美联物业<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9D%91%E5%8F%A3-130ND20044">将军澳</a>天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示，该行刚促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%AE%89%E5%AF%A7%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00857">安宁花园</a>3房户交投，单位获区内客透过介绍承接，成交价为485万元。黄丽贞表示，上述成交单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%AE%89%E5%AF%A7%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00857">安宁花园</a>2座低层D室，实用面积538平方呎，属3房间隔。新买家钟情单位内栊企理、间隔四正，最终以485万元承接单位自住，折合实用呎价约9,015元，不足1万元。参考成交资料，原业主于2014年9月以约393万元购入上述单位，持货约9年，帐面获利92万元，单位升值约23.4%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%AE%89%E5%AF%A7%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00857">延伸阅读:</a>入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%ac%86%e7%b6%81ssd%e3%80%91%e8%b2%b7%e5%85%a5%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%bb%bf3%e5%b9%b4-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%8f%af%e4%bb%a5%e5%81%9a%e7%9a%842%e4%bb%b6%e4%ba%8b/">SSD松绑盘</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略2023</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

区内客斥485万元购安宁花园3房 原业主持货9年 帐面获利92万元离场

美联-Thumbnail_May_B2_V1_R0-04

【坑口揾楼】煜明苑・安宁花园・广明苑・交通与地利上车优秀选

安宁花园

美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示，用家趁旺入市，将军澳居屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy">安宁花园</a>有2房业主换楼，经自由市场换入同屋苑3房户，成交价759万元。上述成交单位为安宁花园3座中高层F室，实用面积583方呎，属3房间隔，内栊企理，吸引同屋苑业主升级换楼，自由市场成交价759万元，折合实用呎价约13,019元。资料显示，原业主于2016年3月斥资约443万元购得，是次转手帐面获利316万元，升值逾7成。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy">更多资讯</a>

换楼客入市安宁花园  自由市场成交价759万元

美联物业将军澳新都城三期分行营业经理林志坚 (KENNY LAM )表示，将军澳居屋<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AE%89%E5%AF%A7%E8%8A%B1%E5%9C%92#list">安宁花园</a>本月暂录约2宗买卖个案，有3房单位刚透过该行易手，自由市场成交价666.8万元。上述成交单位为安宁花园5座低层K室，实用面积583方呎，属3房间隔，内栊企理，加上项目邻近港铁站，交通方便，吸引区内客承接，经过多次议价，最终透过自由市场约666.8万元成交，折合实用呎价约11,437元。<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AE%89%E5%AF%A7%E8%8A%B1%E5%9C%92#list">更多资讯</a>

将军澳安宁花园3房户易手 自由市场“意头价”666.8万元成交

美联物业蔚蓝湾畔分行助理区域经理林振声(Lam Chun Sing)表示，将军澳居屋<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%AE%89%E5%AF%A7%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%9D%91%E5%8F%A3-E00857">安宁花园</a>地理位置方便，吸引外区换楼客承接，经该行购入2房单位自用，自由市场成交价约638万元。上述成交单位为安宁花园1座中层G室，实用面积465方呎，建筑面积约551方呎，属2房间隔，内栊企理，加上邻近港铁站，交通方便，吸引外区客承接换楼，自由市场成交价约638万元，折合实用呎价约13,720元，建筑呎价约11,579元。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%AE%89%E5%AF%A7%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%9D%91%E5%8F%A3-E00857">更多资讯</a>

换楼客入市将军澳安宁花园 2房自由市场成交价约638万元

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首席高级客户经理

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