美联物业<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND20046">将军澳</a>天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(APPLE WONG)表示，将军澳近月交投持续畅旺，该行新近促成富康花园三房套交投，单位获换楼客以自由市场价710万元承接。黄丽贞表示，上述成交单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%AF%8C%E5%BA%B7%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E11543">富康花园9</a>座高层B室，实用面积592呎，属于三房套户型。据悉，区内换楼客钟情屋苑邻近港铁将军澳站，加上单位符合预算，故以自由市场价710万元购入，折合实用呎价11,993元。资料显示，原业主于2016年5月以530万元购入上述单位，持货超过6年，帐面获利180万元，单位升值约34%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%AF%8C%E5%BA%B7%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E11543">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

将军澳富康花园三房套已补价710万元沽出 2016年货帐面赚180万元离场

楼市气氛持续回暖，有“白居二”资格的买家亦加快入市步伐，美联物业<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND20046">将军澳</a>天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(APPLE WONG)表示，该行新近促成居屋富康花园三房套交投，单位获用家以未补地价520万元承接。黄丽贞表示，上述成交单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%AF%8C%E5%BA%B7%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E11543">富康花园</a>3座高层D室，实用面积592呎，属于三房套间隔，新近在“零议价”的情况下，获取得“白居二”资格的用家以未补地价520万元承接，折合实用呎价约8,783元。资料显示，原业主于1998年3月以151.8万元购入单位，持货约25年，帐面获利368.2万元，单位升值超过2.4倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%AF%8C%E5%BA%B7%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E11543">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

将军澳居屋富康花园录“零议价”交投  三房套获“白居二”客以520万元承接

富康花园

美联物业将军澳蔚蓝湾畔分行高级分区营业经理林振声(LAM CHUN SING)表示，居屋不乏捧场客，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-20100004">将军澳</a>居屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%AF%8C%E5%BA%B7%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E11543">富康花园</a>3房单位之买卖个案，获同区客透过居二市场承接，成交价约580万元，较市价略高几万元。 上述成交单位为富康花园5座高层D室，实用面积592方呎，属3房间隔，景观开扬，向西南，内栊企理，加上价钱合预算，吸引同区客承接自用，绿表成交价580万元，据悉，较原叫价620万元，现调减40万，减幅约6.5%，折合实用呎价约9,797元。 原业主于2003年12月以107万元购得，是次转手帐面大幅获利473万元，升值逾4.4倍。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%AF%8C%E5%BA%B7%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E11543">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-78559" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

同区客入市将军澳富康花园 3房户580万元绿表成交 略高于市价

美联物业将军澳新都城一期分行区域经理黄少明(Ronald Wong)表示，该行刚促成将军澳<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AF%8C%E5%BA%B7%E8%8A%B1%E5%9C%92#list">富康花园</a>本月首宗成交，买家沽楼后旋即透过该行入市项目换楼，2房户自由市场成交价595万元。上述成交单位为富康花园7座低层J室，实用面积484方呎，属2房间隔，单位方正企理，加上价钱合理，吸引换楼客经自由市场承接，成交价595万元，折合实用呎价约12,293元。据悉，买家日前沽出自用物业，旋即入市换楼，一卖一买仅两天，完成换楼且无需付15%印花税。资料显示，上址原业主于2013年7月以391万元购得，是次转手帐面获利204万元，升值约52%。<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AF%8C%E5%BA%B7%E8%8A%B1%E5%9C%92#list">更多资讯</a>

富康花园录本月首宗成交 2房自由市场595万元沽

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全港<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>软硬实力兼备，除了配套成熟、社区生活多元化，二手<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>入场门槛更是当下<a href="https://www.midland.com.hk/hos/new">上车</a>首选。以下<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>推介，<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>卖点和生活配套均为<a href="https://www.midland.com.hk/hos/new">上车</a>客度身订造。各位“白居二”中签者，不妨事先进行搜集资料，为<a href="https://www.midland.com.hk/hos/new">上车</a>做足准备，拣选二手<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>更得心应手。“升值王” <a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AF%8C%E6%A6%AE%E8%8A%B1%E5%9C%92#list">富荣花园</a>位处<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%AB%99%20(%E5%B0%96%E6%B2%99%E5%92%80)#list">九龙站</a>与<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%A5%A7%E9%81%8B#list">奥运</a>站之间，发挥市区地利优势。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>邻近港深广高铁站，绝对是未来升值最大动力，整体质素提升至私楼层次，“升值王”实至名归。“名校王” <a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0#list">何文田</a><a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E4%BF%8A%E6%B0%91%E8%8B%91#list">俊民苑</a>位处34号著名校网，区内名校众多，人才辈出，多年来吸引家长客物色安乐窝，为子女报读心仪学府，书卷气息特别浓厚。“智能王” <a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AF%B6%E7%90%B3%20/%20%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99#list">将军澳</a><a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AF%B6%E7%9B%88%E8%8A%B1%E5%9C%92#list">宝盈花园</a>是全港首个智能居屋，<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>单位内置入屋光纤及自设内联网，为住客提供崭新科技生活！配合罕有住客会所，全面提升吸引力，人气、实用兼备。“大胃王” <a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AF%B6%E7%90%B3%20/%20%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99#list">将军澳</a><a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AF%8C%E5%BA%B7%E8%8A%B1%E5%9C%92#list">富康花园</a>以美食众多闻名，区内购物热点Popcorn、<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AF%B6%E7%90%B3%20/%20%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99#list">将军澳</a>广场、酒店坐落<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>附近，各式食肆、消闲选择多不胜数，住客生活体验更加丰富。“购物王” <a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AF%B6%E7%90%B3%20/%20%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99#list">将军澳</a><a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%94%90%E6%98%8E%E8%8B%91#list">唐明苑</a>邻近PopCorn和<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AF%B6%E7%90%B3%20/%20%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99#list">将军澳</a>中心等购物热点，方便住客购物补给。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>与港铁站口约5分钟步程，衣食住行近乎完美，居住条件优厚。<iframe loading="lazy" width="1000" height="563" src="https://www.youtube.com/embed/oEpZ3cAmw5U?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe><a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=[]&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;=#utm_source=website&amp;utm_medium=web_content_calltoaction&amp;utm_content=20190723%203%E5%A4%A7%E8%B6%85%E7%B4%9A%E7%A7%BB%E6%B0%91%E6%96%B9%E6%A1%88">把握上车机会，有任何香港租屋或置业疑问，立即按此向在线客服专员咨询！</a>&nbsp;

【揾楼攻略】全港“居屋王”在哪里？

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