楼市资讯 | 美联物业

美联物业天水围 – 栢慧豪园分行(3)高级营业经理王亦伦(Joe Wong)表示，随着圣诞及元旦长假结束后，购买力重回二手市场，该行录得外区家庭客斥450万元承接天水围嘉湖山庄547实呎户，原业主持货9年，帐面获利逾60万离场……

美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，2025年首数日荃湾区成交量不俗，皆因减息后不少同区租客“心思思”转换跑道“租转买”，认为现时租楼与供楼开支已相若，该行最新促成分支家庭睇楼一周即入市，荃湾中心377实呎户372万元沽出……

美联物业元朗 – 世宙分行助理区域经理冯根明(Billy Fung)表示，为求沽出手持物业，部分放盘业主扩阔议价空间，该行录得元朗朗屏8号484实呎顶层户放盘两年，获外区首置客斥598万元承接……

美联物业粉岭-云向逸峯分行联席区域经理叶容生 (SIMON IP)表示，随着息口回落，“租转买”成交增加，该行录得租客睇楼后市“租转买”，斥488万元承接粉岭逸峯457实呎户……

美联物业西九龙维港汇分行首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，该行新近促成一宗南昌站汇玺开放式单位的交投，买家以497万元入市，2019年货贬值约24%……

美联物业将军澳康城首都分行(2)高级分区营业经理梁杰 (Marvin Leung)表示，该行新近促成一宗将军澳帝景湾1,022实呎连平台特色户的交投，买家以2,280万元承接单位，原业主持货约10年，期内贬值约14.3%……

美联物业上东-东大街分行高级区域经理周永业(Larry Chau)表示，该行刚促成筲箕湾香岛一个862实呎大单位租盘成交，获同区客以月租3.65万元承接…

美联物业元朗 – 朗屏站分行助理区域经理张国成( KEY CHEUNG)表示，有业主为及早沽出手持物业套现，不惜以低于8年前购入价沽出单位，该行最新促成元朗朗屏8号实呎620户660万元易手，铁路盘呎价险守1万元关口……

美联物业沙田豪宅 – 九肚山分行区域联席董事吕剑伟( ANTONY LUI)表示，区内暂未有大型新盘出击，睇楼客聚焦二手屋苑笋盘，该行最新促成火炭骏景园1,370实呎户1,650万元沽出，原业主持货24年，帐面获利820万元或近5成……

美联物业屯门 – 启丰分行区域营业董事梁浩文(ANDY LEUNG)表示，踏入2025年，区内二手交投持续，该行最新促成区内客元旦日斥1,050万元购入屯门珑门718实呎户…..

美联物业元朗 – 形点分行助理联席董事陈锋 (KENNETH CHAN)表示，一手市场未有大型新盘推售，睇楼客持续关注二手市场，该行最新促成元朗溱柏634实呎户500万元易手，原业主持货11年，帐面微赚49万元……

美联物业元朗 – 大马路分行助理联席董事邓泾渭(David Tang)表示，减息效应下，区内换楼键启动，该行最新促成区内用家斥750万元承接元朗柏丽豪园943实呎户作换楼用途…..