黄埔站

百宝坊

仁孚停车场大厦停车场

红磡公共图书馆

海滨南岸

红磡站

红磡

会所

泳池

儿童设施

运动设施

娱乐设施

餐饮设施

美容/保健

休闲区

4座

4座 1/F-21/F

4座 22/F-35/F

6座

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6座 22/F-35/F

7座

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7座 22/F-35/F

1座

1座 2/F-19/F

1座 20/F-37/F

2座

2座 2/F-19/F

2座 20/F-37/F

3座

3座 2/F-19/F

3座 20/F-36/F

5座

5座 1/F-21/F

5座 22/F-35/F

红磡 / 黄埔 /海逸

半岛豪庭

都会轩

维港．星岸

可养宠物

观塘线

东铁线

屯马线

外观图

大堂

会所设施

公共交通路线

校网图

精致浴室

天神嘉诺撒学校

马头涌官立小学(红磡湾)

黄埔宣道小学

圣公会奉基千禧小学

葛量洪校友会黄埔学校

圣公会奉基小学

圣公会圣提摩太小学

九龙

九龙城

喇沙书院

玛利诺修院学校(中学部)

拔萃男书院

协恩中学

香港培正中学

民生书院

旅港开平商会中学

迦密中学

红磡湾 / 尖东

美联物业黄埔街分行(2)营业经理谭中源(Dave Tam)表示，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E7%B4%85%E7%A3%A1%E7%AB%99-130ND20012">红磡</a>区内二手交投持续向好，其中<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B5%B7%E6%BF%B1%E5%8D%97%E5%B2%B8-E-E000004403">海滨南岸</a>本月至今录得11宗成交，较上月同期5宗上升1.2倍。该行新近促成该屋苑一个3房户的二手成交，首置客以882万元承接， 2012年货升值约4成。谭中源指，上述成交的单位为红磡海滨南岸4座低层H室，实用面积约590平方呎，属3房间隔，座向南方，外望园景及部分海景。据悉，单位最初以1,050万元放盘，近期减价至920万元，并获区内首置客洽询。买家心仪单位间隔实用，景观开扬，故睇楼2次即决定承接单位自住，议价后以882万元成交，折合实用呎价约14,949元。参考成交资料，原业主于2012年9月以约630万元购入上述物业，持货约13年，是次转手帐赚约252万元，或约40%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B5%B7%E6%BF%B1%E5%8D%97%E5%B2%B8-E-E000004403">延伸阅读:</a>入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="9622287305" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

首置客882万元购红磡海滨南岸3房户 原业主持货13年 帐赚约4成离场

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2023年1月8日，中港通关历史性的一日，到港留学或工作的朋友们要抓紧时间，提早部署<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent" target="_blank" rel="noopener noreferrer">租楼</a>的事情啦！通关预约反应热烈，香港地产市场已向内地敞开大门。美联物业已打起十二分精神，竭诚为内地同胞服务。美联宣布全面开启大力迎接内地同胞的市场，配合通关大势，推出了一系列措施，致力为内地同胞提供专业高效及便利的服务，顺利在香港落户置业。相关措施有： 1)     美联中国及香港官网设专区介绍香港一二手好房 2)     设近400名“通关专员”，专责协助对本港物业有兴趣的内地同胞 3)     在国内客户的置业重点区域、各关口及交通要点，增设“通关专门店”，于最佳位置为有需要的客户提供最贴心的服务 4)     加强南北置业联动，美联物业与中国部紧密合作，举办大型的中港睇楼团，实地考察国内专案，剑指整个大湾区商机 楼市早春，有美联集团雄厚的实力背书，各类优质服务超强辅助，为内地人才落户置业香港铺路。 机不可失，感兴趣的朋友欢迎私信咨询。 <h3><a href="https://wa.me/85297915710?text=我想了解香港买房租房的资料，谢谢。来源:Blog&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=blog_whatsapp_mainland" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即时咨询</a></h3> <h3>人才计划签证买房热线 852-2844 8200 </h3> <h3><a href="https://wa.me/85297915710?text=我想了解香港买房租房的资料，谢谢。来源:Blog&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=blog_whatsapp_mainland" target="_blank" rel="noopener noreferrer">852-9791 5710</a></h3> <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-99064" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-10.16.26-AM.jpeg" alt="咨詢 買樓 內地人" width="1280" height="631" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-10.16.26-AM.jpeg 1280w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-10.16.26-AM-300x148.jpeg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-10.16.26-AM-1024x505.jpeg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-10.16.26-AM-768x379.jpeg 768w" sizes="(max-width: 1280px) 100vw, 1280px" /> 在香港找盘源，通常有几种： <ul> <li> <h3>承接学长学姐或同乡的单位</h3> </li> </ul> 单位的质素不易把握，也存在二房东等各种风险。 <ul> <li> <h3>住酒店</h3> </li> </ul> 开支较大、无法做饭、出入人流复杂。 <ul> <li> <h3>港漂公寓</h3> </li> </ul> 个人空间较小，很多人住在一个单位。 <ul> <li> <h3>整租</h3> </li> </ul> 在所有的选择当中，整租毫无疑问是最好的，不仅盘源较多，可以按照自己的喜好进行选择，而且主动权在自己手上。 不过，环境、交通是否称心？找<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent" target="_blank" rel="noopener noreferrer">租楼</a>的时候，会不会中伏？香港的租楼规矩不熟悉如何是好？下面总结的这些租楼指南和优质租楼推荐。 <h2>如何与代理高效沟通？</h2> 找代理一定要选择有政府认可牌照的合法代理，以保障自己的利益。找盘源时要注意代理的合法性，目前有部分代理没有政府认可的执业牌照，要慎重选择。 代理佣费一般为一个月房租，和代理提前沟通好你的需求，如室友性别人数要求，离学校距离远近要求、几室几厅。一般在香港也可以远程看房，即代理发送房源的视频和照片，看你是否满意。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-99062" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-9.54.02-AM.jpeg" alt="通關 港漂 住屋 買樓 租樓" width="1197" height="1600" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-9.54.02-AM.jpeg 1197w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-9.54.02-AM-224x300.jpeg 224w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-9.54.02-AM-766x1024.jpeg 766w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-9.54.02-AM-768x1027.jpeg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-9.54.02-AM-1149x1536.jpeg 1149w" sizes="(max-width: 1197px) 100vw, 1197px" /> <h2>押2付1是什么？</h2> 看中盘源之后，并确定好租金、起租日之后，代理会帮你和业主“牵线搭桥”，然后你要准备1个月租金并签署临时合约。临约是给你一个缓冲期来做最后决定，一般几天之便会签署正式签约（如果非常双方都非常确定达成租约关系，可直接签署租房正式合约）。整个签约过程，需要交2个月的押金和第一个月的租金，俗称押2付1。 <h2>“生约”、“死约”是什么？</h2> 在香港，大多数内地同学会按照自己的预算，选择自己住或与人合租。租期多数是“一死一生”，即第一年“死约”，租客不能退租；第二年“生约”，双方可协商改动条款。“死约”到期了，房东如果决定不再出租，便会提早一个月通知你，而你则要另觅处所。但是，根据香港法律，死约并不是不可以提前解除，前提是在双方同意的条件下。 如果在香港本身没有住处，就需要安排酒店。如果你事先通过网络远程完成了租楼事宜，便需要提前询问房东是否允许你将房子用作隔离用途。如果业主拒绝，便需要另觅房源，或者寻找酒店。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-99060" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-9.54.04-AM.jpeg" alt="通關 港漂 住屋 買樓 租樓" width="1197" height="1600" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-9.54.04-AM.jpeg 1197w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-9.54.04-AM-224x300.jpeg 224w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-9.54.04-AM-766x1024.jpeg 766w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-9.54.04-AM-768x1027.jpeg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-9.54.04-AM-1149x1536.jpeg 1149w" sizes="(max-width: 1197px) 100vw, 1197px" /> <h2>签约细则</h2> 签约前 签约前一定要确定签约的是业主本人，看清租约上写的是不是自己要租的物业。 签约时 在香港签约时，一定要预先准备足够的现金，同时签字正式签订租约一定要业主本人和租客本人在场（不能亲临的要有正式的授权书），签约时要把各种信息确认标准，明确写在租约里，一式两份业主和租客各持一份。 签约后 由于香港的租楼合同必须经过政府备案，所以签完约后要去政府打厘印（在内地的叫法是印花税）。一般1-3年租约的印花税通常为平均年租的5%，业主和租客各付一半。成功签约后千万别忘了还需要自己到各个部门开通水、电及煤气。 解约 解约其实分很多种情况，即为：提前解约、到期解约、转租。在生约内提前解约，只要获得业主和租客双方同意，是随时可以解除的，别忘记签订一份《提前解约协议》。到期解约会按照合同上列明的日期，自动解约，如果想要续住，可提早与业主商量。<div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="2" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;">  <ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="1723901398" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins> <script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script> </div> 关于死约期内的转租，理论上来说是不允许的，但若获得业主许可，并寻求到新的租客后，可以重新让业主和新租客签约。但要注意现有租约的规定、逗留条例以及短租条例。 <h2>租楼小贴士</h2> <ul> <li>香港潮湿，找盘源时需格外留意。</li> <li>租楼之前确认单位内所有设施完好无损。</li> <li>越接近开学时间，租金会越贵，盘源会越少，所以 应当尽早部署。</li> <li>若想和业主议价，可考虑提出年付或半年付。</li> </ul> <h2>香港各大学校租房选择</h2> 香港大学 香港大学有两个门，分别称为“东闸”、“西闸”。由于不同专业上课地点不同，再加上山路难行，从学校的一栋教学楼走到另一栋教学楼往往需要花费一些时间。 建议大家最好提前打听好所学专业的主要授课地点，再决定租在哪个闸口附近。一般大家都会选择在<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E5%A0%85%E5%B0%BC%E5%9C%B0%E5%9F%8E-D-10010001" target="_blank" rel="noopener noreferrer">坚尼地城</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-deb924b1" target="_blank" rel="noopener noreferrer">西营盘</a>租楼，一是离学校近，二是租金相对比较亲民。 香港中文大学 香港中文大学的学生可以租住在东铁线，即从红磡到深圳之间的区域，交通方便。配套较好、较受欢迎的是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-26d9e93c" target="_blank" rel="noopener noreferrer">沙田</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-4cd4a3bf" target="_blank" rel="noopener noreferrer">大围</a>，而如果想要更经济实惠的，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-86badf26" target="_blank" rel="noopener noreferrer">粉岭</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-bacf3753" target="_blank" rel="noopener noreferrer">太和</a>附近盘源较多。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-99071" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-10.58.46-AM.jpeg" alt="通關 內地人 住屋 買樓 租樓" width="1200" height="1600" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-10.58.46-AM.jpeg 1200w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-10.58.46-AM-225x300.jpeg 225w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-10.58.46-AM-768x1024.jpeg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-10.58.46-AM-1152x1536.jpeg 1152w" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" /> 香港理工大学 如果你就读的学校是香港理工大学，租房地点一般分布在两个区： <ul> <li>距离学校最近的大型小区选择是：<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-8928661c" target="_blank" rel="noopener noreferrer">海滨南岸</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-dba2bd8e" target="_blank" rel="noopener noreferrer">半岛豪庭</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-874de562" target="_blank" rel="noopener noreferrer">海逸豪园</a>等，也是大部分同学的选择。</li> <li>另外，学校对面<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d3924cb1" target="_blank" rel="noopener noreferrer">红磡</a>区（通过天桥到学校约需10分钟的路程），较高楼龄的房子租金相对便宜，属性价比之选。</li> </ul> 香港科技大学 香港科技大学坐落在香港的最东边，坑口附近，拥有很漂亮的海岸线。 <ul> <li>同学们一般住在<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d8ae62c" target="_blank" rel="noopener noreferrer">将军澳</a>、宝琳、坑口三个港铁站的附近，但要坐约20分钟的小巴出来。</li> <li>学生也可以选择住在科大旁边的村屋里，一般是三室一厅的房子，可以住4-5人，就像大学宿舍。村屋的环境和条件可能没那么好，但是上课方便。</li> </ul> 香港城市大学 / 香港浸会大学 两所港校都位于九龙塘地铁站，这一片区域属豪宅地段，例如<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-87935078" target="_blank" rel="noopener noreferrer">又一居</a>，适合预算较高的同学。当然也可以考虑附近老城区或者临近地段。 <ul> <li>城大和浸大的学生可住在<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-961e37ab" target="_blank" rel="noopener noreferrer">九龙城</a>——步行到学校大概要20分钟，或坐小巴。</li> <li>另一个推荐<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-4cd4a3bf" target="_blank" rel="noopener noreferrer">大围</a>，优势是离地铁站近，生活设施十分便利。</li> </ul> <h3><a href="https://wa.me/85297915710?text=我想了解香港买房租房的资料，谢谢。来源:Blog&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=blog_whatsapp_mainland" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即时咨询</a></h3> <h3>人才计划签证买房热线 852-2844 8200 </h3> <h3><a href="https://wa.me/85297915710?text=我想了解香港买房租房的资料，谢谢。来源:Blog&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=blog_whatsapp_mainland" target="_blank" rel="noopener noreferrer">852-9791 5710</a></h3> <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-99064" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-10.16.26-AM.jpeg" alt="咨詢 買樓 內地人" width="1280" height="631" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-10.16.26-AM.jpeg 1280w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-10.16.26-AM-300x148.jpeg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-10.16.26-AM-1024x505.jpeg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/01/WhatsApp-Image-2023-01-09-at-10.16.26-AM-768x379.jpeg 768w" sizes="(max-width: 1280px) 100vw, 1280px" /> 延伸阅读: 租楼攻略 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租楼开支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盘推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 记得打厘印 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租错楼</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> <div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

【港漂生活】到港留学或工作 最需要的租楼攻略

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财政司司长陈茂波于2022年2月23日发表最新一份《财政预算案》。当中楼市重点为将最高8成按揭贷款的楼价上限，令<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight" target="_blank" rel="noopener noreferrer">楼市</a>即时再现憧憬。可申请最高八成按揭贷款的楼价上限将由1,000万元提升至1,200万元，首次置业人士可申请最高九成<a href="https://www.mreferral.com/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">按揭</a>贷款的楼价上限则会由现时800万元提升至1,000万元。 简单而言，新措施下，1,920万元以下物业，可以最多借960万元上限按揭金额，即是楼价的5成；而1,600万元以下物业，最多借6成；1,200万元以下最多借8成；1,000万元以下则最多可借9成。 今次措施可形容为林郑Plan 2.0，又有人称为波叔Plan或财爷Plan。我们将无间断为大家搜罗港九新界差不多1,200万元价钱的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-b97dd64" target="_blank" rel="noopener noreferrer">二手盘</a>，从中找出最笋最合大家心水的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/map/buy" target="_blank" rel="noopener noreferrer">区域</a>及屋苑。 <h2>港岛：</h2> <h3>鲗鱼涌太古城</h3> 港岛二手市场频录千万元物业交投，新近有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-9b961b2a" target="_blank" rel="noopener noreferrer">太古城</a>一个582实呎则王户，以市价1,000万元获承接，1982年货大幅升值约15倍。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-81176 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A5498-scaled.jpg" alt="太古城" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A5498-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A5498-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A5498-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A5498-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A5498-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A5498-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/CJ3A5498-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 刚成交的太古城金星阁中层D室单位，实用面积约为582平方呎，为两房则王单位，向东及拥内园景，为屋苑内的优质放盘，并以市价1,000万元成交，折合实用呎价约为17,182元，购入作换楼之用。原业主于1982年以约63万元购入上述物业，是次转手帐面获利约937万元，物业升值约14.8倍。 屋苑1,200万元内<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-33a7eb25" target="_blank" rel="noopener noreferrer">放盘</a>长期超过100个，最平入场费750万元左右。 <h2>九龙：</h2> <h3>红磡海滨南岸</h3> 东铁过海段通车，带动沿线物业交投承接，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E7%B4%85%E7%A3%A1-20090005" target="_blank" rel="noopener noreferrer">红磡</a>区屋苑<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-66629003" target="_blank" rel="noopener noreferrer">海滨南岸</a>优质海景3房单位以1,150万元易手。 上述成交单位为海滨南岸4座极高层C室，实用面积590平方呎，属3房间隔，拥有极开扬邮轮码头及鲤鱼门海景，据悉，屋苑设有盖天桥接驳红磡港铁站，加上，东铁线过海段通车，吸引睇好后市之换楼客承接，成交价1,150万元，据了解，较去年底叫价1,220万元，调减70万元，减幅约6%，折合实用呎价19,492元。 据了解，原业主于2009年3月以约406万元购入上址，是次转手帐面获利744万，升值逾1.8倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-66629003" target="_blank" rel="noopener noreferrer">海滨南岸</a>放盘单位近40个，最平两房入场单位叫价850万元。三房最平入场单位叫价1,050万元。 <h3>将军澳康城</h3> 受惠跨湾大桥快将通车利好，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-20100002" target="_blank" rel="noopener noreferrer">日出康城区</a>买卖交投承接不俗，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-59822894" target="_blank" rel="noopener noreferrer">MALIBU</a>有优质2房海景户新近以1,083万元沽出。上述成交单位为MALIBU 2A座中层E室，实用面积576平方呎，属2房连储物房间隔，望海景，内栊企理，属优质单位，加上跨湾大桥通车在即，区内交通将更方便，吸引换楼客承接，成交价1,083万元，折合实用呎价约18,802元。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-65839 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/11/1115.malibu.jpg" alt="MALIBU 康城" width="786" height="500" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/11/1115.malibu.jpg 786w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/11/1115.malibu-300x191.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/11/1115.malibu-768x489.jpg 768w" sizes="(max-width: 786px) 100vw, 786px" /> 据了解，上址原业主于2018年3月以860.4万元购入，是次转手帐面获利222.6万元，升值约26%。日出康城区1,200万元内<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-33a7eb25" target="_blank" rel="noopener noreferrer">放盘</a>长期近900个，最平入场费600余万元。 <h2>新界:</h2> <h3>马鞍山天宇海</h3> 本行新近促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-30170004" target="_blank" rel="noopener noreferrer">马鞍山</a>屋苑<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-cbd14373" target="_blank" rel="noopener noreferrer">天宇海</a>海景三房套易手，自从东铁线过海段通车之后，利好马鞍山二手交投，新近录得天宇海一宗成交，买家认为海景三房套1,143.5万元售价合理，所以促成交易。成交的单位为马鞍山天宇海3A座低层C室，实用面积811平方呎，三房套连储物室间隔，以1,143.5万元成交，实用呎价14,100元。买家认为上址海景户呎价便宜，加上随<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-8b25d318" target="_blank" rel="noopener noreferrer">东铁线</a>过海段通车效应，马鞍山居民在港铁大围站转线，便可以到达港岛，较以前方便快捷，吸引更多人搬入区内居住。原业主在2010年10月以655.8万元购入上述物业，帐面获利487.7万元，物业升值74%。 现时<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-cbd14373" target="_blank" rel="noopener noreferrer">天宇海</a>放盘单位50个，主要是三房户，最平入场单位叫价1,000万元左右。 <h3>屯门珑门</h3> 新盘市场百花齐放，连带二手市场一样旺场，新近促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-71d5fa15" target="_blank" rel="noopener noreferrer">屯门站</a>上盖<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-c5f15845" target="_blank" rel="noopener noreferrer">珑门</a>一宗成交，三房套以1,070万元易手。成交单位是屯门珑门5座低层J室，实用面积646平方呎，三房套间隔，开则方正，原业主开价1,100万元，累减约3%至1,070万元获买家承接，实用呎价16,563元。原业主于2012年10月以591.7万元购入上述物业，是次转手帐面赚478.3万元，物业升值逾8成。 现时<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-c5f15845" target="_blank" rel="noopener noreferrer">珑门</a>放盘单位逾200个，一房最平入场单位叫价500万元；两房入埸单位叫价600万元；三房入埸单位叫价1,000万元。 延伸阅读: 入市备忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 按揭资讯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> 卖楼锦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a> <div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

【不断更新】1,200万预算 可以买到…?

美联黄埔区区域联席董事殷勒麟(Carven Yan)表示，东铁线过海段通车，带动沿线物业交投承接，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-66629003">海滨南岸</a>本月暂录约11宗成交，包括有优质海景3房单位，刚以1,150万元易手。上述成交单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E7%B4%85%E7%A3%A1%E7%81%A3-%E5%B0%96%E6%9D%B1-20050003">红磡</a>海滨南岸4座极高层C室，实用面积590方呎，属3房间隔，拥有极开扬邮轮码头及鲤鱼门海景，据悉，屋苑设有盖天桥接驳红磡港铁站，加上，东铁线过海段通车，吸引睇好后市之换楼客承接，成交价1,150万元，据了解，较去年底叫价1,220万元，调减70万，减幅约6%，折合实用呎价19,492元。据了解，原业主于2009年3月以约406万元购入上址，是次转手帐面获利744万，升值逾1.8倍。他补充，海滨南岸5月暂录约11宗成交，与上月全月相若，惟同质素单位成交价普遍较4月调升约2%至3%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-66629003">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>&nbsp;<div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

新铁路线带动 海滨南岸本月暂11宗成交 优质3房海景户1,150万元沽予换楼客

Construction site of Exhibition Centre Station in Hong Kong

_J3A0737

总造价接近915亿元的沙中线项目过海段，将于5月15日通车，市民可由罗湖直接一程车接过海到湾仔会展，两站到<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-dc51f583" target="_blank" rel="noopener noreferrer">金钟</a>，可以讲得上是不少香港市民期待已久的历史性时刻，特别是居住在沿线的居民。 简单介绍返，沙中线(全名沙田至中环线)整个铁路项目分为两是段，全长17公里。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-13d3220" target="_blank" rel="noopener noreferrer">大围</a>至<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-1bd9f5ee" target="_blank" rel="noopener noreferrer">红磡</a>段经<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-efda9495" target="_blank" rel="noopener noreferrer">钻石山</a>往东九龙长11公里，它的两端连接<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-22ff231a" target="_blank" rel="noopener noreferrer">马鞍山</a>线及西铁线，形成东西走廊，即屯马线。红磡至金钟段长6公里，将东铁线延伸至金钟，形成南北走廊。沙中线的工程已于2012年7月展开，屯马线并已于2021年6月27日全线开通。红磡至金钟段预计可于2022年6至7月通车。 如是者，相关区域的住宅，自然成为近期不少买家积极寻找投资机遇。就连港铁自身在官网已表明，沙中线项目可促进旧区更新及发展。 <h2>港铁:为主要依靠路面交通工具地区 提供方便快捷的铁路服务</h2> 至于是哪些地区，港铁指，沙中线为一些现时主要依靠路面交通工具的地区，包括<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E7%B4%85%E7%A3%A1-20090005" target="_blank" rel="noopener noreferrer">红磡</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-20090004" target="_blank" rel="noopener noreferrer">何文田</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9C%9F%E7%93%9C%E7%81%A3-20090003" target="_blank" rel="noopener noreferrer">土瓜湾</a>和<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-7ad52606" target="_blank" rel="noopener noreferrer">马头围</a>等，提供方便快捷的铁路服务。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-90680 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/04/iStock-1019192056.jpg" alt="沙中線" width="1260" height="832" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/04/iStock-1019192056.jpg 1260w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/04/iStock-1019192056-300x198.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/04/iStock-1019192056-1024x676.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/04/iStock-1019192056-768x507.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/04/iStock-1019192056-200x131.jpg 200w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/04/iStock-1019192056-350x230.jpg 350w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/04/iStock-1019192056-500x329.jpg 500w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/04/iStock-1019192056-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1260px) 100vw, 1260px" /> 即是话，红磡、何文田、土瓜湾和马头围，就是沙中线工程最受惠的区域。当中，何文田、土瓜湾和马头围一带，在2021年屯马线开通时，已经率先炒上，相对下，沙中线工程过海段开通，红磡区较为业界看高一线，的确红磡区一带的投资潜力最未见尽，不时出现低水交投。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%B4%85%E7%A3%A1-D-20090005" target="_blank" rel="noopener noreferrer">一按即睇红磡区笋盘</a> 事实上，红磡一直是联系新界东区及跨境服务的中枢站。如今红磡站进一步强化其本地及城际铁路枢纽的地位，另一方面，东铁亦即将于延伸过海，届时红磡站可直达金钟，加上此区的巴士线路众多，往返港九新界极为方便。 <h2>大孖沙早知红磡是贵玉</h2> 其实早于上世纪90年代，在红磡黄埔一带，已有大型发展商发展物业王国，即时大孖沙已见到原本交通不便的红磡区乃九龙一块贵玉，至今区内多具份量的大型屋苑，至今亦为大蓝筹，包括有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E7%B4%85%E7%A3%A1-%E9%BB%83%E5%9F%94%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00037" target="_blank" rel="noopener noreferrer">黄埔花园</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E7%B4%85%E7%A3%A1-%E6%B5%B7%E9%80%B8%E8%B1%AA%E5%9C%92-E11246" target="_blank" rel="noopener noreferrer">海逸豪园</a>等等，为区内楼价指标。 不过，近年市建区在区内兴建全新物业，碍于规模不大，起不到领头羊作用，反而是次在红磡黄埔四街项目的大型发展商，在区内已发展逾30年，除了单幢细规模物业外，在黄埔街、必嘉街、宝其利街一带拥有大量旧楼物业，规模更比旗下同系<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%97%BA%E8%A7%92-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-20050005" target="_blank" rel="noopener noreferrer">大角咀</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ce03e20e" target="_blank" rel="noopener noreferrer">利奥坊</a>物业群更具历史。 <h2>红磡黄埔四街项目成焦点</h2> 即将推出的旗舰级项目，挟港铁东铁线过海段通车后的威势，项目是位于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E7%B4%85%E7%A3%A1-20090005" target="_blank" rel="noopener noreferrer">红磡</a>区内，距离铁路站约5分钟步程，横跨机利士南路、黄埔街、宝其利街及必嘉街四条街道的重建项目，分3期发展，共提供9座，提供约2,800伙。项目由最初收楼至今历时逾20年，结合共8组地盘的大规模项目，是近30年全港最大型私人发展商999年地契市区旧楼重建计划。 发展商表示，当中位于机利士南路与宝其利街交界的项目第一期建有3座，涉约1,000伙，主打1房至2房，料于2024年第一季落成，2022年6月底前有机会推售。至于整个项目预计2027年落成。 强劲交通网络固然能为当区楼市带来效益，而且红磡不少屋苑能够饱览维多利亚港海景、鲤鱼门海景及启德邮轮码头一流的景观。区内不少屋苑通车后楼价有更大上升潜力，以下为大家一一介绍！ <h3>(1) 黄埔花园</h3> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E7%B4%85%E7%A3%A1-%E9%BB%83%E5%9F%94%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00037" target="_blank" rel="noopener noreferrer">黄埔花园</a>为本港知名传统蓝筹屋苑，规模庞大，自成一隅，加上超高实用率，深得用家欢心。屋苑前身是黄埔船坞，其后和记黄埔重建成一个大型屋苑，于1985年至1991年间入伙，提供超过10,00个单位，实用面积介乎288至972平方呎，户型包括两房两厅、三房两厅、三房两厅连套房、三房两厅连套房及工人房，大部分间隔均为钻石型厅开则，只有部分大单位有吕字厅或长型厅间隔。 黄埔花园虽无会所提供，但自设占地140万呎的商场“黄埔天地”、戏院、花园平台、饮食购物应有尽有，因此屋苑各座楼龄一般都有30年，仍受置业人士追捧。 <h3>(2) 海逸豪园</h3> 另一指标屋苑，位处黄埔海湾畔的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ec439e7d" target="_blank" rel="noopener noreferrer">海逸豪园</a>，坐拥红磡海滨的无敌海景市区。海逸豪园四期25座合共4,700多个单位，有海景，有内园景，价格丰俭由人。 屋苑以欧陆式庭院设计为主，环境清幽，配设两座合共20万平方呎，法国凡尔赛式的住客会所，更显瑰丽堂皇。 屋苑交通生活配套相当完善，港铁黄埔站亦只相距5分钟路程，离红磡站亦不远。屋苑商场海逸坊，里面超市食肆齐备，诊所儿科补习社一应俱全，而且球场、泳池、公园公共设施包围整个屋苑，绝对是家庭客的首选。 <h3>(3) 海滨南岸</h3> 前身为居屋项目<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-66629003" target="_blank" rel="noopener noreferrer">海滨南岸</a>，及后改为私人屋苑发展，耸立于九龙红磡湾畔，坐拥7座共2,470个单位，及6.4万平方呎特色会所及餐饮配套。屋苑主打２房及3房间隔，间位实用性高，加上大型会所，多年来均吸引不少家庭客进驻。除设有独立商场外，屋苑亦毗邻多个大型购物商场，生活所需、消闲娱乐、各国美食，全在咫尺之间。 <h3>(4) 半岛豪庭</h3> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-bb1e8091" target="_blank" rel="noopener noreferrer">半岛豪庭</a>位于红荔道8号，于2000年12月入伙，共包括5座住宅大厦，每座楼高35至42层，合共提供1,669个分层住宅。单位实用面积介乎370至1,850平方呎，客饭厅分别采用日字厅或曲尺厅。项目设有住客会所，距离港铁红磡站及观塘线黄埔站分别约7至10分钟步程，住户沿途经由行人天桥可至红磡站。而屋苑附近亦有多条巴士路线，来往港、九、新界多个地方。 市场近日亦促成一宗半岛豪庭两房单位减价低水成交，成交单位为半岛豪庭2座低层C室，实用面积791平方呎，属两房套房连多用途房间隔，内栊企理，原价1,250万元，吸引外区换楼客洽购。该换楼客见沙中线过海段有望年中启用，且近日市场气氛较淡，遂大胆还价，最终以1,078万元易主，即单位大减172万元或约14%，呎价约13,628元。据了解，原业主于2017年1月以921万元购入上址，是次转手帐面获利157万元，升值约17%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%B4%85%E7%A3%A1-D-20090005" target="_blank" rel="noopener noreferrer">一按即睇红磡区笋盘</a> 此外，港铁指，沙中线项目可令市民和旅客更方便地使用<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-20090006" target="_blank" rel="noopener noreferrer">启德</a>新发展区内的多用途体育馆及其他文娱设施，促进旅游及商业活动，创造就业机会名提升铁路沿线物业的价值。 <h2>启德站到金钟只须6站车程</h2> 交通便捷向来会为区内楼价带来正面作用，而铁路网络为区内楼价所带来的效益相当显著，当中启德发展区的优势更是进一步突显，势成为另一大受惠者。 启德发展区位于九龙东，是政府致力打造的香港第二个CBD。随着启德体育园以及多间星级临海酒店等陆续兴建，未来经营崇光百货（SOGO）的利福国际拥有的启德商业项目，大大提高商住及就业需要，为区内增添更多元发展，加上启德区未来交通网络将四通八达，当红磡至金钟段于2022年年中通车，届时从启德站到金钟站只须6站车程，约12分钟车程即由一大商业区连接另一商业区。另一方面，由中九龙干线及东南九龙T2主干路组成的“6号干线”，连接九龙的东西部，届时由启德往返西九龙只须约6分钟。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/11/WhatsApp-Image-2021-11-05-at-11.34.50-AM.jpeg" alt="啟德站 沙中線" width="1600" height="534" /> 此外，由于启德新区位于九龙传统名校网的小学34校网及中学九龙城校网，区内名校林立如：喇沙书院、协恩中学、拔萃男书院、培正中学等，故一直深受家长客追捧，相信配合区内发展，楼价有望进一步造好，而且甚具投资潜力。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-da00ca22" target="_blank" rel="noopener noreferrer">一按即睇启德区笋盘</a> 再者，区内未来供应充足，而且户型选择，以至发展商品牌都十分多元化，于2022年更加有近10,000伙的潜在新供应可待推出，是不少用家及投资者入市的大好机会。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E5%95%9F%E5%BE%B7-D-20090006" target="_blank" rel="noopener noreferrer">新盘</a>供应集中启德跑道区，共涉近8,000伙单位供应，至于沐泰街的新盘有望最先应市，亦是此小区的最后3个新盘，包括<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-The-Henley-II-P000001127" target="_blank" rel="noopener noreferrer">沐泰街7号</a>、8号及10号项目，共1,600伙，撇除两个新盘为余下期数，沐泰街8号项目作为全新发展项目，料最受市场注视。 &nbsp; 延伸阅读: 入市备忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 卖楼锦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a> 焦点新盘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%912022%e5%b9%b4%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1-%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%85%a8/">新盘2022</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 买新楼流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港岛南岸</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e7%81%ab%e7%82%ad%e6%a8%93%e8%8a%b1%e6%95%b4%e8%a3%9d%e5%be%85%e7%99%bc-%e5%85%a5%e5%b8%82%e6%b2%99%e7%94%b0%e5%8f%a6%e4%b8%80%e8%89%af%e6%a9%9f/"> 火炭项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站项目</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e3%80%91%e5%95%9f%e5%be%b7%e5%84%aa%e8%b3%aa%e4%be%9b%e6%87%89%e6%b5%aa%e6%8e%a5%e6%b5%aa-%e6%b2%90%e6%b3%b0%e8%a1%9710%e8%99%9f%e6%96%b0%e7%9b%a4/">启德沐泰街项目</a>  |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%E8%B3%87%E8%A8%8A%E4%B8%BB%E9%A0%81/%E3%80%90%E9%90%B5%E8%B7%AF%E6%96%B0%E7%9B%A4%E3%80%91%E9%8C%A6%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E7%AB%99%E9%A0%85%E7%9B%AE%E6%87%B6%E4%BA%BA%E5%8C%85/"> 锦上路站项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b2022%e3%80%91%e8%bf%919000%e5%80%8b%e6%a9%9f%e6%9c%83%e4%be%86%e4%ba%86-%e5%8c%97%e8%a7%92%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%90%b6%e4%bd%8f%e8%a6%81/"> 新居屋2022</a> 按揭资讯 <a 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