近期不少一手樓買家都傾向採用建築期付款方式，很大程度上因為建築期付款有樓花期靈活時間，好讓買家資金調動及財務安排，而發展商近期賣新樓，都明顯建築期付款的優惠上貼近返即供付款方式吸客。
就年內焦點大圍站上蓋住宅項目柏傲莊為例，首批391伙單位，據成交紀錄冊資料顯示，採用建築期付款的單位達152伙，比例為38.9%，屬最多買家選擇的付款方法。由於即供及建築期付款的折扣相差只是3.5%，幅度不大所致。
不過，當採用建築期付款而又想申請按保，就要打醒十二分精神，因為樓價每每影響住可申請的按揭成數。
如果買入的單位樓價定價是1,005萬元，假如發展商有折扣優惠，「光豬價」只是995萬元，但需注意，在按保層面上，995萬元並不是實質樓價，要以落合約價為準，如果合約價是超過1,000萬元，即是話，以合約價計算按保成數，即是按保只能做5成。很多人以為995萬元就一定是實質樓價，按保可以做8成，其實是錯誤的。
同時，按保計算最高按揭成數時，是不會扣減發展商各種優惠。計算了按揭成數後，才把實際樓價扣減這些優惠才計算貸款額。至於按揭現金回贈，如是超過1%，都要扣減貸款額，不論現金回贈是銀行給與還是按揭中介給予的，都要計算在內。
另要注意的是，新制的按保範圍只適用於建期(現樓)按揭而不適用於即供(樓花)按揭。簡單來說，樓價超越600萬元的樓花物業如想申請按揭保險，便不能選擇即供計劃而必須選擇建期計劃。
另一方面，如採用建築期付款，需留意在收樓前3個月，才可以申請按揭。如果因經濟下行，不幸失業或減薪，到時上會可能會遇到困難。此外，如果一手樓花期很長，到建期時不幸樓價趺超過2成，銀行有權以當時估價而不是買入價計算貸款額，可能會導致「借唔足」，所以，選擇建築期付款的最大風險是樓價下跌風險。
再者，如果遇上利率大幅上升，便要捱貴息上會，而且如利率上升因而每月還款上升的話，入息有機會不夠計，選擇行建築期付款的買家宜計清計楚以上風險。