新手救星!全方位置業指南!一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等,為「置」富人生做足準備!
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將軍澳新寶城錄低估價一成半成交個案 兩房戶以597萬元易手 創屋苑兩房戶今年新低
美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示,將軍澳新寶城近日錄得9月首宗交投,434實呎戶放盤約4個月累減19%以597萬元易手,做價創屋苑兩房戶年內新低,亦較大型銀行網上估價低近15%。…
【新增放寬樓花按保分析】細價樓上車按揭2023攻略
在香港置業難免要用按揭供款二、三十年,對於尚未置業人士,究竟如何上車最為穩陣?其實懂得用按揭計數最緊要,今日就以一個樓價400萬的單位為例,為大家分析按揭的注意事項。另外,不少上車人士擔心置業後供款壓力大增,同樣可使用計算機計算每月供款額。
九龍城御.豪門三房套累減8%以1366.8萬元易手 做價較大型銀行網上估價低逾12%
美聯物業東九龍現祟山分行高級營業經理楊志霖(Ivan Yeung)表示,該行早前促成九龍城御.豪門三房套交投,單位獲用家以1,366.8萬元承接,成交價較大型銀行網上估價低逾12%。…
日出康城領都三房戶以896萬元易手 成交價較大型銀行網上估價低約9%
新盤接連低價出擊求銷量,不少二手業主需以「筍價」才能成功出貨。美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行(2)區域聯席董事唐文廸(Andy Tong)表示,該行新近促成日出康城領都三房戶交投,單位以896萬元易手,成交價較大型銀行網上估價低近9%。…
荃灣萬景峰頂層複式連天台單位戶大幅減價1,200萬元 4,800萬元獲區內家庭客承接 為本月區內大額成交 2007年貨 帳面仍賺逾2,700多萬元
美聯物業荃灣 – 柏傲灣分行高級營業經理石家誠 (Ray Shek)表示,有見市況回落,部分買家趁機吸納優質戶,該行最新促成荃灣萬景峰頂層複式連天台及平台特色戶,單位實用面積約2,257呎,原業主大幅減價1200萬元,以4,800萬元易手,為荃灣區本月大額成交……
荃灣萬景峰頂層複式連天台單位戶大幅減價1,200萬元 4,800萬元獲區內家庭客承接 為本月區內大額成交 2007年貨 帳面仍賺逾2,700多萬元
美聯物業荃灣 – 柏傲灣分行高級營業經理石家誠 (Ray Shek)表示,有見市況回落,部分買家趁機吸納優質戶,該行最新促成荃灣萬景峰頂層複式連天台及平台特色戶,單位實用面積約2,257呎,原業主大幅減價1200萬元,以4,800萬元易手,為荃灣區本月大額成交。…
將軍澳維景灣畔729實呎戶以930萬元易手 做價較大型銀行估價低逾19%
新盤低價搶客,二手續錄低價交投。美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康(Dennis Law)表示,該行新近促成將軍澳維景灣畔三房套交投,單位以930萬元易手,較大型銀行網上估價低逾19%。…
用家無懼加息入市 即日斥535萬元承接元朗原築兩房戶 成交價略高於大型銀行網上估價
美聯物業元朗尚悅分行聯席區域經理張瑋津(KEVIN CHEUNG)表示,雖然美國加息,本港銀行周四亦宣佈加息0.125厘,但用家無懼加息入市,該行同日促成元朗原築兩房戶交投,單位獲用家斥535萬元承接作自住之用,成交價略高於大型銀行網上估價。…
沙田偉華中心297實呎戶395萬元沽 原業主2002年購入 帳面升值近7倍或逾「3球」
美聯物業沙田-溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如(JOEY LIM)表示,區內二手交投按月有所增加,該行最新促成沙田偉華中心297實呎議價後以395萬元沽……
將軍澳新寶城錄低估價15%交投 屋苑三房銀主盤以700萬元易手
美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康(DENNIS LAW)表示,該行新近促成將軍澳新寶城三房銀主盤交投,單位以700萬元易手,做價較銀行估價低超過15%。…
【強拍門檻2023】又有改動?新建議強拍條例一文概全 | 統一業權 | 流拍案例
小業主有權不接受多數份數業主的收購價。在現行法例下,收購者必須成功購入(或併合)不少於90%業權份數(或80%業權份數,視情況而定)後,才可向土地審裁處申請強制售賣令小業主有權不接受多數份數業主的收購價,審裁處會依法把關,維護所有業權人的利益。
【28Hse】政府放寬按揭 1,500萬樓首期可少付…
2023年7月7日,金管局已放寬按揭成數,在不用按保的情況下,價值$1,500萬或以下的自住物業最高可承造七成按揭;而價值介於$1,500萬至$3,000萬的物業,最高可承造六成按揭;$3,000萬以上最高按揭成數則維持五成不變。
【加息期轉按一樣有賺?】2023年7月金管局放寬「按揭成數」後應否轉按? 3大類顧客需要馬上轉按
金管局在2023年7月7日再度放寬按揭成數上限,除了幫助到準買家可以有更多置業選擇外,其實對現時正在 […]
囍滙348實呎戶低銀行估價1成 上車客斥745萬元承接 2013年貨升值約16%
美聯物業灣仔囍滙分行(2)助理聯席董事鮑頴鴻(Rillian Pau)表示,該行剛促成灣仔囍滙一個348實呎戶,並且累減逾90多萬元,低銀行估價約1成獲上車用家承接,745萬元易手,2013年貨轉手升值約16%。…