樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業馬鞍山-新港城中心分行高級營業經理陳曉欣（Chillian Chan）表示，「供平過租」情況蔓延至多個屋苑，吸引不少區內租客「租轉買」，該行最新錄得新港城618實呎單位以720萬元易手，原業主持貨4年帳面蝕225萬元……

美聯物業沙田 – 沙田中心分行 (2) 高級分區營業經理江文達 (THOMAS KONG)表示，定存息口回落後，部分資金流向樓市，該行最新錄得區內收租客以656.8萬元連租約購入馬鞍山迎海497實呎戶……

租務成交活躍，優質罕有放盤備受追捧。美聯物業上東嘉亨灣分行(2)高級區域經理佘錦驊(James She)表示，該行剛促成嘉亨灣本月一宗大額租務成交，一個1,129實呎全海景優質租盤，月租6.3萬元獲承接…

太古城本月交投加快，美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪(Frankie Chan)表示，太古城本月暫已錄約10宗買賣，較上月同期約6宗明顯上升，而該行剛促成怡山閣一個中層A室單位…

美聯物業元朗 – Grand Yoho分行高級區域經理王偉健 (KEN WONG)表示，銀行定存息口回落，部分客戶將資金轉向樓市，購入單位作收租之用，該行最新錄得元朗富祐閣280實呎戶即買即收租，放盤不足半日即以月租10,500元租出，租賃回報逾5厘……

美聯物業青衣 – 青衣城機鐵站分行助理聯席董事袁佩雲 (KELLY YUEN)表示，有見二手交投回升，部分業主止賺離場，該行最新錄得青衣海欣花園491實呎兩房戶573萬元沽出，原業主持貨15年，帳面升值逾8成或「兩球」……

美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示，鑽石山龍蟠苑本月至今暫錄2宗成交，與上月同期持平。該行新近促成該屋苑E座中層6室的易手，單位實用面積約426平方呎，屬2房間隔，座向東南，外望内園景，獲區內上車客以自由市場價502.5萬元承接自住，折合實用呎價為11,796元，屬市價水平……

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，公屋門檻較低，持續吸引買家入市。該行新近促成將軍澳景林邨6座景桃樓中層13室的交投，單位實用面積約443平方呎，座向南方，屬2房間隔，獲買家以綠表價210萬元承接，折合實用呎價為4,740元……

美聯物業大埔 – 大埔豪宅分行助理營業董事林奕俊 (ROY LAM)表示，樓市回穩，不少買家趁機入市購入向來較少供應的特式戶，該行開新錄得大埔逸瓏灣8實呎932特式連天台銀主盤1,708萬元轉手，區內用家睇樓一次即決定議價入市……

美聯物業馬鞍山-新港城中心分行(2)助理區域經理陳少鴻(CHRISTY CHAN)表示，不少家庭客趁暑假出動，最新該利錄得區內家庭客斥1,028萬元承接大圍名城689實呎戶，原業主持貨13年，帳面升值357.5萬元……