从事会计的Rico早年买入一个单位收租,今年初与现任太太结婚,打算在结婚后以太太的名字买入一层单位自 […]
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【一手置业】按揭保险VS发展商二按
近年新盘买家不时被多元化的付款方式而“心大心细”,当中最难抉择的是如何选用按揭保险及发展商二按。按揭保险是指置业人士可透过支付按揭保费而借入高于银行按揭成数上限的额外贷款。二按则指发展商与指定银行以及发展商其下之金融机构合作,分别向置业人士借出一按及二按贷款。
【按揭财技】如何提升借贷力 实现“业主梦”?
物业的买入价与银行估价往往不同,而最终批出的贷款是根据银行估价而定的,所以银行估价愈高,对最终批出贷款额愈有利。假设A银行的估价为600万,B银行的估价为650万,如果两间银行同样批出9成按揭,A银行的贷款额为540万,B银行为585万,两者已经相差45万。
赶上定息按揭尾班车
定息按揭计划的申请日期截至今个月底(10月30日),最后的贷款提取日期为今年年底(12月31日),按证公司表示将视乎市场反应再考虑会否延长计划。有意申请人士可捉紧申请尾巴车…
“大叔之龄”买楼要留神
“大叔”泛指中年男性,心态开始成熟稳定,亦有一定经济实力,部份人或早已生儿育女,为家庭拚搏。此外男人四十亦是置业年龄…
物业产权知多啲(下)
上回提及物业拥有方式一般分为“全权拥有”及“共同拥有”,而“共同拥有”亦再细分为“分权拥有”及“联权拥有”…
【置业按揭】买楼拣P按、H按还是定息按揭?
金管局资料显示,现时超过九成的借款人会选择H按计划,究竟两种付款方法有什么分别?实际利息支出应如何计算?加上政府早前推出的定息按揭计划,哪一种按揭计划才最适合自己?
【按揭拆局】非固定收入人士 如何成功申请按揭?
香港非固定收入人士的工种繁多,的士司机、Uber司机、保险经纪、KOL、YouTuber均属于收入不稳定人士,今个月收入与上一个月收入可能相差数千元,此类非固定收人士申请按揭会遇上什么挑战?
【按揭拆局】新楼VS二手 纳米楼按揭申请全攻略
近日二手楼升温带动个别纳米楼出现转势,其中菁隽更出现高价成交。不过纳米楼申请按揭较一般二手楼复杂,今次为大家拆解纳米楼按揭细节,包括按揭成数、压力测试及估价等事宜。
【借力买房】情人节我收到一套房 前提是做他的担保人…
昨天是白色情人节,小编的一位女性朋友正是收到了这样的一份情人节礼物,但与此同时,还有一个拜托她做按揭担保人的收礼物前提,这喜悦和纠结并存的情形,到底接不接受好呢?
工商舖按揭与住宅按揭大不同
工商舖与住宅物业一样可承造按揭,不过,银行承造工商舖按揭一般较住宅物业保守,当中细节亦不尽相同…
【按揭拆局】拍拖不久邀做担保人 帮不帮?
最近有女网民在网上论坛分享,与月入3.7万的男朋友拍拖约一个月,对方表示打算置业,但担心首期不足,希望女网民可担任担保人,实现置业美梦,惟做担保人需要风险,今日就一次过为大家拆解及提供建议。
【按揭拆局】独立车位按揭5大注意事项
2020年尾,何文田天铸2期1楼一个车位以650万元登记易手,价格几乎媲美市面上部分住宅单位。面对如此高的价格,申请按揭购买是不错选择,但独立车位按揭在按揭成数、最长还款年期及按揭计划与住宅各有不同。
【马鞍山新盘】白石耀沙路海景盘不足6球入场
2021年第三个新盘开价,为马鞍山白石耀沙路8号一个低密度住宅项目,首批推出50伙,发展商提供最高18.5%折扣,折实平均呎价19,888元,入场1房户折实价586.31万元,折实呎价19,160元。
【个案分析】买车位投资 如何影响上车按揭?
今年非住宅物业减辣,吸引不少楼市投资者留意相关市场。从事金融业月入8万元的Jenny正计划买入车位投资,同时亦希望可以买楼上车。因此,想了解应该先买楼或还是先买车位。