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据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，本季迄今(截至3月17日)整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量已录20,015宗，为近5年来首度于第一季超越2万宗水平，较去年首季录得的15,906宗，按年大幅高出约25.8%。按目前走势推算，估计全季最终有望挑战2.3万宗，有机会超越2021年旺市的首季注册量22,840宗，届时将创自2013年后的十三年同期新高(见图)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125171" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260318_1.png" alt="" width="1756" height="873" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260318_1.png 1756w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260318_1-300x149.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260318_1-1024x509.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260318_1-768x382.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260318_1-1536x764.png 1536w" sizes="(max-width: 1756px) 100vw, 1756px" /> 住宅市场活跃表现成动力  宗数按年急升逾3成 今年首季整体物业注册量创新高，主要动力来自住宅市场的活跃表现。据资料显示，在不包括一手公营房屋之下，本季迄今(截至3月17日)一手私楼及二手住宅注册金额合共录17,117宗，比起去年首季12,922宗大幅高出约32.5%，升幅超越大市。其中原因与首季新盘市场相当畅旺有关，单以热卖的西沙SIERRA SEA 2A及2B期已录逾1,400宗的一手登记；二手方面，宗数居首的日出康城以236宗排第一位，而西沙SIERRA SEA 1A及1B期二手个案亦以118宗紧随其后，宗数甚至比起一众的传统大型屋苑美孚新邨、太古城、嘉湖山庄、沙田第一城等更高。 非住宅物业方面，本季迄今(截至3月17日)工厦、商厦、商舖注册量合共录963宗，虽然暂时未及去年首季1,069宗，但预期全季有望后来居上，最终有望超越1,100宗；至于纯车位及其他等非住宅物业则录1,214宗，已超越去年首季939宗，并高出约29.3%(见表)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125170" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260318_2.png" alt="" width="1352" height="481" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260318_2.png 1352w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260318_2-300x107.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260318_2-1024x364.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260318_2-768x273.png 768w" sizes="(max-width: 1352px) 100vw, 1352px" /> 延伸阅读: 入市备忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 按揭资讯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> 卖楼锦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a> &nbsp;

【物业畅旺】整体物业注册量近5年来首度于第一季超越2万宗水平！

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楼价持续向上，短线转售的帐面获利个案数目亦跟随上升。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，2月份持货年期1年或以下转售个案合共录得187宗注册登记，较1月份录得的90宗获利转售登记高出近1.1倍；当中帐面获利录161宗，占短线转售个案达86%，而且较1月时录得的73宗，按月大幅上升约1.2倍，继1月后再次创下撤辣后新高后，连环破顶(见图)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125160" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260317_1.png" alt="" width="1651" height="832" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260317_1.png 1651w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260317_1-300x151.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260317_1-1024x516.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260317_1-768x387.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260317_1-1536x774.png 1536w" sizes="(max-width: 1651px) 100vw, 1651px" /> 短线炒卖未见成风 2月份持货年期1年或以下转售个案升至187宗注册登记，反映短线转售情况趋活跃；须留意的是，相比起炒气炽热的97年，当年单计确认人登记(比起上述持货年期1年或以下转售的时间更短)高达接近1.1万宗，即平均每月超过900宗，相比之下，目前短线炒卖未见成风。 逾3成获利个案属SIERRA SEA 若以屋苑划分，2月持货年期1年或以下转售并录帐面获利个案最多的屋苑为西沙SIERRA SEA，共有50宗帐面获利注册，单一项目已占月内获利个案逾3成，平均每宗帐面获利约95.2万元；其次是元朗朗天峰，录12宗帐面获利，平均每宗帐面获利约63.6万元；位于洪水桥的汇都，亦录4宗帐面获利，平均每宗帐面获利约36.6万元；紧随其后的是齐录3宗帐面获利的NOVO LAND、日出康城及荃湾中心，其中NOVO LAND平均帐面获利约42.1万元，日出康城平均约47.8万元，荃湾中心则约51万元(见表)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125159" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260317_2.png" alt="" width="1431" height="532" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260317_2.png 1431w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260317_2-300x112.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260317_2-1024x381.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260317_2-768x286.png 768w" sizes="(max-width: 1431px) 100vw, 1431px" /> 尚汇及擎天半岛各录帐面获利逾300万元个案 2月份帐面获利金额最高的个案属于湾仔尚汇，该屋苑一个中层F室单位，2月份录1,728万元转售登记，较去年3月1,398万元购入注册，帐面获利330万元；此外，九龙站擎天半岛1期6座中层A室单位于2月录1,708万元转售注册，较去年3月1,385万元购入注册，帐面获利323万元。 &nbsp; 延伸阅读: 入市备忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 按揭资讯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> 卖楼锦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a> &nbsp;

【短线转售】2月帐面获利个案按月升1.2倍！逾3成来自呢个屋苑！

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随着楼市气氛回暖，楼价于去年低位回升，短线转售的帐面获利个案亦见增加。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，今年1月持货年期1年或以下转售个案录90宗，当中73宗帐面获利，较去年12月帐面获利的64宗按月上升约14.1%，宗数创撤辣后的新高(见图)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-124656" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/02/20260220_1.png" alt="" width="1642" height="834" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/02/20260220_1.png 1642w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/02/20260220_1-300x152.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/02/20260220_1-1024x520.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/02/20260220_1-768x390.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/02/20260220_1-1536x780.png 1536w" sizes="(max-width: 1642px) 100vw, 1642px" /> SIERRA SEA短线转售帐面获利最多  平均每宗帐面获利约77.5万元 若以屋苑划分，今年1月持货年期1年或以下转售并录帐面获利个案最多的屋苑为西沙SIERRA SEA，共有5宗帐面获利，平均每宗帐面获利约77.5万元；其次是湾仔QUEEN&#8217;S CUBE及屯门NOVO LAND，齐录3宗帐面获利，平均每宗帐面获利分别约54.2万元及约26.4万元；紧随其后的是录2宗帐面获利的美孚新邨、沙田第一城、元朗的朗天峰，其中美孚新邨平均帐面获利高达105万元，而沙田第一城及朗天峰平均帐面获利分别约52万元及约49.9万元(见表)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-124655" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/02/20260220_2.png" alt="" width="1566" height="541" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/02/20260220_2.png 1566w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/02/20260220_2-300x104.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/02/20260220_2-1024x354.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/02/20260220_2-768x265.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/02/20260220_2-1536x531.png 1536w" sizes="(max-width: 1566px) 100vw, 1566px" /> 虽然短线转售明显趋活跃，但实际宗数仅录“双位数”的偏低水平。若与今年1月已知上手购入价(扣除已知内部转让及特殊成交个案等)的二手私宅注册个案约2,400多宗相比，上述持货年期1年或以下的转售仅90宗，占比不足4%，足见短线转售未有过热。 &nbsp; 延伸阅读: 入市备忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 按揭资讯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> 卖楼锦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a> &nbsp;

【短线转售】1月帐面获利个案创撤辣后新高！

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新鸿基地产(00016)的西贡十四乡西沙路项目<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%A5%BF%E8%B2%A2-Sierra-Sea-%E7%AC%AC2B%E6%9C%9F-P000001266">SIERRA SEA第2B期</a>，周六(7日)作压轴一轮价单销售，发售218伙。销售由上午9时半开始，准买家分批到达售楼处，按组别先后拣楼。截至下午近2时半，开售不足5小时，悉数单位沽清。 资料显示，同系列的SIERRA SEA第2A期自上月10日开卖后，两个期数项目合共经过6轮价单销售，每轮均录即日“清枱”，连同招标单位计，在一个月内售出约1,460伙，占供应1,502伙约97%。 项目第2B期今日发售的单位涵盖153伙两房及65伙三房户，折实售价介乎461.89万至1,016.51万元，折实呎价约10,085至14,821元，折实平均呎价约12,830元。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-124511" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/02/oncc260207a2.jpg" alt="" width="608" height="456" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/02/oncc260207a2.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/02/oncc260207a2-300x225.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-124510" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/02/oncc260207a3.jpg" alt="" width="608" height="456" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/02/oncc260207a3.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/02/oncc260207a3-300x225.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-124509" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/02/oncc260207a4.jpg" alt="" width="608" height="456" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/02/oncc260207a4.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/02/oncc260207a4-300x225.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 资料来源：on.cc东网 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%A5%BF%E8%B2%A2-Sierra-Sea-%E7%AC%AC2B%E6%9C%9F-P000001266">延伸阅读:</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

SIERRA SEA第2B期压轴推售218伙　开卖不足5小时悉数沽清

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新鸿基地产(00016)的西贡十四乡西沙路项目<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%A5%BF%E8%B2%A2-Sierra-Sea-%E7%AC%AC2B%E6%9C%9F-P000001266">SIERRA SEA第2B期</a>，周一(2日)加推价单5号，提供131伙。发展商亦同步落实本周六(7日)作压轴一轮价单销售，发售218伙，折实平均呎价约12,830元。新地副董事总经理雷霆表示，项目昨日的次轮销售，350伙单位急速沽清。最新加推的价单5号，部分单位轻微加价1至3.5%。新地代理执行董事陈汉麟指，周六将发售的单位涵盖153伙两房及65伙三房户，折实售价介乎461.89万至1,016.51万元，折实呎价约10,085元至14,821元。发展商亦推出20伙单位于本周五招标。资料来源：on.cc东网<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%A5%BF%E8%B2%A2-Sierra-Sea-%E7%AC%AC2B%E6%9C%9F-P000001266">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

SIERRA SEA第2B期加推131伙　周六销售218伙

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