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<p>私宅楼价持续攀升，平均每宗二手居屋注册金额跟随向上。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，第二季(截至5月14日)二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量共录791宗，涉及金额约33.6亿元，平均每宗金额录约425万元，较第一季平均约403万元按季上升约5.5%，连升4季。平均金额较去年同期平均约380万元的近年低位，上升约11.8%，并创自2023年第三季后的11季新高；若与2021年第二季平均约543万元的纪录高位相比，目前仍低约21.7%(见图一)。</p> <p><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-126625" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/20260516_1.png" alt="" width="1859" height="846" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/20260516_1.png 1859w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/20260516_1-300x137.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/20260516_1-1024x466.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/20260516_1-768x350.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/20260516_1-1536x699.png 1536w" sizes="(max-width: 1859px) 100vw, 1859px" /></p> <p><strong><u>逾500万元注册量占比按季显著上升至约23.5%<br /> </u></strong>楼价上升带动平均注册金额上扬，同时较高金额个案占比增加亦是另一推动力。据资料显示，逾500万元的二手居屋注册量占比由第一季约16.9%升至第二季(截至5月14日)约23.5%，按季增加约6.6个百分点。与此同时，逾400万至500万元的占比于本季暂录约31.2%，按季亦增加约2个百分点。在高价个案比例上升的情况下，进一步推高整体平均每宗金额；反观，400万元或以下占比则显著回落至约45.3%，按季减少约8.5个百分点(见图二)。</p> <p><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-126624" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/20260516_2.png" alt="" width="1710" height="858" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/20260516_2.png 1710w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/20260516_2-300x151.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/20260516_2-1024x514.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/20260516_2-768x385.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/20260516_2-1536x771.png 1536w" sizes="(max-width: 1710px) 100vw, 1710px" /></p> <p><strong><u>个别居屋注册个案已超越首季<br /> </u></strong>虽然本季迄今(截至5月14日)仅历时半季，但有个别居屋的注册量已超越首季水平。例如，次季迄今穗禾苑已录20宗注册登记，比起首季的19宗高出约5.3%；又如富荣花园本季暂录12宗，按季更高出约2成；季内同时录7宗的景田苑、雅涛阁与怡雅苑，当中景田苑按季升逾1.3倍，而雅涛阁与怡雅苑则齐录约4成增长(见表)。</p> <p><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-126626" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/20260516_3.png" alt="" width="1413" height="468" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/20260516_3.png 1413w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/20260516_3-300x99.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/20260516_3-1024x339.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/20260516_3-768x254.png 768w" sizes="(max-width: 1413px) 100vw, 1413px" /></p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>延伸阅读</strong><strong>:</strong></p> <p><strong>入市备忘</strong></p> <p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/"><strong>首期以外支出</strong></a><strong> |</strong><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"><strong> </strong><strong>入市二手楼流程</strong></a></p> <p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/"><strong>转让契</strong><strong> VS </strong><strong>送让契</strong></a> <strong>|</strong><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"><strong> </strong><strong>遗产物业继承</strong></a></p> <p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/"><strong>管理费知多啲</strong></a></p> <p><strong>按揭资讯</strong></p> <p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/"><strong>高成数按揭</strong></a><strong> |</strong><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"><strong> </strong><strong>林郑</strong><strong>Plan 2.0</strong></a><strong> |</strong><a href="https://www.mreferral.com/"><strong> </strong><strong>按揭专家</strong></a></p> <p><strong>最新动态</strong></p> <p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/"><strong>更多美联经纪成交个案</strong></a><strong> |</strong><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"><strong> </strong><strong>楼市新闻</strong></a><strong> |</strong><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"><strong> </strong><strong>美联楼价指数</strong></a><strong> |</strong><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"><strong> </strong><strong>铁路盘行情</strong></a></p> <p><strong>卖楼锦囊</strong></p> <p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/"><strong>卖楼费用清单</strong></a><strong> |</strong><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"><strong> </strong><strong>卖楼流程</strong></a></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>

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<div> <p><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-73753" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-827942052.jpg" alt="【優質教育】黃竹坑國際學校全面睇" width="2121" height="1414" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-827942052.jpg 2121w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-827942052-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-827942052-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-827942052-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-827942052-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-827942052-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-827942052-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2121px) 100vw, 2121px" /></p> </div> <div><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-D-100304">黄竹坑</a>作为豪宅黄金地段，自政府公布跃动港岛南计划后，市场更聚焦于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-D-100304">黄竹坑</a>。作为住宅黄金地，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-D-100304">黄竹坑</a>区内楼盘亦十分多样化，由相宜上车盘到临海豪宅等不同类型物亦相当齐全，切合不同用家需要。区内另大一特点是著名国际学校及优质私校林立，吸引不少家庭户落户于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-D-100304">黄竹坑</a>，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-D-100304">黄竹坑</a>亦有多间知名国际学校，当中不少是世界著名的教育品牌，今天就同大家了解<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-D-100304">黄竹坑</a>国际学校吧！</div> <div> </div> <div> <p><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-73768" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-973565322-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="2047" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-973565322-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-973565322-300x240.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-973565322-1024x819.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-973565322-768x614.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-973565322-1536x1228.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-973565322-2048x1638.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /></p> </div> <div> </div> <div><strong>香港加拿大国际学校 </strong></div> <div><strong>香港国际学校排名连续6年领先排名</strong></div> <div>香港加拿大国际学校于1991年成立，设有幼儿教育、小学、及中学部。为超过1,800名来自世界各国同学提供优质教育。香港加拿大国际学校是一间IB世界学校，亦为学生提供“直通车”教育，包括高中的Diploma Programme，初中的Middle Years Programme 以及小学的 Primary Years Programme。除IB文凭之外，毕业生也同时有资格获得加拿大安大略省高中文凭（OSSD）。</p> </div> <div>加拿大国际学校连续六年被 Hong Kong Business 称其为香港的“Leading International School”。在 2008 及 2009 年，加拿大国际学校在菲沙研究所（Fraser Institute）的学校成绩表获得满分，09年更于加拿大安大略省的高中文凭试， 在超过700间应考学校当中，三间学校全取满分之其中一间。更是唯一一间连续两年于高中文凭试获取满分的学校。加拿大国际学校也在 “China Service Mall” 的网站上中被排名为前十间的香港私家国际学校之一。</p> </div> <div>学费方面，香港加拿大国际学校全年学费约$157,300。</div> <div> </div> <div>周边笋盘推介：<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A39%E8%99%9F-E000010854">深湾9号</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E5%8D%97%E6%B4%A5-%E8%BF%8E%E5%B2%B8-E000016448">南津．迎岸</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E5%8D%97%E7%81%A3%E5%BE%A1%E5%9C%92-E000005859">南湾御园</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E5%8D%97%E6%BF%A4%E9%96%A3-E00649">南涛阁</a></div> <div> </div> <div> <p><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-73752" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-931220444.jpg" alt="【優質教育】黃竹坑國際學校全面睇" width="2119" height="1414" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-931220444.jpg 2119w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-931220444-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-931220444-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-931220444-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-931220444-1536x1025.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-931220444-2048x1367.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/iStock-931220444-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2119px) 100vw, 2119px" /></p> </div> <div><strong>新加坡国际学校 </strong></div> <div><strong>新加坡教育部唯一一间于海外开设学校</strong></div> <div>新加坡国际学校成立于1991年，前校舍前身位于坚尼地城，1995年，搬到现在位于南朗山道。新加坡国际学校设有小学、及中学部，招收来自20多个国家，约1370名学生，更是新加坡教育部唯一一间海外学校。</p> </div> <div>新加坡国际学校将新加坡教育理念融入教育之中，提供双语课程。学生主要是是香港人和新加坡人，学校亦讲求学生课堂外的教与学，会有一系列教育学习之旅和营地课外活动，使每个学生都能成长为全面。</p> </div> <div>课程方面，新加坡国际学校提供普通话和英语双语教育，小学部学生可以直接升读中学。中学提供双语教育，中一和中二级以新加坡教育课程为主 ，至于中三以上学生可选择2-4个选修课，同时亦会报读新加坡和CIE IGCSE课程，新加坡国际学校亦为大学预科课程提供IB文凭课程，更是必修课程。</div> <div>学费方面，新加坡国际学校 小学部学费约$130,000，而中学部约$200,000。</div> <div> </div> <div>周边笋盘推介：<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A39%E8%99%9F-E000010854">深湾9号</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E9%9B%85%E6%BF%A4%E9%96%A3-E12616">雅涛阁</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E7%99%BB%E5%B3%B0-%E5%8D%97%E5%B2%B8-E000015432">登峰．南岸</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E5%8D%97%E7%81%A3%E5%BE%A1%E5%9C%92-E000005859">南湾御园</a></div> <div> </div> <div>如果想落户于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-D-100304">黄竹坑</a>的你，预算比较充足，又注重居住环境，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A39%E8%99%9F-E000010854">深湾9号</a>毫无疑问是最优选择，其间隔由1至4房不等，实用面积介乎596至3,622呎，无论家长成员众多的大户或分支家庭，都可以尽情选择。亦可考虑享有极高楼底、户户向南饱覧临海景色的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E5%8D%97%E7%81%A3%E5%BE%A1%E5%9C%92-E000005859">南湾御园</a>，吸引不少不同国藉人士居住于此。较受欢迎的上车盘则可选<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E5%8D%97%E6%B4%A5-%E8%BF%8E%E5%B2%B8-E000016448">南津．迎岸</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E7%99%BB%E5%B3%B0-%E5%8D%97%E5%B2%B8-E000015432">登峰．南岸</a> ，单位以开放式户为主打，实用面积由164至195平方呎；而大型居屋屋苑则有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E5%8D%97%E6%BF%A4%E9%96%A3-E00649">南涛阁</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E9%9B%85%E6%BF%A4%E9%96%A3-E12616">雅涛阁</a>，建筑面积则由505－707平方呎不等，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E9%9B%85%E6%BF%A4%E9%96%A3-E12616">雅涛阁</a>大部份单位更可享深湾及游艇码头海景。</div> <div> </div> <div><a href="https://bit.ly/3b99owX"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-73759" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/4_校網類_700x250_v2-copy.jpg" alt="" width="700" height="250" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/4_校網類_700x250_v2-copy.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/4_校網類_700x250_v2-copy-300x107.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></div> <div> </div> <div><strong>客服热线：<a href="tel:2311-1200">2311-1200</a></strong></div>

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<p>美联物业香港仔分行助理联席董事丘松原(Tony Yau)表示，黄竹坑站发展项目即将截标，而新盘亦积极部署推出，连带区内居屋屋苑亦不乏捧场客，该行刚促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E9%9B%85%E6%BF%A4%E9%96%A3-E12616">雅涛阁</a>一个577实呎户成交，同区绿表客斥683万元入市，2001年货升值逾3.7倍。</p> <p>丘松原称，该行促成雅涛阁为4座中层C室单位，实用面积约为577呎，建筑面积约为691呎，为三房连两厕间格，单位四正实用，于居屋第二市场以683万元成交，折合实用呎价约为11,837元，建筑呎价约为9,884元。买家为南区公屋客，申请购买证后，曾在多区参观其他二手居屋，但最后仍决定回流南区海景屋苑。</p> <p>原业主于2001年3月份以约143.8万元购入上述物业，是次转售帐面获利539.2万元，物业升值约375%。</p> <p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E9%9B%85%E6%BF%A4%E9%96%A3-E12616">更多资讯</a></p> <p><a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></p>

黄竹坑居屋雅涛阁577实呎户  同区绿表客683万元入市

【雅涛阁】位置取胜 豪宅级无敌景观 

<p><span style="font-weight: 400;">一讲起<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91%E7%AB%99-M-47">黄竹坑</a>，大家都对工厂区这个印象根深蒂固。自从<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91%E7%AB%99-M-47">黄竹坑</a>港铁站通车、打开交通方便之门之后，住宅网络正式和南港岛线无缝接轨，而该区的王牌居屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-afd67568">雅涛阁</a>更加成为低门槛的抢手货。</span></p> <p><span style="font-weight: 400;"><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91%E7%AB%99-M-47">黄竹坑</a>港铁站一带私人屋苑不算多，价钱较为亲民，可以作为港岛区上车屋苑的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-afd67568">雅涛阁</a>，主攻尺码教细的单位。屋苑坐落深湾道 11 号，属私人参建居屋，步行到<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91%E7%AB%99-M-47">黄竹坑</a>港铁站只需大约 5 至 10 分钟步程，方便程度可想而知。</span></p> <p><span style="font-weight: 400;"><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-afd67568">雅涛阁</a>由 4 幢大厦组成，提供大约 1,500 个单位，间隔主要分为两房及三房，实用面积由 400 几呎至接近 600 呎不等。别以为背山面海是豪宅的专利，屋苑布局人流清简，居住环境高质，大部份单位更可享深湾及游艇码头等海景，尽享市区少有的悠闲自在。</span></p> <p><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-57917" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/CJ3A4756-scaled.jpg" alt="【雅濤閣】位置取勝 豪宅級無敵景觀" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/CJ3A4756-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/CJ3A4756-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/CJ3A4756-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/CJ3A4756-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/CJ3A4756-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/CJ3A4756-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/CJ3A4756-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /></p> <p><span style="font-weight: 400;">生活配套方面，主要有连锁超级市场、南朗山道熟食市场、公众游泳池及香港仔运动场，衣食住行同样得到照顾，区内消遣娱乐不假外求。住客亦可以选择于南朗山道巴士总站，乘搭巴士前往中环、湾仔、铜锣湾等地，甚至乎利用港铁出入九龙也只需大约 15 分钟，非常方便。值得一提的是，未来黄竹坑站将成为南港岛线（东西段）转车站，而<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91%E7%AB%99-M-47">黄竹坑</a>邨旧址亦将发展成大型商住项目，这一带面貌有望焕然一新，升值潜力不容忽视。</span></p> <p><span style="font-weight: 400;"><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-afd67568">雅涛阁</a>属于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-18-S-18">小学 18 校网</a>，学校包括香岛道官立小学、圣伯多禄天主教小学及香港南区官立小学等。至于中学则属于南区，较出色的有嘉诺撒圣心书院、圣伯多禄中学、圣公会吕明才中学及香港真光书院等。如果想子女接受多元化外国教育，南区有数间国际学校可供选择，例如有新加坡国际学校、香港加拿大国际学校和沪江维多利亚学校等，都是很多家长的捧场客。</span></p> <p><a href="https://bit.ly/2XmLlUC"><strong>想了解更多屋苑资讯</strong><strong>，立即按此向在线客服查询啦！</strong></a></p>

bkn-20180201145431842-0201_00842_001_01p_meitu_1

<p>房委会资料，1月份公屋及居屋第二市场暂录约113宗成交，较去年12月全月录134宗，仅少15.7%，上月黄竹坑居屋雅涛阁高层单位，实用面积422方呎，成交价538万元，实用呎价逾1.27万元，创全港第二市场呎价新高，打破同屋苑同面积单位，去年5月录得12,393元的旧纪录。</p><p>另外，鸭脷洲公屋利东邨中层单位，实用面积381方呎，成交价310万元，实用呎价8,136元，公屋呎价再逾8,000元。去年全年第二市场共录2,110宗成交，较2016年录2,842宗，按年少25.8%。<br />－－－－－－</p><p>资料来源: on.cc</p>

全港居屋第二市场楼王！雅涛阁呎价逾1.27万

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