苑寻找笋盘作长线收租用途，皆因荃湾站一带屋苑收租回报达4%或以上，荃景围一带细价楼部分屋苑收租回报更达4.5%，远胜现时银行定存息口……

美联物业元朗 – 大马路分行助理联席董事邓泾渭(David Tang)表示，临近年尾，部分睇楼客赶入市，该行最新促成元朗溱柏667实呎户490万元易手，原业主持货10年，帐面仅获利23万元……