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保利置业(00119)及尚嘉控股合作发展的油塘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%B2%B9%E5%A1%98-%E6%9C%97%E8%AD%BD-E000019062">朗誉</a>，周二(30日)加推全新价单第6号，涉及64个单位，平均折实呎价约15,349港元，相比本月中推出的价单第5号平均呎价约15,667元，低出约2%。价单资料显示，最新推出单位涵盖55伙一房、8伙两房、以及1伙开放式户型，实用面积246至510方呎，折实价由382.79万至804.04万元，呎价约14,775至16,345元。今批折实售价最低单位为2座32楼F室，实用面积246方呎开放式单位，折实价382.79万元，呎价约15,561元。资料来源：on.cc东网延伸阅读:最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

朗誉加推64伙　平均折实呎价15349元　较上张价单平2%

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现楼货尾减价促销奏效，早前大手劈价的保利置业(00119)及尚嘉控股合作发展的油塘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%B2%B9%E5%A1%98-%E6%9C%97%E8%AD%BD-E000019062">朗誉</a>，周日(21日)新一轮发售50伙，并即日售出41伙，沽售比率达约82%，单日套现逾2.5亿港元。据成交纪录册资料，今日售出单位做价由378.22万至926.37万元。资料显示，项目于上周二(16日)修订价单位，将111伙单位的售价下调，减幅最高达约28%，同时增设5%提前成交现金回赠。资料来源：on.cc东网延伸阅读:最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

油塘朗誉周日沽出41伙　日套现逾2.5亿元

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新入伙盘突击劈价。保利置业(00119)及尚嘉控股合作发展的油塘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E6%9C%97%E8%AD%BD-E-E000019062">朗誉</a>，周二(16日)深夜修订价单，将111伙单位的售价下调，减幅最高达28%，同时增设5％提前成交现金回赠。减价单位户型涵盖开放式至三房间隔，实用面积246至730方呎，于楼花销售期间定价由524.2万至1,795.77万元。现时经调整后，定价为444.54万至1,433.42万元，减幅11％至28％。最高折扣率维持15％，最新折实价377.85万至1,218.4万元，折实呎价约14,229至16,690元。入场户为2座19楼F室，实用面积246方呎开放式户，折实价377.85万元，折实呎价约15,360元。减幅最高的单位为第2座33楼D室，实用面积312方呎，折实价由679.39万元减至489.53万元，减价逾189万元。价单现时只提供360天现金付款计划，若买家提前于120日成交，可享额外5％现金回赠。项目同步上载价单5号，提供64伙，折实平均呎价约15,667元，较近3年前首批低约13%。资料来源：on.cc东网延伸阅读:最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

油塘朗誉下调111伙单位售价　减幅最高达28%

朗誉 222

<div class="paragraph">保利置业(00119)及尚嘉控股合作发展的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%B2%B9%E5%A1%98-130ND20042">油塘</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%B2%B9%E5%A1%98-%E6%9C%97%E8%AD%BD-E000019062">朗誉</a>，周一(8日)加推价单2号，提供64伙，折实平均呎价18,986元，较去年首批单位折实平均呎价17,938元高约5.8%。该盘同日上载销售安排，将于周五(12日)发售172伙。</div><div id="inread1_container"><center><div id="div-gpt-ad-inread1-0" data-google-query-id="CMzNq5aV5_4CFYXavQod2QsIng"> </div></center></div><div class="paragraph">据价单显示，新一批单位包括22伙开放式户、21伙一房户及21伙两房户，实用面积由246至474方呎，扣除最高15%折扣后，折实价由468.85万至906.42万元，折实呎价由17,590至20,131元。</div><div class="paragraph"> </div><div class="paragraph">保利置业销售及市务部总监朱美仪表示，项目已加设“CHILL级轻松第一按揭贷款付款计划”，买家可享首18个月免息免供优惠，最高按揭金额为净楼价的80%。而选用此计划的买家，缴付5%作临时订金后，95%楼价于签署临时买卖合约后起计120天内缴付，可享最高15%楼价总折扣优惠。</div><div class="paragraph"> </div><div class="paragraph">她续指，市场近日憧憬息口见顶，市民置业信心明显增强，而以用家主导的中小型单位表现突出，是次加堆的价单2号扣除所有优惠后，此批开放式及一房户平均总价将低于600万元，相信在市场十分有吸引力。</div>资料来源：on.cc东网延伸阅读:焦点新盘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盘2023</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 买新楼流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港岛南岸</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e8%aa%8d%e7%9f%a5%e5%a4%a7%e5%9f%94%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae/"> 白石角项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站项目</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%a8%93%e8%8a%b1%e3%80%91%e6%9d%b1%e9%90%b5%e9%81%8e%e6%b5%b7%e6%ae%b5%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85/">红磡黄埔四街项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%E8%B3%87%E8%A8%8A%E4%B8%BB%E9%A0%81/%E3%80%90%E9%90%B5%E8%B7%AF%E6%96%B0%E7%9B%A4%E3%80%91%E9%8C%A6%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E7%AB%99%E9%A0%85%E7%9B%AE%E6%87%B6%E4%BA%BA%E5%8C%85/">锦上路站项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b1%85%e5%b1%8b2023%e3%80%916%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%80%be9100%e4%bc%99-%e6%9c%80%e5%b9%b3149%e8%90%ac%e4%b8%8a%e8%bb%8a/"> 新居屋2023</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e8%a8%88%e5%8a%83%e3%80%91%e5%8d%b3%e4%be%9b%e3%80%81%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e3%80%81%e5%85%88%e4%bd%8f%e5%be%8c%e4%bb%98-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86/">即供VS建期VS先住后付</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>

朗誉加推64伙　折实平均呎价近1.9万　较首批贵5.8%

<div class="paragraph">保利置业与尚嘉控股合作发展的九龙东半山新盘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%B2%B9%E5%A1%98-%E6%9C%97%E8%AD%BD-E000019062">朗誉</a>于周日(4日)推售首张价单全数128伙，提供户型选择多元化，涵盖开放式至三房单位。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%B2%B9%E5%A1%98-%E6%9C%97%E8%AD%BD-E000019062">朗誉</a>位处半山之余，兼具交通便利优势，加上首批单位定价吸引，受不少年轻上车客垂青，用家占约8成。</div> <div class="paragraph"> </div> <div class="paragraph">他指出，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%B2%B9%E5%A1%98-%E6%9C%97%E8%AD%BD-E000019062">朗誉</a>首批单位折实价钱由约413万起跳，吸引年轻买家目光，该行客户中，80、90及00后买家占约8成。至于各区分布，九龙区买家占约8成，而香港及新界区合共占两成。朗誉吸引不少主区客，用家占比约8成，由于项目仅步行大概6分钟即抵达港铁油塘站，前往观塘、九龙湾及鲗鱼涌等重点商贸区只需10分钟车程，租务潜力优厚，亦吸引两成投资者入票。预期朗誉落成后的呎租可达40元水平，租金回报率约3厘。</div> <div class="paragraph"> </div> <div class="paragraph">布续称，踏入今年最后一个月，若大埔新盘能于月内开售，预计12月一手成交量或有400至500宗，但全年一手交投仍不足1万宗。本月二手预计维持2,500至2,600宗水平。楼价方面，他相信楼价仍受加息及疫情等因素影响，12月楼价仍会轻微下调。</div> <div> <figure id="attachment_98189" aria-describedby="caption-attachment-98189" style="width: 786px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-98189" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/12/PO-1.jpg" alt="" width="786" height="500" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/12/PO-1.jpg 786w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/12/PO-1-300x191.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/12/PO-1-768x489.jpg 768w" sizes="(max-width: 786px) 100vw, 786px" /><figcaption id="caption-attachment-98189" class="wp-caption-text">布少明</figcaption></figure> </div> 资料来源：on.cc东网 延伸阅读: 焦点新盘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%912022%e5%b9%b4%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1-%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%85%a8/">新盘2022</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 买新楼流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港岛南岸</a> | <a 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