美联物业西半山豪宅组天汇分行高级分区营业经理林懋霖(Jacko Lam)表示，该行刚促成交西半山<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E5%98%89%E5%85%86%E8%87%BA-E00115">嘉兆台</a>一个1,290实呎优质租盘成交，同区租客见单位质素不俗，故以月租5.6万元承接。林懋霖表示，西半山罗便臣道嘉兆台租务需求殷切，该行刚成交屋苑一个5座低层B单位，单位实用面积约1,290呎，建筑面积约为1,603呎，三房连套房间隔，加上屋苑位处传统豪宅地段，获同区客钟情，业主原本开价月租约6万元，议价后以月租5.6万元成交，折合实用呎租约为43.4元，建筑呎租为34.9元。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E5%98%89%E5%85%86%E8%87%BA-E00115">更多资讯</a>延伸阅读:租楼攻略 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租楼开支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盘推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 记得打厘印 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租错楼</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

西半山嘉兆台1,290实呎租盘  同区租客以5.6万元承接

嘉兆台2

嘉兆台1

美联物业港岛西-西宝城分行首席联席区域经理苏振宇(Aiden So)表示，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E5%98%89%E5%85%86%E8%87%BA-E00115">嘉兆台</a>本年首宗成交，外区客钟情屋苑及环境，故斥1,508万元入市，2010年货转手升值近6成。 苏振宇指，该行刚促成罗便臣道嘉兆台一个3座高层A室单位，实用面积约812呎，建筑面积约为1,052呎，为三房连套房间格，由于单位间格四正实用，而且楼价合理，位处传统豪宅地段，故获外区用家垂青，并以1,508万元成交，折合实用呎价约18,571元，建筑呎价约为14,335元。 原业主于2010年7月以约960万元购入上述物业，是次转手帐面获利约548万元，物业升值约57%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E5%98%89%E5%85%86%E8%87%BA-E00115">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> 延伸阅读: 入市备忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/"> 首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 按揭资讯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/"> 高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%8f%80%ef%bc%9f/"> 林郑Plan VS 呼吸Plan</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/"> 成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> 卖楼锦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/"> 卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

嘉兆台录本年首宗成交  812实呎户获外区客1,508万元承接

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【代理Shirley推介】嘉兆台3座低层A室

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【代理Shirley 推介】西半山 嘉兆台4座低层B室

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鲗鱼涌太古城本月成交畅旺，至今已录约4宗买卖，有两宗为周六、日录得的个案。该屋苑隋宫阁高层户，享海景及泳池景，上址放盘1个月，即以1,465万港元售出。各区最新成交，《on.cc东网》为你每日定时更新报道。港岛区 ●鲗鱼涌太古城隋宫阁高层G室，实用面积716方呎，享海景及泳池景，原叫价1,550万元，最终以1,465万元成交，实用呎价20,461元。原业主于2007年4月以488万元购入该单位，持货10年帐面获利977万元。●西半山嘉兆台5座中层A室，实用面积1,285方呎，以3房连工人套房间隔，附有露台，景观开扬，可望少部分海景，以3,380万元将单位易手，实用呎价26,304元属市价。原业主于1992年以590万元买入该单位，持货25年帐面获利2,790万元。●西区翰庭轩低层B室，实用面积约485方呎，采两房两厅间隔，外望为楼景，以23,500元租出，实用呎租约48.5元。上述个案为屋苑本月首宗租赁成交，现时市场约有2个租盘提供，月租叫价约30,000元起。─ ─ ─ ─ ─ ─ 九龙区 ●荔枝角美孚新邨最近睇楼量增多，近日百老汇街84号高层C室，实用面积544方呎，以668万元易手，实用呎价12,279元。●茶果岭丽港城本周末假期交投活跃，连录两宗成交，包括20座中层A室，实用面积748方呎，成交价948万元，实用呎价12,674元。●长沙湾租赁交投持续活跃，新进屋苑喜雅上月全月录得3宗租赁成交，平均实用呎租约38元。屋苑2座低层C室，实用面积456方呎，采两房间隔，座向西南方，向美宁中心方向，刚以17,000元租出，实用呎租37.3元。●黄大仙新光中心近日录“短租”个案，屋苑1座中层B室，实用面积382方呎，为两房间隔，获一名租客“短租”半年，每月租金约1.45万元，实用呎租约38元。─ ─ ─ ─ ─ ─ 新界区 ●东涌蓝天海岸两日录两宗成交，屋苑1座高层A室，实用面积803方呎，属三房连储物房间隔，成交价948万元，实用呎价11,806元。原业主于2003年以200.2万元一手购入单位，一直将单位出租，早前叫价950万元放盘，现仅减2万元即获买家承接。新买家计划将单位作出租，若以同类单位市值月租约2.3万元计，料租金回报率近3厘。●沙田第一城本周末假期仅录1宗买卖，易手单位为38座中层C室，实用面积约304方呎，为两房两厅间隔，以约483.8万元转手，实用呎价约15,914元。●元朗YOHO Town第8座中层G室，实用面积545方呎，以三房间隔，刚以765万元沽出，实用呎价14,037元。撇除内部转让个案，是次成交创屋苑三房单位呎价新高。●沙田名家汇2座中层C室，属三房连多用途房间隔，向东享山景，实用面积约1,070平方呎。原业主最初以叫价约1,550万元放盘，单位吸引一名区内换楼客兴趣，睇楼48小时内快手落实入市，连车位成交价约1,462万元，实用呎价约13,664元。●元朗尚悦录今月首成交，屋苑12座高层B室，实用面积约440方呎，单位采两房两厅设计，座向东，外望池景。原业主开价约528万元，经议价后减价约10万元或约1.9%，最后以518万元获首置客承接，实用呎价约11,773元。据悉，原业主持货4年，现转手帐面获利约114.3万元。

楼价UPDATES：二手成交尽显“贵气”

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