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買家連掃8伙維港滙II單位　涉額逾1.6億元

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新盤市場近日頻頻錄得大手客掃貨，信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II，周四(12日)獲同一組買家連續購入8伙，涉及總成交金額逾1.6億元。上述成交單位8伙單位均屬3A座D室，實用面積為790方呎的三房單位，成交價介乎2,050萬至2,150萬元，呎價由25,949至27,215元。

恆福花園3房戶以528.8萬元成交

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投資市場氣氛好轉，「租轉買」成交趨增。美聯物業屯門城點分行聯席區域經理李進豪(NICK LEE)表示，該行新近促成屯門市中心恆福花園中層3房戶交投，獲區內租客斥528.8萬元承接，原業主持貨15年多，轉手帳面賺逾4球。…

青衣曉峰園鳳凰樓層3房套戶930萬元獲換樓客承接

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樓市回穩，部分換樓客加快入市搶購優質戶。美聯物業青衣 – 青衣站分行助理區域經理陳紹昌 (JACKSON CHAN)表示，該行新近促成青衣曉峰園鳳凰樓層3房套戶交投，獲區內換樓客斥930萬元承接，原業主持貨15年多，轉手帳面賺570萬元。…

ST. GEORGE’S MANSIONS四房戶售1.045億

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豪宅新盤交投活躍，信和置業(00083)等合作發展的何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS，周四(12日)錄得月內第6宗成交，最新以招標形式沽出第1座7樓A室，實用面積2,140方呎，四房雙套間隔，成交價1.045億元，呎價約48,832元。 項目自踏入2023年，已售出六伙大宅，共涉近6億元。而全盤則累售24伙，當中5伙為特色戶，總套現逾30億元。

荃灣區內分支家庭 333.8萬元承接荃灣中心329實呎戶

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 美聯物業荃灣愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪(Victor Chung)表示，荃灣區本月暫錄約60宗成交，較12月全月20宗成交大幅反彈，刺激準買家加快入市，而部分業主見樓市回暖亦收窄議價空間，甚至上調叫價或封盤，該行剛促成荃灣中心一個329實呎戶成交，以333.8萬元獲區內分支家庭承接，1986年一手貨升逾13倍。

業主734.5萬元蝕沽馬鞍山迎海496實呎戶

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美聯物業馬鞍山泓碧分行首席高級營業經理李天傑(Ivan Li)表示，通關後二手成交湧現，馬鞍山一月區內成交已錄超45宗，成交熾熱，該行新近促成馬鞍山迎海2房連士多房戶以734.5萬元獲承接。…

飛揚1期一房478萬售出　參觀示範戶可獲長實利是封

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一手市場交投回暖，長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期，新近沽出第1座20樓D室，為實用面積282方呎的一房間隔，以478萬元成交，呎價約16,950元。長實助理首席經理(營業)楊桂玲表示，為慶祝兔年將至，項目特別設計以兔為主題的賀年利是封，派發予參觀示範單位的客戶，並祝願兔年百業順境，經濟飛揚。

入市步伐加快 用家斥1,150萬元購星匯居3房

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美聯物業西九龍一號．西九龍分行(2)高級分區營業經理劉念滿 (CHRIS LAU)表示，中港通關消息帶動，市場入市信心增加，有計劃換樓多時用家趁機入市荔枝角星匯居3房戶，成交價1,150萬元…

啟德海灣共提供2138伙　首期盡快以貼市定價開售

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嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德承豐道15號住宅項目，周四(12日)正式命名為啟德海灣(KT Marina)。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明稱，啟德海灣分兩期發展，共提供2,138伙，第1期會視乎市場反應落實推盤時間表，將盡快推售，而定價會參考同區項目，亦包括九龍東及港島東樓盤，會以貼市定價。展望今年經濟會重啟正軌，料樓價平穩發展。

啟德澐璟連沽兩伙三房單位吸金逾6268萬

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一手市場頻頻錄得豪宅交投，華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周三(11日)沽出兩伙三房單位，吸金逾6,268.6萬元。上述包括6座12樓A室及6座16樓A室，同屬實用面積948方呎的三房戶，成交價分別約2,958.6萬元及3,310萬元，成交呎價分別為31,209及34,916元。資料顯示，項目由去年11月底開售至今，累計沽出約29伙，套現逾14.2億元。

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