美联物业美孚曼克顿山分行首席高级营业理林海成(Raymond Lam)表示,曼克顿山本月暂录约3宗成交,包括有用家透过该行“租转买”入市2房户,成交价915万元…
Search Results for "连租约"
【2023买楼必学】锄价8道杀手锏
上车价屡穿心理关口!业主恐惧买家贪婪,你锄我又锄,何解佢执到笋货,我得个恨字?皆因倾价讲章法,“三无”买家(无牙力、无用脑、贪得无厌)注定做loser,今期请嚟身经百战嘅“A准”MiMi现身说法…
【执平货窍门】银主盘一定笋?业权问题如何拆?
普遍物业沦为银主盘主要是业主断供所致,因此在物业拍卖时可能已欠交多月的管理费、差饷以及地租等,而被“钉契”。如果,银主盘只是因为相关欠款而被钉契,其实问题并不难解决,只要买入物业后缴交相关欠款便能“解钉”,如果价钱够吸引,这些物业往往是投资者的首选。
【双方也要知】收租佬及租客的懒人包 “生约”及“死约”知多点
假如是租楼“新手”,或者是放租“新手”,还是建议委托地产代理协助为上策。始终地产代理的租盘及客户数目较多,而且可根据业主和租客需要,协助筛选及觅寻心水租盘和租客,交易内一切所需知道的事宜都可以一目了然,的确可节省很多不必要的时间。
63 Pokfulam 209实呎户连约沽 长线投资客斥565万元承接
美联物业黄竹坑港岛南岸分行助理联席董事萧振邦(James Siu)表示,该行刚促成西区63 Pokfulam一个连租约成交,长线投资客斥565万元入市…
贝沙湾4期1,296实呎连约户 用家为购“心头好”先斥3,580万元入市 待完约后自用
美联物业贝沙湾数码港分行助理营业董事姜玉清(Phoebe Keung)表示,豪宅需求趋升,买家趁势偷步入市,该行刚促成贝沙湾4期一个1,296实呎优质连租约单位成交…
天晋IIIA本月暂约3宗成交 投资客连约入市1房户 成交价786.8万元
美联物业将军澳南分行首席高级营业经理邓锦慈(Grace Tang)表示,天晋IIIA本月暂录约3宗买卖个案,有投资客见市场减价盘多,伺机入市项目1房户,成交价786.8万元…
【置业个案】买楼“加按”实战操作
从事会计的Rico早年买入一个单位收租,今年初与现任太太结婚,打算在结婚后以太太的名字买入一层单位自 […]
换楼客看好元朗区前景 无睇楼斥1,154万元 购Yoho Midtown三房户
美联物业元朗又新街分行营业经理李浩畇(Edwin Lee)表示,该行促成元朗Yoho Midtown一宗三房户成交,用家无睇楼即以1,154万元承接…
【按揭财技】如何提升借贷力 实现“业主梦”?
物业的买入价与银行估价往往不同,而最终批出的贷款是根据银行估价而定的,所以银行估价愈高,对最终批出贷款额愈有利。假设A银行的估价为600万,B银行的估价为650万,如果两间银行同样批出9成按揭,A银行的贷款额为540万,B银行为585万,两者已经相差45万。
【频频破顶】近期二手楼的最常创新高区域 原来是….
其中一个最破顶的区域,就是将军澳康城区。当中位于日出康城5期的MALIBU,1房户不足1个月再录破顶成交,当中3A座高层D室,实用面积369平方呎,属1房间隔,望海景,获用家斥资820万元承接,折合实用呎价约22,222元。
马鞍山迎海.御峰改装3房套放盘 楼龄新兼享全海景 分支家庭客以3,288万元承接
美联物业马鞍山银湖‧天峰分行营业经理陆楚江(Alex Luk)表示,享海景放盘向来不乏追捧,该行日前促成马鞍山迎海.御峰二手成交,一组分支家庭客钟情海景单位,以连租约方式,斥3,288万元承接改装3房套单位…
太古城664实呎连约户 长线投资客斥1,380万元意头价承接 2007年货升值近2倍
美联物业太古城金星阁分行高级分区营业经理陈彪(Frankie Chan)表示,该行促成太古城一个664实呎连租约单位成交,收租客斥1,380万元意头价承接…
【置业攻略】2021香港买楼FAQ
无论你的全部固定收入或是部分固定收入来自内地,理论上都可以用于申请香港银行的按揭。但审批方面,相对会比较严谨,建议申请之前询问银行或找按揭专员查询。
如果在香港有亲友,可以委托他人和中介签署临时买卖合约, 到正式买卖合约的环节,可以邮寄方式寄给买家亲笔签署, 再寄回香港即可。
迎海‧骏岸海天名邸特色户2488万元招标售出
一手豪宅再录成交,恒基地产(00012)等合作发展的马鞍山迎海‧骏岸8座7楼A室,为海天名邸特色户,实用面积1,454方呎,刚透过招标形式,连租约以2,488万港元售出…..