美联物业东涌蓝天海岸分行营业经理郑文龙(Samson Cheng)表示，该行最新促成东涌<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-%E6%B5%B7%E5%A0%A4%E7%81%A3%E7%95%94-E12879">海堤湾畔</a>562实呎两房海景优质户，并以778万元成交，屋苑本月暂录2宗成交。郑文龙表示，成交单位为东涌海堤湾畔2座中层A室，实用面积约562平方呎，建筑面积约766平方呎，属两房单位，间隔方正实用，永久开扬海景。随疫情缓和及防疫措施放宽，航空业逐步回复及加速复苏，据悉是次新买家为资深航空公司职员，一直心仪东涌海景单位，观望多时，见近日楼价下调，故决定加快入市。原业主开价860万元，9月至今多次下调楼价，累减82万元，终以778万元成交，折合实用呎价约13,843元，建筑呎价约10,157元。原业主于2007年以258万元购入上述单位，持货逾15年，帐面获利520万元，期内物业升值约2倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-%E6%B5%B7%E5%A0%A4%E7%81%A3%E7%95%94-E12879">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

东涌海堤湾畔本月暂录2宗买卖成交 562实呎两房海景户 778万元获用家承接

美联物业东涌升荟分行高级营业经理张少勋(Alfred Cheung)表示，该行新近促成东涌<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-%E6%B5%B7%E5%A0%A4%E7%81%A3%E7%95%94-E12879">海堤湾畔</a>二手成交，一名首置客以680万元承接高层2房户自住。是次成交单位为海堤湾畔3座高层C室，实用面积约521平方呎，建筑面积约696平方呎，2房间隔。买家早前考虑以675万元承接同座高层C室单位，惟最终未能成事，有见上址楼层相若，景观开扬，而且价格合乎预算之内，故睇楼2次即决定承接。原业主开价约730万元放售单位，双方数度议价后终以680万元成交，折合实用呎价约13,052元，建筑呎价约9,770元。资料显示，原业主于2003年9月以约141.8万元购入上述物业，转手帐面获利约538.2万元，物业升值约3.8倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-%E6%B5%B7%E5%A0%A4%E7%81%A3%E7%95%94-E12879">更多资讯</a>

东涌海堤湾畔高层2房户成交 首置客火速入市 斥680万元承接

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美联物业东涌升荟分行高级营业经理张少勋(Alfred Cheung)表示，该行新近促成一宗东涌<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%B5%B7%E5%A0%A4%E7%81%A3%E7%95%94-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E12879">海堤湾畔</a>成交，一个2房单位放盘仅1天，火速获外区首置客以600万元承接。成交单位为海堤湾畔1座高层F室，2房间隔，实用面积约521平方呎，建筑面积约696平方呎，享开扬市景。张少勋表示，原业主急于套现沽出一个东涌物业后，同日获外区首置客在无睇楼下，出价承接上址，双方议价后终减价近50万元，以600万元成交，折合实用呎价约11,516元，建筑呎价约8,621元。资料显示，原业主于2015年6月以约540万元购入上址，持货至今转手帐面获利60万元。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%B5%B7%E5%A0%A4%E7%81%A3%E7%95%94-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E12879">更多资讯</a>

东涌海堤湾畔2房单位获承接 放盘１日火速沽

美联物业东涌升荟分行营业经理张少勋(Alfred Cheung)表示，该行新近促成一宗东涌海堤湾畔3房套二手成交，获外区首置客以956.8万元承接。他补充，该屋苑本月初录得同类成交，单位为2座中层G室，成交价约952.5万元。成交单位为海堤湾畔2座低层G室，3房套连工人套间隔，享开扬海景，实用面积约845平方呎，建筑面积约1,124平方呎。张少勋表示，原业主开价约1,000万元放盘近3个月，最终议价后获首置客以956.8万元承接，实用呎价约11,323元，建筑呎价约8,512元。客人心仪单位享海景，且干净企理，上门睇楼1次后即决定入市。资料显示，原业主于2003年10月以约204.6万元购入上址，转手帐面获利约752.2万元，期内物业升值逾3.7倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%B5%B7%E5%A0%A4%E7%81%A3%E7%95%94-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E12879">更多资讯</a>

东涌海堤湾畔录成交 首置客斥956.8万元购3房套

美联物业东涌升荟分行营业经理张少勋( Alfred Cheung)表示，该行新近促成一宗东涌<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%B5%B7%E5%A0%A4%E7%81%A3%E7%95%94-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E12879">海堤湾畔</a>一个中层户成交，成交价约680万元，实用呎价约13,052元。张少勋表示，是次成交单位为<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%B5%B7%E5%A0%A4%E7%81%A3%E7%95%94-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E12879">海堤湾畔</a>2座中层F室，实用面积约521平方呎，建筑面积约696平方呎，单位以约680万元易手，实用呎价约13,052元，建筑呎价约9,770元。资料显示，原业主于2007年11月以约195万元购入，现持货逾10年沽出，帐面获利约485万元，升值约2.5倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%B5%B7%E5%A0%A4%E7%81%A3%E7%95%94-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E12879">更多资讯</a>

东涌海堤湾畔约680万元成交

客户经理

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高级客户经理

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客户主任

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