美联物业嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-130ND10022">西湾河</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/Island-Residence-E-E000015510">Island Residence</a>一个中层E室租盘成交，实用335呎，获同区客月租1.85万元承接，呎租约55元，2022年货租金回报逾3厘水平。郑琨称，上述的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/Island-Residence-E-E000015510">Island Residence</a>租盘为一房及开放式厨房间隔，有露台，由于屋苑质素理想，并且邻近港铁站，交通方便，加上租金水平合理，故获租客垂青，业主原叫价月租约2.1万元，议价后以月租约1.85万元市价成交。业主于2022年3月以约685万元购入上述物业，若以目前租金计算，租金回报高约3.2厘水平。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/Island-Residence-E-E000015510">延伸阅读:</a>租楼攻略<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租楼开支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盘推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 记得打厘印 </a>|<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租错楼</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a>

西湾河Island Residence 一房租盘 呎租55元获承接 2022年货租金回报逾3厘

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会德丰旗下多个项目周五(10日)录得3宗成交。其中与信和置业(00083)等5大发展商合作的西南九龙<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E7%B6%AD%E6%B8%AF%E5%8C%AF-E000017049">维港汇</a>项目，售出2伙，合共套现3,504.12万元。 其中<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E7%B6%AD%E6%B8%AF%E6%BB%99-II-P000001085">维港汇II</a>以招标形式售出第5座23楼A室，三房一套间隔，实用面积797方呎，成交价2,188万元，呎价约27,453元。至于另一个售出的单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E7%B6%AD%E6%B8%AF%E5%8C%AF-1%E6%9C%9F-P000001084">维港汇I</a>的第5座8楼D室，两房间隔，实用面积536方呎，成交价1,316.12万元，呎价约24,554元。 另外，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-10040006">筲箕湾</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-Island-Residence-E000015510">ISLAND RESIDENCE</a>的最后一伙特色单位沽出，单位为顶层32楼B室连平台及天台户， 三房一套间隔，实用面积1,112方呎，连298方呎天台及108方呎平台，以4,000万售出，呎价约35,971元。该盘共提供170个住宅单位，现全盘沽清。 资料来源: 东网on.cc <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-75177 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新盤-copy-15.jpg" alt="" width="700" height="251" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新盤-copy-15.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新盤-copy-15-300x108.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

维港汇再沽出2伙　共套现3504万元

美联物业嘉亨湾分行(3)高级营业经理郑琨(Roy Cheng)表示，该行刚促成筲箕湾<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-Island-Residence-E000015510">Island Residence</a>一个238实呎开放式单位，上车用家钟情屋苑质素及交通，议价后以540万元承接，2015年货转手帐面升值近4成。 郑琨指出，刚成交的Island Residence为低层B室单位，实用面积约为238呎，为开放式间格，由于物业楼龄浅及交通方便，邻近港铁西湾河站，而且银码合预算，故获上车客垂青，原业主叫价约550万元，议价后以约540万元成交，折合实用呎价约22,689元。 原业主于2015年10月以约396.7万元购入上述物业，是次转售帐面获利约143.3万元，物业升值约36％。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-Island-Residence-E000015510">更多资讯</a><a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

筲箕湾Island Residence 238实呎户  上车客钟情以540万元承接 2015年货升值近4成

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美联物业上东嘉亨湾(2)分行区域经理佘锦骅(James She)表示，该行刚促成筲箕湾<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-Island-Residence-E000015510">Island Residence</a>一个543实呎租盘成交，外区客钟情物业楼龄浅，屋苑配套齐备及交通方便，故以月租2.13万元承接，2016年货租金回报近3厘。 佘锦骅称，刚成租的Island Residence为中层G室单位，实用面积约为543呎，为两房间隔，有露台，承接单位的外区租客一直希望转租较新及楼龄浅物业，见上述物业租金合理，而且更备有豪华会所及泳池等配套，另外邻近港铁，交通方便，故以月租2.13万元承接，实用呎租约为39.2元。 资料显示，业主于2016年9月以约951.8万元购入上述物业，若以目前租金计算，租金回报约2.7厘水平。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-Island-Residence-E000015510">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

筲箕湾Island Residence 543实呎户 外区客租客月租2.13万元承接

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据一手销售资讯网资料，会德丰地产旗下筲箕湾ISLAND RESIDENCE今日(6月3日)沽32楼A室顶层特色户，实用面积1,154方呎，设有234方呎平台及336方呎天台，成交价4,288万元，成交呎价约37,158元。资料来源:东网on.cc

ISLAND RESIDENCE特色户4288万沽　呎价3.7万双破顶

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