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据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，本季(截至3月12日)二手公屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量共录275宗，涉及金额约5.81亿元，即平均每宗二手公屋注册金额约211.2万元，较去年第四季平均约208.9万元按季上升约1.1%，较去年同期平均约198.7万元按年更升约6.3%。随着楼价低位回升，平均每宗二手公屋注册金额连升3季，并创自2023年第三季后的十季(2年半)的新高(见图)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125073" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_1.png" alt="" width="1496" height="814" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_1.png 1496w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_1-300x163.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_1-1024x557.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_1-768x418.png 768w" sizes="(max-width: 1496px) 100vw, 1496px" /> 逾200万至300万元按年大升逾7成 宗数称冠 若将本季(截至3月12日)二手公屋注册量按不同金额划分，各银码宗数均超越去年首季，当中逾200万至300万元注册量表现突出，按年高出约71.2%，并以125宗成为季内宗数最多的银码类别；逾300万元个案录29宗，亦较去年首季高出约52.6%；至于200万元或以下个案则按年微升约6.1%，惟仍录121宗(见表一)。随着银码相对较高的个案显著上升下，带动平均每宗金额进一步攀升。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125076" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_4.png" alt="" width="1609" height="517" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_4.png 1609w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_4-300x96.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_4-1024x329.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_4-768x247.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_4-1536x494.png 1536w" sizes="(max-width: 1609px) 100vw, 1609px" /> 季内鸭脷洲利东邨宗数居首 按年大升约2.75倍 若以公屋屋邨划分，本季(截至3月12日)二手注册量排首5名的公屋中，鸭脷洲利东邨表现突出，按年大幅高出约2.75倍，升至15宗，暂为首季第一；上水华明邨以14宗排第二位，亦已超越去年第一季约16.7%；至于沙田显径邨则以13宗排第三位，已追平去年首季水平；排第四的是大埔太和邨，录12宗，急增1.4倍；至于排第五位共有4个公屋，宗数齐录11宗，当中将军澳宝林邨按年大升逾83%，大埔富亨邨亦增逾2成，黄大仙竹园北邨则按季持平，只有元朗朗屏邨按季减少1宗(见表二)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125074" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_3.png" alt="" width="1594" height="615" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_3.png 1594w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_3-300x116.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_3-1024x395.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_3-768x296.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/03/20260313_3-1536x593.png 1536w" sizes="(max-width: 1594px) 100vw, 1594px" /> &nbsp; 延伸阅读: 入市备忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 按揭资讯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> 卖楼锦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a> &nbsp;

【连升三季】首季二手公屋平均注册金额创2年半新高！

利东邨1

美联物业香港仔中心分行高级分区营业经理苏玉燕(Anita So)表示，鸭脷洲<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-%E5%88%A9%E6%9D%B1%E9%82%A8-E00264">利东邨</a>邻近港铁站，交通方便，而且楼价吸引，故获不少上车客垂青，该行刚促成一个490实呎户，绿表价388万元成交，2017年货获利38万元。苏玉燕称，该行刚成交的鸭脷洲利东邨一个G座东安楼高层4室单位，实用面积约为490呎，建筑面积约682呎，原业主近期叫价约为398万元，并获绿表用家钟情，议价后以388万元绿表价成交，折合实用呎价约为7,918元，建筑呎价约为5,689元。原业主于2017年以约350万元购入上述物业，是次转手帐面获利约38万元，升值约1成。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-%E5%88%A9%E6%9D%B1%E9%82%A8-E00264">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%ac%86%e7%b6%81ssd%e3%80%91%e8%b2%b7%e5%85%a5%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%bb%bf3%e5%b9%b4-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%8f%af%e4%bb%a5%e5%81%9a%e7%9a%842%e4%bb%b6%e4%ba%8b/">SSD松绑盘</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略2023</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

利东邨490实呎户  绿表价388万元获承接 2017年货升值约1成

【香港公屋】鸭脷洲利东邨 细赏南区欧陆式屋邨美景

踏足<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-130ND10025" target="_blank" rel="noopener">鸭脷洲</a>的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-%E5%88%A9%E6%9D%B1%E9%82%A8-E00264" target="_blank" rel="noopener">利东邨</a>（街坊俗称“东邨”），被它商场的美丽的啡红外墙吸引着——这令人想起同样有着啡红外墙身的商场的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30025" target="_blank" rel="noopener">沙田</a>的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/estate/%E5%BB%A3%E6%BA%90%E9%82%A8-E-E00257" target="_blank" rel="noopener">广源邨</a>。 踏足<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-%E5%88%A9%E6%9D%B1%E9%82%A8-E00264" target="_blank" rel="noopener">利东邨</a>前，在网上搜寻了一些利东邨的旧相片，发现屋邨内有着不少别具特色的指示牌。但走入利东邨后，才发现那些标志都荡然无存了——明显是经历过大翻新的洗礼，商场的啡红墙身仍在，但内里一切已变了天，变成标准现代屋邨商场的模样，店舖也尽是连锁店进驻，充其量是商场的墙身加入了七彩缤纷的涂鸦元素。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-105779" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/0A7FD70C-D09F-44A6-A9E8-20EE8F20F3C6-scaled.jpg" alt="【香港公屋】鴨脷洲利東邨 細賞南區歐陸式屋邨美景" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/0A7FD70C-D09F-44A6-A9E8-20EE8F20F3C6-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/0A7FD70C-D09F-44A6-A9E8-20EE8F20F3C6-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/0A7FD70C-D09F-44A6-A9E8-20EE8F20F3C6-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/0A7FD70C-D09F-44A6-A9E8-20EE8F20F3C6-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/0A7FD70C-D09F-44A6-A9E8-20EE8F20F3C6-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/0A7FD70C-D09F-44A6-A9E8-20EE8F20F3C6-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 从商场地下慢慢拾级而上，才发现商场的特色并非全然消失，起码商场顶部的中庭天幕几何设计，就渗出点点昔日商场的老旧特色。 <h2>已翻新冬菇亭与老旧邨标志</h2> 从商场走出<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-%E5%88%A9%E6%9D%B1%E9%82%A8-E00264" target="_blank" rel="noopener">利东邨</a>走廊，好快就看到一个个已翻新的冬菇亭，分别是私人健身中心、诊所及议员办事处等。以往走访多个屋邨商场，看到大部分的冬菇亭都是翻新成不同食肆，如此更改建筑用途的则相对少见。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-105780" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/1DBC7E37-F161-4062-A041-AD98E1070C66-scaled.jpg" alt="【香港公屋】鴨脷洲利東邨 細賞南區歐陸式屋邨美景" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/1DBC7E37-F161-4062-A041-AD98E1070C66-scaled.jpg 2560w, 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rel="noopener">利东邨</a>。屋邨不算大，只有8座大厦，不难发现屋邨的大厦尽是Y型大厦，再翻查资料，发现利东邨拥有6座Y2型大厦，为全港屋邨之冠。 <h2>屋邨特有！街坊日常风景</h2> 走到东业楼及东昌楼之间的公园，不难看到街坊早已将利东邨当成家的证明——有街坊晾晒棉被不在话下，更有人用衣架晾起咸鱼，在斜阳映照下，银灰色的鱼干身更为耀眼。另外不知怎的，公园内有4只小小的石狮装饰，不知是房署为了吉祥等意头作摆设，还是其他因素？ <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-105781" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/2AF2965A-5FDD-44BD-87FF-365ACC3DC0A4-scaled.jpg" alt="【香港公屋】鴨脷洲利東邨 細賞南區歐陸式屋邨美景" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/2AF2965A-5FDD-44BD-87FF-365ACC3DC0A4-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/2AF2965A-5FDD-44BD-87FF-365ACC3DC0A4-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/2AF2965A-5FDD-44BD-87FF-365ACC3DC0A4-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/2AF2965A-5FDD-44BD-87FF-365ACC3DC0A4-768x576.jpg 768w, 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alt="【香港公屋】鴨脷洲利東邨 細賞南區歐陸式屋邨美景" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/DCA15143-3E47-4276-95AD-26AEA390D1F4-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/DCA15143-3E47-4276-95AD-26AEA390D1F4-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/DCA15143-3E47-4276-95AD-26AEA390D1F4-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/DCA15143-3E47-4276-95AD-26AEA390D1F4-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/DCA15143-3E47-4276-95AD-26AEA390D1F4-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/DCA15143-3E47-4276-95AD-26AEA390D1F4-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> <h3>屋邨资料——利东邨（Lei Tung Estate）</h3> 地点：鸭脷洲利东邨道5号 入伙年份：1987年 楼宇数目：8 楼宇类型：Y1型、Y2型 楼宇名称：东昌楼、东兴楼、东茂楼、东安楼、东平楼、东升楼、东业楼、东逸楼 延伸阅读: 焦点新盘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盘2023</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 买新楼流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港岛南岸</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e8%aa%8d%e7%9f%a5%e5%a4%a7%e5%9f%94%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae/"> 白石角项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站项目</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%a8%93%e8%8a%b1%e3%80%91%e6%9d%b1%e9%90%b5%e9%81%8e%e6%b5%b7%e6%ae%b5%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85/">红磡黄埔四街项目</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a42023%e3%80%91%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8d%e9%a6%96%e5%80%8b%e6%b8%af%e9%90%b5%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%a4%a9%e6%a6%ae%e7%ab%99%e8%bf%912000%e4%bc%99%e6%96%b0%e4%be%9b%e6%87%89/">天水围天荣站项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b1%85%e5%b1%8b2023%e3%80%916%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%80%be9100%e4%bc%99-%e6%9c%80%e5%b9%b3149%e8%90%ac%e4%b8%8a%e8%bb%8a/"> 新居屋2023</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e3%80%90%e5%be%a9%e6%b4%bb%e4%ba%86%e3%80%91%e7%a7%81%e4%ba%ba%e5%8f%83%e5%bb%ba%e5%b1%85%e5%b1%8b%e8%a8%88%e5%8a%832023%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">乐建居2023</a> 按揭资讯 <a 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href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>

美联物业香港仔中心分行高级分区营业经理苏玉燕(Anita So)表示，该行刚促成鸭脷洲利东邨绿表成交，一个381实呎户以260万元承接。苏玉燕称，市场对公屋第二市场物业有一定需求，主要是涉及银码较细，适合上车客，而该行刚成交的鸭脷洲<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%88%A9%E6%9D%B1%E9%82%A8-E-E00264">利东邨</a>一个H座东逸楼低层8室单位，实用面积约为381呎，建筑面积约531呎，原业主近期叫价约为280万元，并获绿表用家垂青，议价后终以260万元成交，折合实用呎价约为6,824元，建筑呎价约为4,896元。由于利东邨交通方便，位处港铁南港岛线利东站，故受到不少区内或区外的绿表客欢迎，放盘亦具一定承接力。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%88%A9%E6%9D%B1%E9%82%A8-E-E00264">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略2023</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

公屋第二市场银码吸引  鸭脷洲利东邨381实呎户 获绿表客260万元入市

美联物业香港仔分行助理联席董事丘松原(Tony Yau)表示，鸭脷洲公屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-%E5%88%A9%E6%9D%B1%E9%82%A8-E00264">利东邨</a>由于受惠港铁沿线的交通之方便，故亦不乏外区客追捧，该行刚协助一名九龙区绿表客购入一个381实呎户，成交价325万元。丘松原称，该行促成的利东邨为东昌楼高层6室单位，实用面积约为381呎，买家原居于九龙区，为方便照顾在南区居住及上学孙儿，以及子女，见上述单位银码合预算，原业主开价约340万元，议价后减至约325万元的绿表价成交，折合实用呎价约为8,530元。另外，由于利东邨位处港铁站沿线，交通相当方便，买家亦可随时返九龙探旧街坊，故决定买入单位自住。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-%E5%88%A9%E6%9D%B1%E9%82%A8-E00264">更多资讯</a>

公屋利东邨位处港铁沿线 交通方便  381实呎户获九龙区绿表客325万元承接   

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