新界西北樓盤銀碼相對較細,較易吸引上車客及投資者。其中位於天水圍濕地公園旁的新盤樓花項目,最新一期已整裝待發,亦是最後一期,即是最後機會進駐。項目位於濕地公園路1號,提供384伙,戶型涵蓋開放式至4房,並已獲批入伙紙。意味可以近乎即買即住。
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Wetland Seasons Bay第3期首張價單入場費496.8萬
新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期公布首張價單,涉及78伙,包括一房至三房間隔,扣除最高約13.5%折扣,折實入場費496.8萬港元,折實呎價由13,008元起,折實平均呎價14,186元。
【按揭拆局】如何避免被銀行Call Loan?
如果借款人士失業,銀行亦未必會即時call loan,因為銀行會考慮到借款人的供款記錄。要到借款人未能如期還款,才會被銀行列入監察範圍。在銀行的底線中,60天是頗為重要的風險控制時間。一旦拖欠按揭還款超過60天,就會觸發銀行將業主列入重點觀察名單。
林海山城料短期開售 呎價將參考九龍區豪宅
香港興業(00480)及希慎興業(00014)合作發展的大埔林海山城快將招標發售,希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示,短期內會上載銷售安排,預計首批推出50多個單位,以分層標準戶為主,亦會考慮加入特色戶及洋房單位,呎價參考九龍區豪宅………
【一手指南】買新盤9大FAQ
發展商會先出售樓說明書,之後會公佈價單及銷售安排,並有機會安排示範單位參觀。在示範單位開放前後,發展商會邀請買家遞交購樓意向書,本同時交上一張10萬元的本票。之後就會安排抽籤,決定揀樓順序。到揀樓日,買家會決定是否買入單位,並簽下臨約,及後在5日內要簽正約。
Wetland Seasons Park複式戶2080萬招標出售創同系新高
新盤特色戶成交價節節上升,新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期,周四(14日)透過招標售出別墅7的3樓及5樓A室,為複式戶,實用面積1,237方呎,採四房間隔,連267方呎平台及432方呎天台,成交價2,080萬元屬該系列項目及同系毗鄰的Wetland Seasons Bay的新高……
【業主禁語】真正了解一下「蝕讓」是甚麼一回事
要分析一個單位是否「蝕讓」,或者「蝕讓」幾多,除了用買入價和賣出價比較外,要留意一下,單位原業主是否近年入市的一手業主。之後就要查證一下「一手成交紀錄冊」,當中的付款方法中有可能包括由發展商提供物業印花稅回贈,當中涉及數十萬元。要扣除此回贈後,方可知道實際蝕讓金額。
何文田Prince Central上載第2號價單
新鴻基地產(00016)旗下何文田Prince Central已獲批滿意紙,周五(20日)隨即上載第2號價單及經修改的1A號價單至一手住宅物業銷售網。新價單設「360日付款計劃」及樓價約7%的現金回贈優惠。據價單顯示,新增設的付款方法提供15%折扣優惠,與舊價單原有的「現金付款計劃」相同……
朗濤三房戶招標售3736萬元
臨海項目不乏承接,據一手銷售資訊網資料,鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤,最新透過招標沽出三房戶。項目第5座12樓A室,實用面積1,325方呎,三房間隔,成交價3,736.1萬港元,呎價約28,197元,成交呎價創項目分層單位之新高。買家採用1080天備用二按提前入住付款計劃入市….
雙破頂!朗濤複式連天台戶1.02億沽 呎價37813元
一手市場氣氛顯著回升,市場再錄得「億」元新盤成交。鷹君旗下大埔白石角朗濤,周三(13日)透過招標以逾1.02億元沽出1伙頂層複式連天台戶……
【新盤付款計劃】即供、建期、先住後付 一次過拆解
不同新盤發展商都會因應市況,以及樓花期提供不同期數的即供付款計劃,以及建築期付款方法,一張價單可能會有4至5個的付款方式。以近期一個新盤為例,就提供三個付款方法,包括180天即供付款、210天即供付款,以及建期付款方法。
瀚名推3伙招標 設5年供息不供本付款計劃
市區新盤承接力不俗,嘉里建設(00683)旗下何文田瀚名,公布最新銷售安排,將於11月30日至12月31日透過招標方式發售3個三房單位。同時,向買家提供「1838一按付款計劃」。上述3個單位為20樓B室、15樓A室及15樓B室…
淺談豪宅按揭
豪宅的入場門檻高,買家一般都是實力雄厚,部份更以「Full Pay」形式購入豪宅…
【啟德新盤】跑道區首個項目 過半數兩房
近年來市區新樓供應重鎮啟德,即將有另一個新發展住宅供應區面世,就是對正維港的跑道區。項目位於啟德跑道區承豐道21號,項目由2幢高座及1幢低座大廈,單位總數1,059伙,項目提供的標準戶,涵蓋1至4房,另設特色戶。不少單位可享海景。
【新盤按揭】屯門海皇路2期入場費567.8萬起 付款計劃邊個抵?
新鴻基地產屯門海皇路2期新盤開賣在即,單位實用面積由255平方呎至731平方呎,部份單位更設有儲物房,為年輕家庭提取更多選擇。究竟御海灣2期有甚麼付款及按揭計劃可以選擇?