全屋裝修動輒數十萬,對任何業主來說都是一筆龐大開支。由尋找設計公司、規劃佈局,到聘請工程團隊,每個環 […]
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舊屋大翻新定套現換樓?資深業主真實個案剖析 附「區內指標屋苑」保值法則
居住多年的大型屋苑具備實用率高及交通便利等優勢,但面對物業樓齡漸高,應該斥資重新裝修,還是把握時機換新樓?美聯物業為您客觀分析舊樓翻新與套現換樓的利弊,並以最新2025年「新晉屋苑流通率」數據,揭示新樓在流通量上的絕對優勢,助您輕鬆為資產重新配置!
柏傲莊III調整38伙定價 本周六價單形式發售88伙
新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊III,周二(14日)公布,修訂價單2號及3號,調整共38伙定價。項目同日公布最新銷售安排,將於本周六(18日)以價單形式發售88伙…
【內地買家】今年首季投入逾420億元!逼近3,900宗!齊創紀錄同期新高!
今年首季內地買家積極投入香港樓市,「量額」按年顯著攀升。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料,按已知 […]
首岸首批110伙 折實平均呎價18666元 兩房入場費638萬
由恒基地產(00012)、希慎興業(00014)及帝國集團合作發展的紅磡庇利街首岸,周二(14日)公布項目第1期的首張價單,涉及110伙,折實平均呎價約18,666元…
柏傲莊III單日沽52伙套逾12.8億 四房雙套4356萬成交
新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊III,昨日(13日)招標發售98伙三房及四房單位。發展商於深夜公布,單日沽出52伙,並套現逾12.8億元…
【一周市況】樓市向好勢頭持續!35屋苑交投按周升近1成!
樓市維持向好勢頭,一手交投持續熾熱,而隨著假期效應減退,二手交投亦見回升。綜合美聯分行資料,全港35 […]
如何申請大廈公契副本?
買樓租樓想養寵物?想知維修責任誰屬?美聯物業為您詳解大廈公契(DMC)的重要性,提供3大取得大廈公契副本的途徑(包括網上查冊教學),並拆解公契中4大常見陷阱及違規後果!
租約期滿點同租客傾續租?
租約就快完結,業主應該點樣同租客傾續租?續約加租有咩技巧?需要重新簽約同打釐印嗎?美聯物業為您詳解2026年最新續租流程、注意事項及免租期處理,助您輕鬆搞定租務!
租客擅自更換家電 退租時拆走 業主點處理?
租客擅自掉咗業主部冷氣機或洗衣機,換部新嘅,退租時仲要拆走帶走?美聯物業為業主詳解2026年最新租務法例、還原單位責任、扣按金程序,教你喺租約列明「家電清單」自保,避免退租糾紛!
出租單位一定要畀免租期?一般要畀幾多日?
在香港租樓,當業主與租客就租金達成共識,準備簽署臨時租約時,往往會遇到一個關鍵的談判細節——「免租期 […]
租客想以公司名義簽署租約,業主有咩要留意?
遇到優質租客要求以「公司名義」簽署住宅租約,業主應該答應嗎?美聯物業為您詳細拆解公司客的優缺點、空殼公司欠租等4大潛在風險,並傳授查冊、要求董事個人擔保等自保貼士,教您精明避開租務陷阱!
啟德天璽•海第2B期提供140伙 四房戶型佔逾六成
新鴻基地產(00016)旗下已屆現樓的啟德天璽•海第2B期,周一(13日)上載售樓說明書至一手住宅銷售資訊網。今期項目提供140伙,劃分為第8座、第9及9A座,主打的四房戶型佔供應逾六成…
租客養寵物損毀單位點算好?
租客養寵物導致租住單位出現損害,木地板發黑、門框被咬爛點算好?美聯物業為業主詳解2026年最新追討賠償程序、如何合法扣除按金、釐清自然損耗與惡意破壞,並教你在租約加入必備「寵物條款」自保!
租客欠租點算好?
遇到租霸欠租點算好?美聯物業為業主整理2026年最新收樓及追租程序,由土地審裁處申請手續、執達主任收樓流程,到預防租客欠租貼士、三大業主禁忌,一文全面看清!