JORDAN MTR

无论是新生来港、港漂换房，还是本地人为子女孟母三迁，都需要在香港租楼。 人人都说“房子是租的，但生活不是”，注重品质的租客们会把找房范围集中在入伙盘里，这些物业刚刚交楼，连业主本人还没有享受过，就由租客先来入住，想想都觉得值。 那么又有什么值得留意，品质和性价比双高的入伙盘呢？ <h2>尖沙咀 本木</h2> 市区楼可以说是一盘难求，特别是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%96%E6%B2%99%E5%92%80-%E4%BD%90%E6%95%A6-20050002" target="_blank" rel="noopener noreferrer">尖沙咀</a>一带，可以用罕见来形容。而尖沙咀德成街2号<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d7ea2771" target="_blank" rel="noopener noreferrer">本木</a>，于2021年4月入伙，户型涵盖开放式至3房，间隔多元化，当中以1房户占最多。本木一大卖点是毗邻港铁佐敦站，只需步行1分钟即达。而附近陆路交通亦四通八达，弥敦道设有多条巴士及小巴路线，方便住户轻松前往港九新界各地。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-82267 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/JORDAN-MTR.jpg" alt="租新樓" width="724" height="483" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/JORDAN-MTR.jpg 724w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/JORDAN-MTR-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/JORDAN-MTR-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /> 现代人生活繁忙，因此可以予人歇息的绿化空间更显珍贵。项目邻近九龙公园，园地占地逾13公顷，同时提供多种动态及静态康乐设施，包括瑰丽花园、迷宫花园等等，是城市中难得的绿洲。 <h2>何文田 瑧桦</h2> 如果觉得尖沙咀太热闹，想住得稍宁静一些，另一九龙市区新房的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-b018b648" target="_blank" rel="noopener noreferrer">瑧桦</a>是不错的选择。其位于传统豪宅区<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-20090004" target="_blank" rel="noopener noreferrer">何文田</a>，可步行至香港公开大学、香港理工大学，是留学生们的不错选择。户型包括开放式至2房，实用面积介乎204至526平方呎。楼盘虽然位处市区，但不乏绿化环境，附近有多个休憩公园，而且配套成熟，楼下有多间民生商店，大型购物商场亦近在咫尺。 <h2>白石角 海日湾II</h2> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-32957a70" target="_blank" rel="noopener noreferrer">海日湾II</a>位于在大埔新发展区<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E6%BB%98-%E7%99%BD%E7%9F%B3%E8%A7%92-30160002" target="_blank" rel="noopener noreferrer">白石角</a>，环抱辽阔的吐露港海景，远眺八仙岭山峦，是近期港府重点发展的中低密度高尚住宅区。此外，由于临近香港中文大学，搭乘巴士28S半小时内即可抵达，加上性价比高，成为区内的留学生租房热门选择。 海日湾II设有面积约47,491平方呎住客会所，Club Centra提供30项游乐设施，包括:长约32米室外及长约25米室内游泳池、多用途运动场、缓跑径等，为住客提供动静皆宜的活动空间。另有占地约74,621平方呎绿化空间/园景区及康乐设施。 生活配套方面，邻近项目的另一楼盘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-2efdb54a" target="_blank" rel="noopener noreferrer">海钻．天赋海湾</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ac6a8661" target="_blank" rel="noopener noreferrer">逸珑湾</a>地库设有商店及超级市场，附近的科学园亦提供各式餐厅。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-50756 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/海日灣-The-Horizon_0009.jpg" alt="租新樓" width="5472" height="3648" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/海日灣-The-Horizon_0009.jpg 5472w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/海日灣-The-Horizon_0009-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/海日灣-The-Horizon_0009-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/海日灣-The-Horizon_0009-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/海日灣-The-Horizon_0009-83x55.jpg 83w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/海日灣-The-Horizon_0009-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 5472px) 100vw, 5472px" /> <h2>北角 君誉峰</h2> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-72f379e3" target="_blank" rel="noopener noreferrer">君誉峰</a>在港岛<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-2a7de990" target="_blank" rel="noopener noreferrer">北角</a>站附近，可步行至树仁大学，另外，搭乘港岛线前往香港演艺学院和香港大学都非常方便。项目属于细户型，实用面积在181至417平方呎之间，非常适合独家或两人同住的港漂留学生。 配套设施方面，2楼设有面积约3,141平方呎住客会所，提供包括健身室、闲座间、宴会厅等设施，另有占地约4,060平方呎平台花园。 景观方面，部分高层单位可享维港海景；中低层单位以望周边楼景为主。生活配套方面，楼盘地下及1楼设有商铺，同时区内民生商店与食肆林立、邮局、商埸以至诊所均一应俱全，渣华道市政大厦亦设有湿货及干货街市。 延伸阅读: 租楼攻略 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租楼开支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盘推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 记得打厘印 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租错楼</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>

【港漂租楼】四大半新楼盘点

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新世界发展(00017)旗下新盘元朗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97-%E7%91%A7%E9%A0%A4-E000016831">瑧颐</a>及何文田<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-%E7%91%A7%E6%A8%BA-E000016784">瑧桦</a>，近月已落成及陆续交楼，其中位处元朗十八乡的瑧颐设计融合传统中式建筑及现代设计，项目单位以大地色系为主调，其会所“颐舍”灵感取自中国古代四合院建筑设计，占地约6,000方呎，以位处会所中央长18米的“天池”为中心，亦设有“茗‧茶室”、“学‧书斋”、“馆 ‧ 健身室”、“嬉‧户外儿童玩乐园”、“娱‧儿童玩乐室”、“聚‧宴会厅”及“飨‧烧烤园”等区域予住户使用。 至于另一位处何文田的已届现楼项目瑧桦属单幢式新楼，楼高24层，以树屋概念为设计蓝本，冀让住客身处闹市也有一种住进大自然的宁静感觉。 该项目会所“Treehouse Club”占地约4,360方呎，为切合各年龄层住客对品味生活的追求，方便住户可随不同场合利用折趟门作出弹性规划。除了Timber Lounge、健身室、宴会厅The Feast外，会所更为小孩特设以树屋探索为主题的室内游乐园Adventure Playland，以及设有儿童阅书区。 两个项目皆结合集团多年的建筑经验及对港人生活模式的了解，自家研发了一系列以人为本的家居设计，如内置USB槽及插座的多功能镜柜，方便住户可以一边梳洗一边使用电子产品。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-80362" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/bkn-20210617184551158-0617_00842_001_01p.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/bkn-20210617184551158-0617_00842_001_01p.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/bkn-20210617184551158-0617_00842_001_01p-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/bkn-20210617184551158-0617_00842_001_01p-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 何文田瑧桦近月已落成及陆续交楼。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-80363" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/bkn-20210617184551158-0617_00842_001_02p.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/bkn-20210617184551158-0617_00842_001_02p.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/bkn-20210617184551158-0617_00842_001_02p-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/bkn-20210617184551158-0617_00842_001_02p-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 瑧颐及瑧桦内置USB槽及插座的多功能镜柜。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-80364" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/bkn-20210617184551158-0617_00842_001_03p.jpg" alt="" width="608" height="811" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/bkn-20210617184551158-0617_00842_001_03p.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/bkn-20210617184551158-0617_00842_001_03p-225x300.jpg 225w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 瑧颐是融合传统中式建筑与现代设计美学。 资料来源: 东网on.cc <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-75177 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新盤-copy-15.jpg" alt="" width="700" height="251" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新盤-copy-15.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新盤-copy-15-300x108.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

元朗瑧颐及何文田瑧桦陆续交楼

凯汇

何文田区貌

协恩中学附属小学

wetland

近日全港多个新盘踏入收楼阶段，除了在关键日期准时交货的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%A7%80%E5%A1%98-%E5%87%B1%E6%BB%99-E000016600">观塘凯汇</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-%E7%91%A7%E6%A8%BA-E000016784">何文田瑧桦</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-%E7%91%A7%E6%A8%BA-E000016784">天水围Wetland Seasons Park第1期</a>等新楼；亦有个别楼花因建筑工程进度理想提早交楼，包括路劲锦田北山水盈、房协资助出售房屋将军澳翠岭峰等。 入伙潮袭来，往往会出现投资者集体放租单位的情况，而供应量大增之下，主动权慢慢靠近租客们，无形中提升了选择及议价空间。因此，如果近期有换楼租好啲的打算，不妨在入伙盘中寻宝，或有机会低价租金住新楼，岂不乐哉乐哉。 <h4>交通枢纽基座商场 观塘“凯汇”月租1.9万起</h4> 九龙东的租盘供应相信集中在观塘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%A7%80%E5%A1%98-%E5%87%B1%E6%BB%99-E000016600">凯汇</a>，屋苑两期合共提供1,999伙。虽然官方表达5月才进入收楼程序，但近期已有预先放租盘源。 美联物业官网显示，凯汇现有约35个预租盘，月租由1.9万元起，位于的II期2座的一房单位，实用面积391平方呎，呎租约49元。（27/04/21） <figure id="attachment_77394" aria-describedby="caption-attachment-77394" style="width: 1057px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-77394" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/凱滙.jpg" alt="凱滙" width="1057" height="1017" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/凱滙.jpg 1057w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/凱滙-300x289.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/凱滙-1024x985.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/凱滙-768x739.jpg 768w" sizes="(max-width: 1057px) 100vw, 1057px" /><figcaption id="caption-attachment-77394" class="wp-caption-text">凯汇</figcaption></figure> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%A7%80%E5%A1%98-%E5%87%B1%E6%BB%99-E000016600">凯汇</a>最大的优势在于其楼下设有全港首个自带空调的公共运输交汇处，包含多个巴士总站及小巴总站，住客可透过手机程式及现场电子告示，了解巴士到站情况。除此之外，由屋苑步行至地铁站亦不过5分钟左右的路程，出行便利程度可想而知。 除此之外，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%A7%80%E5%A1%98-%E5%87%B1%E6%BB%99-E000016600">凯汇</a>配备的基座商场“裕民坊Yue Man Square”预计最快今季开幕，其总面积35万呎，根据现时资料显示，似乎较专攻餐饮行业，包括全港人气餐厅、连锁品牌及区内名店等。 <h4>豪宅地段34名校网 何文田“瑧桦” 月租1.3万起</h4> 如果想要更多选择，不妨考虑市区的单幢新楼，如<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-%E7%91%A7%E6%A8%BA-E000016784">何文田瑧桦</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9C%9F%E7%93%9C%E7%81%A3-%E7%91%A7%E5%B0%9A-E000016748">马头角瑧尚</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-%E6%B7%B1%E6%B0%B4%E5%9F%97-%E5%AE%B6%E5%A3%B9-E000016776">长沙湾家壹</a>等，叫租由1.3万元至2万余元不等，呎租约40至60元，主打开放式及一房户型。 美联物业官网显示，瑧桦现有6个预租盘，月租由1.3万元起，属高层开放式单位，实用面积222平方呎，呎租约59元。（27/04/21） <figure id="attachment_77399" aria-describedby="caption-attachment-77399" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-77399" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A2407-scaled.jpg" alt="協恩中學附屬小學" width="2560" height="1706" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A2407-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A2407-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A2407-1024x682.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A2407-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A2407-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A2407-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A2407-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /><figcaption id="caption-attachment-77399" class="wp-caption-text">协恩中学附属小学</figcaption></figure> 不容置疑的是，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-%E7%91%A7%E6%A8%BA-E000016784">瑧桦</a>处于34名校网，网内受欢迎的学校包括合一堂学校、圣公会牧爱小学、圣公会圣十架小学、保良局何寿南小学、马头涌官立小学、陈瑞祺(喇沙)小学、圣罗撒学校及协恩中学附属小学等。中学方面，区内共有16间BAND1中学，包括拔萃男书院、喇沙书院、玛利诺修院学校、华英中学等多间需“争崩头”的传统名校，相信会吸引大量想要“孟母三迁”的家庭客。 美联物业官网显示，现时放出的最大面积租盘为526呎的2房单位，叫租3万，呎租57元。（27/04/21） <h4>环境面积皆宜人 Wetland Seasons Park1期月租1.2万起</h4> 天水围湿地公园附近的新盘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-Wetland-Seasons-Park-1%E6%9C%9F-P000001057">Wetland Seasons Park</a>近日亦开始收楼，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-Wetland-Seasons-Park-1%E6%9C%9F-P000001057">第1期</a>提供710伙， 单位间隔涵盖一至四房，实用面积介乎296至1,958平方呎。 美联物业官网显示，瑧桦现有23个预租盘，月租由1.2万元起，属2房户型，实用面积423平方呎，呎租约28元。除此之外，项目内亦有1,068呎的连花园独立屋放租，月租4万，呎租37元。（27/04/21） <figure id="attachment_77404" aria-describedby="caption-attachment-77404" style="width: 1200px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-77404" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/wetland.jpg" alt="Wetland Seasons Park1期" width="1200" height="1600" /><figcaption id="caption-attachment-77404" class="wp-caption-text">Wetland Seasons Park1期</figcaption></figure> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-Wetland-Seasons-Park-1%E6%9C%9F-P000001057">Wetland Seasons Park1期</a>距离轻铁天秀站约5至7分钟步程，住户可乘搭至西铁线天水围站再转乘至全港各区。除此之外，屋苑设有近21.4万平方呎住客会所⌈CLUB SEASONS⌋，当中包括空中会所SKY Club，提供空中私人观鸟台；另有50米户外泳池、25米室内泳池、蒸气及桑拿室、24小时健身室、3个户外瑜伽平台、钢琴室、约4,800平方呎儿童游乐空间、户外BBQ烧烤区、会所餐厅及有盖、露天园景区等设施。 除上述之外，近天水围的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97-%E7%91%A7%E9%A0%A4-E000016831">元朗十八乡路瑧颐</a>正进行收楼，其中不乏万元以下租盘选择，若想寻找平价租盘可考虑。 <h4>去年疫情或导致部分新盘延迟交楼</h4> 当然亦需留意，受到疫情影响，部分新盘出现延迟交收情况，例如长沙湾The Campton第1B期，原先关键日期为2021年5月31日，最新资料显示或需推迟约1个月至2021年7月5日才收楼。另外，高银何文田傲玟之原本关键日期为2020年11月30日，去年已延迟至今年5月底。 <h4>入伙潮逼近 欲捞笋租记得睇定</h4> 据2021年4月26日屋宇署官网的资料显示，今年二月累计发出十一份入伙纸, 包括港岛四份、九龙一份及新界六份, 其中住宅用途的建筑楼面面积有4万6452平方米, 共783个单位。 而早前兴建的大型项目预计将可在年内取得入伙纸，当中包括<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-E000004419">日出康城</a>第七至九期，合共逾4,100伙，以及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-%E5%98%89%E5%B3%AF%E5%8C%AF-E000016915">启德“嘉峰汇”</a>(1,006伙)、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-%E6%84%9B%E6%B5%B7%E9%A0%8C-E000016771">长沙湾“爱海颂”</a>(876伙)、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-%E5%B0%9A-%E7%8F%92%E6%BA%8B-E000016855">启德“尚．珒盈”</a>(667伙)、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%97%BA%E8%A7%92-%E5%88%A9%E5%A5%A7%E5%9D%8A-%E6%9B%A6%E5%B2%B8-E000017021">旺角“利奥坊‧曦岸”</a>(488伙)等。各区入伙盘陆续有来，欲捞笋租记得睇定先！ 客服热线：<a href="tel:2311-1200">2311-1200</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?utm_source=website&amp;utm_medium=blog_cms&amp;utm_campaign=20210427_%E2%80%8B%E3%80%90%E5%85%A5%E4%BC%99%E7%9B%A4%E5%B7%A1%E7%A6%AE%E3%80%91%E5%A4%9A%E5%80%8B%E6%96%B0%E7%9B%A4%E9%99%B8%E7%BA%8C%E4%BA%A4%E6%A8%93%201.3%E8%90%AC%E7%A7%9F%E9%80%B2%E4%BD%8F%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B034%E6%A0%A1%E7%B6%B2%EF%BC%9F&amp;utm_content=zendesk_link"><img class="alignnone size-full wp-image-77014 lazy loaded" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/2置業地區配套-2.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/2置業地區配套-2-300x107.jpg 300w" alt="" width="700" height="250" data-src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/2%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E5%9C%B0%E5%8D%80%E9%85%8D%E5%A5%97-2.jpg" data-was-processed="true" /></a>

​【入伙盘巡礼】多个新盘陆续交楼 1.3万租进住何文田34校网？

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长假期新盘市场缺乏，仅录零星成交。其中，新世界发展(<a class="stockNum" href="http://money18.on.cc/info/hk/liveinfo_quote_00017.html" target="_blank" rel="noopener">00017</a>)的何文田<a href="https://www.midland.com.hk/new-property/%E7%91%A7%E6%A8%BA">瑧桦</a>，周六(11日)沽出一个两房户。单位为11楼A2室，实用面积447方呎，成交价1180.8万元，呎价26,416元；据了解，同类户型目前只剩1伙。该盘开售至今已累积沽出235伙，套现逾18亿元。全盘目前只余5个两房单位。资料来源:东网on.cc

新盘成交：瑧桦两房1180万沽　累售235伙

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多个新盘在周六(4日)开售，包括会德丰地产的将军澳日出康城MONTARA、新世界发展(00017)等的何文田瑧桦、以及亿京发展的大埔白石角海日湾II，合共涉及逾1,100伙。 <img decoding="async" loading="lazy" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_03p.jpg" alt="" width="608" height="456" class="alignnone size-full wp-image-33660" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_03p.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_03p-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_03p-73x55.jpg 73w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 有不少大手客入票的MONTARA，累收逾1.8万票，超额认购逾35倍。楼盘今日上午9时首轮销售发售500伙，A组最少购买2伙但不多于4个单位，B组最少1伙但不多于2个单位，整批单位折实平均呎价14,704港元，市值约39.45亿元。 <img decoding="async" loading="lazy" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_02p.jpg" alt="" width="608" height="434" class="alignnone size-full wp-image-33661" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_02p.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_02p-300x214.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_02p-77x55.jpg 77w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 瑧桦共收逾2,600张入票，较全盘推出发售的240伙，超额认购近10倍，该批单位的价单市值近22亿元。 <img decoding="async" loading="lazy" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_01p.jpg" alt="" width="608" height="456" class="alignnone size-full wp-image-33662" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_01p.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_01p-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_01p-73x55.jpg 73w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 海日湾II共录逾5,700张入票，超购逾14.5倍。该盘今次轮销售共366伙，包括356伙标准单位，以及10伙地下连花园特色户，折实平均呎价约14,857元。 资料来源: 东网on.cc

新盘混战：3项目同日开卖　涉逾1100伙

客户经理

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何文田瑧桦高层B6室
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