樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業大埔 – 大埔市中心分行高級分區營業經理梁葦姮(Winky Leung)表示，大埔富雅花園鄰近鐵路站，交通便利，吸引用家承接。該行錄得該屋苑592實呎戶435萬元(居二市場價)易手，實用呎價約7,348元。34年貨轉手賺382.7萬元，單位升值逾7.3倍。

美聯物業大埔-大埔豪宅分行助理營業董事林奕俊(Roy Lam)表示，受到公屋富戶政策的加租因素影響，加上樓價調整，吸引不少公屋富戶客在市場尋寶，其中居屋第二市場銀碼吸引，故備受垂青。

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示，貿易戰降溫利好樓市氣氛，加上港元拆息回落，用家把握機會入市。該行新近促成新都城一期6座高層G室的二手成交，單位實用面積約363平方呎，屬2房間隔，買家以526萬元購入單位自住，實用呎價約14,490元。

美聯物業大埔 – 大埔市中心分行高級分區營業經理梁葦姮(Winky Leung)表示，大埔富雅花園鄰近鐵路站，交通便利，吸引用家承接。該行錄得該屋苑592實呎戶435萬元(居二市場價)易手，實用呎價約7,348元。34年貨轉手賺382.7萬元，單位升值逾7.3倍……

美聯物業山頂南區豪宅黃竹坑站分行助理區域經理楊家俊（Peter Yeung）表示，該行剛促成鴨脷洲南灣一個一房租盤成交，以月租2.12萬元獲承接…

美聯物業海濱花園分行助理區域經理柯志東(Roy Or)表示，荃灣地區優質，加上樓價比其他區低水，故吸引外區投資客入區內尋寶。該行新近錄得荃灣荃德花園2期中層341實呎戶以305萬元易手，實用呎價低於1萬元，僅約8,944元。

美聯物業天水圍-置富嘉湖分行高級分區營業經理杜文輝(Jacky To)表示，市況向好，有不少買家於天水圍嘉湖山莊尋寶，當中更有短炒獲利個案，帶動該屋苑本月暫錄13宗買賣成交，包括該行最新促成天水圍嘉湖山莊448實呎戶，新買家零議價斥365萬元承接，原業主短炒獲利離場。

美聯物業大埔 – 大埔市中心分行首席聯席區域經理梁葦姮 (Winky Leung)表示，市況交投持續向好，不乏買家加快物色筍盤。該行最新錄得大埔中心低層325實呎戶，屬2房戶，單位以325萬元易手，實用呎價約10,000元……

美聯物業馬鞍山 – 泓碧分行首席高級營業經理李天傑(IVAN LI)表示，受多項利好因素帶動，市場氣氛轉趨活躍，買家入市步伐明顯加快。該行最新促成烏溪沙星漣海一宗三房單位成交，獲同區客以855萬元承接，成交價創該屋苑三房戶型新低，首次跌穿860萬元水平……

美聯物業海濱花園分行助理區域經理柯志東(Roy Or)表示，荃灣地區優質，加上樓價比其他區低水，故吸引外區投資客入區內尋寶。該行新近錄得荃灣荃德花園2期中層341實呎戶以305萬元易手，實用呎價低於1萬元，僅約8,944元……

美聯物業九龍豪宅畢架山一號分行高級分區營業經理劉佳信(Terence Lau)表示，該行新近促成九龍塘廣播道萬寶閣本月首宗租務成交，成交單位為高層A室，實用面積約900平方呎，屬3房套房連工人房間隔，座向西南，獲區內客以月租3.6萬元承租，實用呎租約40元。