美国将于本周议息，市场观望情绪浓厚，加上圣诞假期临近，上周二手交投回落。综合美联分行资料显示，全港3 […]
成交个案
粉岭囍逸467实呎户560万元易手 原业主持货8年 帐面仅微升35.5万元
美联物业粉岭 – 云向逸峯分行联席区域经理叶容生 (SIMON IP)表示，农历年临近，部分准买家加快入市步伐，该行最新促成粉岭囍逸467实呎户560万元易手，原业主持货8年，帐面仅微升35.5万元……
荃湾区租赁持续畅旺 愉景新城495实呎户放盘不足24小时月租1.65万元 业主持货15年 租赁回报逾10厘
美联物业愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪(Victor Chung)表示，荃湾区租盘短缺，连续两年已不再见到“租赁淡季”的踪迹，该行最新促成愉景新城495实呎户放盘不足24小时月租1.65万元，业主持货15年，租赁回报逾10厘……
【信心指数】走势持续窄幅上落 短期走向要留意……
“美联信心指数”最新报59.9点，按周微升0.3%(见图)。信心指数走势持续窄幅上落，近4周维持于近 […]
湾仔骏逸峰431实呎户688万元意头价承接 2017年货转手帐面蚀让约62万元
美联物业湾仔嘉荟轩分行高级分区营业经理邓国良(Barry Tun)表示，该行刚促成湾仔骏逸峰一个431实呎户成交，外区客钟情屋苑环境旺中带静，楼价合预算，故以688万元意头价承接…
元朗翘翠峰822实呎户798万元易手 原业主持货15年 帐面赚455.5万元
美联物业沙元朗 – YOHO HUB分行营业经理曹锦辉 (NICHOLAS CHO)表示，临近新年，二手交投明显增多，该行最新促成元朗翘翠峰822实呎户798万元易手，业主持货15年，帐面赚455.5万元……
外国华侨回流 钟情白石角居住环境 斥628万元承接嘉熙489实呎户 原业主持货6年 帐面损手逾“两球”
美联物业沙大埔 – 康乐园分行首席高级营业经理赖嘉敏 (CARMAN LAI)表示，白石角自成一角，生活配套日渐齐全，吸引不少准买家迁入，该行最新促成外国华侨回流，斥628万元承接嘉熙489实呎户……
大埔宝湖花园561实呎603万元沽出 区内分支家庭增持方便照应
美联物业沙田豪宅 – 新御龙山分行高级分区营业经理朱惠文 (JIFFY CHU)表示，二手交投回暖下，部分区内分支家庭增持物业，该行最新促成大埔宝湖花园561实呎603万元沽出……
睇楼4年终遇心头好 斥1,088万元承接马鞍山迎海783实呎户
美联物业马鞍山 – 泓碧分行首席高级营业经理李天杰(IVAN LI)表示，不少睇楼多时买家，见楼市回暖，为怕错失心头好加快入市，该行最新促成区内客睇楼4年终遇心头好，斥1,088万元承接马鞍山迎海783实呎户……
西半山学林雅轩659实呎户 同区用家趁年底前斥1,032万元承接 2002年货升值逾1.6倍
美联物业西半山豪宅组天汇分行高级分区营业经理林懋霖(Jacko Lam)表示，该行刚促成西半山学林雅轩一个659实呎户，由于楼价合理，故获同区用家垂青，并以1,032万元承接…
粉岭欣盛苑401实呎户自由市场360万元易手 原业主持货5年 帐面损手近“1球”
美联物业粉岭 – ONE INNOVALE 花都广场分行区域经理吴伟文(RAYMOND NG)表示，部分放盘业主加快放售手持物业，该行最新促成粉岭欣盛苑401实呎户自由市场360万元易手，原业主持货5年，帐面损手近“1球”……
元朗尚悦446实呎户436万元易手 原业主持货10年 帐面仍损手24万元
美联物业元朗 – 形点分行助理联席董事陈锋( KENNETH CHAN)表示，部分放盘业主减价求售，该行最新促成元朗尚悦446实呎户436万元易手，原业主持货10年，帐面仍损手24万元……
【租金】今年首11个月租金累升5.5%！
租务旺季完结，租金略为回落。据美联“租金走势图”11月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约37.7 […]
马鞍山雅景台极高层656实呎户自由市场668万元沽出 原业主持货18年 帐面大赚逾“4球”
美联物业马鞍山 – 泓碧分行首席高级营业经理李天杰(IVAN LI)表示，二手交投明显回暖，该行录得马鞍山雅景台极高层656实呎户自由市场668万元沽出，原业主持货18年，帐面大赚逾“4球”……
“租转买”又一交投 屯门新围苑554实呎户居二市场378万元沽出 长揸必胜 原业主持货35年转手赚逾“3球”
美联物业屯门 – 卓尔居分行高级分区营业经理罗立恒 (DAVE LAW) 表示，楼市回暖，区内二手交投趋增，更漫延至居二市场，该行最新促成屯门新围苑554实呎户居二市场378万元沽出，长情业主持货35年转手赚逾“3球”……