楼市资讯 | 美联物业

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明 (Jacky Yiu)表示，楼价调整之下，部分业主亦放盘手持优质户止赚离场，该行最新录得爵悦庭西爵轩716呎极高层户以1,000万元易手，升值逾1.2倍……

美联物业大埔 – 比华利山分行高级营业经理黄国清(Mark Wong)表示，区内租赁需度持续，该行最新录得星凯·堤岸582实呎户议价后以月租2.45万元租出，业主2021年买入单位，租赁回报近2.8厘……

美联物业青衣 – 明翘汇分行助理联席董事许奕俊( Andy Hui)表示，随着业主议价空间扩阔，个别买家亦趁机购笋盘，该行最新录得青衣灏景湾498实呎户成交，原业主累减150万元，以700万元沽出…

美联物业沙田 – 星凯堤岸分行区域联席董事黄锦瀚 (Now Wong)表示，楼市调整，不乏用家趁机会物色特色笋盘，该行刚促成沙田第一城一个327实呎连天台单位，并以500万元易手…

美联物业山顶南区豪宅黄竹坑站分行高级分区营业经理杨家俊(Peter Yeung)表示，黄竹坑站扬海租务需求殷切，由于屋苑交通方便，屋苑配套完善，加上租金吸引，故成交活跃，该行刚促成一个955实呎优质租盘成交…

美联物业嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示，筲箕湾香岛的租盘向来受到不少租客垂青，该行刚促成一个862实呎租盘，同区客以月租3.3万元承接…

美联物业美孚七期分行高级营业经理王俊康(Martin Wong)表示，该行单日连录2宗美孚新邨买卖个案，其中有3房单位以1,050万元易手，吸引换楼客承接…

美联物业大埔 – 逸珑湾分行助理联席董事汪子龙 (Dickson Wong)表示，有见楼价回落，市场部分租客“租转买”，该行最新录得大埔太湖花园526实呎户获租客“租转买”斥692万元购入……

美联物业沙田中心分行(2)首席高级营业经理江文达（Thomas Kong）表示，沙田市中心配套成熟，租赁需求持续，该行最新录得沙田好运中心443实呎户议价后以月租17,300元租出，业主2006年买入单位，享12厘租赁回报……

美联物业新界西北豪宅 – 元朗公园南路分行高级分区营业经理徐君宝 (Maddy Chui)表示，为加快放售流程，部分放盘业主持续扩阔议价空间，该行最新录得元朗溱柏819实呎以722万元沽，成交价较2015年买入价仅高出约10万元，实用呎价更失守9,000元……

美联物业西营盘站分行首席高级营业经理陈凯廸(Hubert Chan)表示，该行刚促成西区般咸道颖章大厦一个686实呎户成交，屋苑邻近港铁站，获首置客以约1,080万元成交

美联物业将军澳康城分行(3)高级分区营业经理刘世华(Ray Lau)表示，该行新近促成日出康城晋海两房户租务交投，单位获4组客抢租，终以月租16,800元租出，…

美联物业上东嘉亨湾(2)分行高级区域经理佘锦骅(James She)表示，该行刚促成鲤景湾一个677实呎租盘，单位坐拥全维港海景及新装修，故获外区租客垂青，以月租2.4万元承接…