近年不少白表居屋申請人，都會同時申請白居二，以增加多個買入居屋的機會。但到底白居二與新居屋有何分別?各有甚麼優勢?本文會在按揭、中籤機會以及選擇種類等上作比較。
買入折讓 新居屋勝
在價格上，以今年新居屋為例，政府提供比市價的57折的優勢。相反，白居二買入未補地價的二手居屋，亦是由市場作自由定價，會受市況影響，如當時市旺，二手居屋對市價的折讓會較低，可能只有8折。但日後補地價時，亦要按最初一手買入的折讓計算。
例如一個二手居屋，市場估值為700萬元，8折買入是560萬元，若一手的居屋折讓率是6折，補地價所需則要金額是280萬元。變相當買家日後補地價時，物業的總開支是560萬元加上280萬元，即840萬元。
另外，新居屋不涉及地產代理，不需要支付佣金，亦為買家節省開支。
按揭條款 新居屋勝
在按揭成數方面，新居屋由於有完整的政府30年擔保期，所以白表人士都能申請到9成按揭，加上25年還款期，而且不用通過壓力測試。
至於白居二人士，則要視乎買入單位的樓齡，如果是18年或以下，按揭申請一般與新居屋業主一樣。都能申請9成按揭， 25年還款期，及不用通過壓力測試。
但如果樓齡是18年至30年，則視乎銀行做法，可能會在按揭或是還款期作扣減。如過了政府的30年擔保期，則只能最多做6成按揭，以及要通過壓力測試。
中籤機會 白居二勝
至於中籤機會，則視乎每年白表人士可分配的新居屋數量，以及白居二每年的配額。例如，今年白居二配額有4500個，家庭配額佔9成即4,050個。而今年白表新居屋的一般家庭申請者配額約3,220個。因此，白居二中籤機會較高。
選擇量 白居二勝
最後在選擇方面，每年新居屋的選擇大約4至5個，當中在市區的新居屋可能只有1至2個，在選擇上受到限制。至於白居二人士，則可在二手市場尋找放盤，理論上除了新居屋外，所有居屋都可選擇。過去一些優質地段，如何文田、鑽石山，以及赤柱等居屋，只要有放盤，白居二人士都可以買入。