美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示,撤辣後置業成本降低,區內業主願意平賣套現以加快換樓步伐。該行剛促成一宗將軍澳中心2房戶的成交,業主有意換樓,決定「平賣平買」……
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【按揭轉介公司2024】拆解申請流程及找中介的十大疑問
金管局規定,不論在甚麼途徑申請按揭,銀行必須公平對待所有貸款人,需要根據按揭申請人的入息而計算按揭利率。因此不論申請人直接去銀行申請按揭,還是透過按揭轉介申請按揭,最終申請的按揭計劃均為一致。提供私樓、居屋、村屋、唐樓、車位、工廈、商廈及舖位的按揭轉介服務。
【有樓盤叫吉吉吉?】港島西獨家新盤2024 吉喆 The Highline涵蓋開放式至套三房
隨著政府全面撤辣,市場對優質物業需求顯著增加。由上海商業銀行附屬公司Right Honour Investments Limited 精心發展,旗下港島西區全新地標新盤於5月7日公布命名為「吉喆 THE HIGHLINE」,並同日委託美聯物業作為項目的獨家銷售代理。
【28Hse】買舊樓唔理樓齡 隨時Out Budget
早前的柴灣樂翠臺億元大維修成為城中熱話,業主不滿意法團未有公開工程合約及造價過高,每戶須支付$10萬維修費,引起業主強烈不滿,最終在特別業主大會以99%票數通過即時中止及暫停大維修承辦商工程合約,並選出新任大廈管理委員會成員。
銀行估價足 區內業主買多一間 斥1,055萬元買將軍澳廣場3房戶 實用呎價約13,863元
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示,近期區內二手交投氣氛濃厚,該行剛促成一宗將軍澳廣場3房單位的交投,區內買家以1,055萬元承接單位,折合實用呎價約13,863元……
【2024買樓置業流程】一手樓花新盤 VS 二手物業
發展商持續積極推售新盤,以多種優惠吸引置業人士眼球。上車人士在一手樓花與二手物業中選擇心水單位,除了要考慮價錢、物業質素及環境,還需要考慮何時付款、申請按揭及入住時間。今次我們一次過提供一手樓花與二手物業的置業流程,以供大家參考。
【業主注意】2024賣樓放盤最新懶人包
若與買家就單位的售價達成共識,買賣雙方會簽署臨時買賣合約。這是一份具有效力及具約束力的法律檔,若任何一方未能完成交易,可依據臨時買賣合約追討賠償。正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬,可在正式合約裡加入特別條款,而這些特別條款不得跟臨時買賣合約有所抵觸。
銀行估價足 區內業主斥700萬元購將軍澳峻瀅3房戶 實用呎價守1萬關口
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示,近期區內二手成交轉旺。該行剛促成一宗將軍澳峻瀅3房單位的交投,區內買家見單位銀行估價足,故加快入市步伐,以700萬元購入單位……
【2A期來了】屯門兆康54區項目近半萬伙供應 勢成西北新地標
位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號),將有近5,000伙新供應應市,乃屯門歷來最大型私人住宅發展項目,挾屯馬綫雙站地利及北部都會區門廊優勢,而且戶型多元化,設有開放式至4房,吸引不少投資者及用家高度關注。
【業主錦囊】2024賣樓前要留意5大要點
買樓要知市價,同樣賣樓亦要知市價。好多時,業主心頭高,叫價過高,可能令樓盤長時間無人問津,若放盤太長時間,或會令其他買家以為物業有問題。要知道市場價格,可以到美聯看最近物業的成交價,或是相關屋苑的平均呎價,從而定出叫價。另外,業主亦可在網上查閱銀行對物業的估價,作為一個參考價。
撤辣後即「租轉買」 調景嶺維景灣畔2房戶獲首置客承接 成交價763萬元 實用呎價約15,383元
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示,撤辣後區內「租轉買」個案增多。該行剛促成一宗調景嶺維景灣畔2房單位的交投,區內租客心儀單位有型格裝修,最終以763萬元購入單位自住…..
【一按即睇全撤辣後樓市2024詳盡置業分析部署】辣招成歷史 樓市新開始
新一份「財政預算案」公佈「全撤辣」,即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,同時金管局今日向銀行發出指引,暫停實施壓力測試。當中有意入市的人士之中,近70%被訪者表示將「入市自住」,約30%則表示將「入市投資」。
銀行估價足 將軍澳君傲灣3房戶獲首置客承接 成交價925萬元 實用呎價約14,144元
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示,撤辣刺激區內二手成交回升。該行剛促成一宗將軍澳君傲灣3房單位的交投,區內買家心儀單位間隔四正,加上銀行估價足……
【按揭攻略2024】2024樓市升/跌?一文睇清2024樓按預測
經絡按揭預計息口最快於2024下半年開始回落,加上2024年經濟將進一步復甦,2024樓價亦有望回穩,利好消息帶動下,有助用家增加信心及加快入市步伐,料2024年樓市價量將先跌後回穩,2024全年現樓按揭宗數有望升約1成至83,000宗。
濛濛查查 自己的物業變成負資產
一定是銀行向持有多個單位的業主追收差額,業主不勝其煩,最後以低價賣走一些單位。哪知道殺錯良民,令到不少相同單位估價大幅下降…