由於近年樓價高企,所以居屋的「補價折扣率」也越來越高,2018年的新居屋已經達到48%,不過部分舊居屋屋苑也的折扣率也不低。這個「補價折扣率」有利有弊,越高代表業主住的時候越住數,因為政府補貼你越多,但當要轉手時,需要補地價的金額也會增加。
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【經絡教路】無懼加息 定息按揭2023精明懶人包
香港按揭證券公司於2021年2月宣布推出定息按揭試驗計劃(定息按揭),向有意置業人士提供住宅按揭貸款,並於2021年11月1日起由試驗性質轉為恆常計劃。2023年10月,定息按揭的息率再次更新,究竟現時最新的定息利率要幾多?
【煥然懿居第3座】港人首置盤2023購買攻略
市區重建局(市建局)宣佈,港人首次置業(「首置」)項目-「煥然懿居 第三座」260個單位於2023年9月27日起至2023年10月18日晚上7時,接受合資格人士提交申請。市建局表示,「煥然懿居」是市建局配合政府房屋政策,以折扣市價78折出售單位的「首置」項目。
【新增放寬樓花按保】買樓|租屋|按揭全攻略2023
新手救星!全方位置業指南!一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等,為「置」富人生做足準備!
【新增放寬樓花按保分析】細價樓上車按揭2023攻略
在香港置業難免要用按揭供款二、三十年,對於尚未置業人士,究竟如何上車最為穩陣?其實懂得用按揭計數最緊要,今日就以一個樓價400萬的單位為例,為大家分析按揭的注意事項。另外,不少上車人士擔心置業後供款壓力大增,同樣可使用計算機計算每月供款額。
文曜三房戶買家首期僅15% 首2年供息不供本
建灝地產旗下的馬頭角文曜,周四(14日)公布為指定戶型買家提供最高85%的備用第一按揭。該集團投資及銷售部董事鄭智荣稱,上述按揭適用於三房單位買家,首期只需15%,貸款期最長24個月,定息3厘,期間供息不供本,不需經過壓力測試,計劃可幫助家長客群樓換樓。
【供樓注意】2023息口走勢你要知
「加息」,對供樓中的業主而言,隨時是一場惡夢。所以,在財金界,有時會形容為「息魔」。不過,美國聯儲局自2015年底以來,先後加息多次,在美國幾次加息中,本港銀行大多數都按兵不動,未有完全跟隨,所以,近年來市場對息口的防範不算高,亦加速了不少買家的入市意欲。
美聯黃建業:香港優勢漸「煙消雲散」 料2023年樓價升幅「捧蛋」
黃建業強調,「辣招」推出逾10年,香港的經濟及社會環境已出現翻天覆地變化,樓市亦出現「結構性」改變,短炒絕跡,以自用為主,「辣招」卻從未檢討。明白特區政府擔心「撒辣」引致樓價飆升,惟因為經濟欠佳及息口高企,樓價跌勢已成,撤辣只會增加成交,樓價沒有大升的基本因素。
【白居二2023】按揭還款期、利率、壓測要求全攻略
二手居屋人士,沒有正式規定白居二按揭的最高年期,但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。如果是樓齡20年以下,大部份銀行都會為居屋新買家提供9成按揭,25年還款期,以及不用通過壓測,因此申請按揭難度相對私樓容易。新居屋及白居二兩項計劃可使用同一份申請表。
元朗錦繡花園獨立屋減價60萬元 用家「租轉買」 908萬元承接840實呎戶 原業主1998年購入單位 帳面獲利逾「5球」
美聯物業新界西北豪宅-錦繡及天巒分行首席高級營業經理陳少枝 (RAIO CHAN)表示,家庭客於暑假紛出動睇樓,部分更「租轉買」推動區內二手交投,該行最新促成元朗錦繡花園840實呎戶獨立屋以908萬元沽出。
【28Hse】政府放寬按揭 1,500萬樓首期可少付…
2023年7月7日,金管局已放寬按揭成數,在不用按保的情況下,價值$1,500萬或以下的自住物業最高可承造七成按揭;而價值介於$1,500萬至$3,000萬的物業,最高可承造六成按揭;$3,000萬以上最高按揭成數則維持五成不變。
【香港史上最強】波老道21號 長實殺訂10個月賺21億 | 樓市吹淡風還是個別事件?
長實在2023年7月13日突然宣布因為對方未有按買賣協議的條款,支付一筆10.38億元的部分付款和其應計利息而令到整個交易因而告吹,並沒收買方已支付的逾20.76億元一成訂金,令市場震驚,創新香港歷史上最大的撻訂記錄。
長實逾207億元賣波老道項目告吹 沒收買家逾20億訂金
長實集團(01113)去年9月28日宣布將港島半山豪宅樓盤21 BORRETT ROAD餘下152個單位及全部車位,悉售予新加坡華瑞資本(Sino Suisse Capital),作價約207.66億元,引起市場廣泛關注。華瑞資本合夥人阮思玲於交易宣布不久後向傳媒表示,接手21 BORRETT ROAD主要是看好中國未來經濟發展跑贏全球,以實際行動對香港及內地前景投下信心一票。
【加息期轉按一樣有賺?】2023年7月金管局放寬「按揭成數」後應否轉按? 3大類顧客需要馬上轉按
金管局在2023年7月7日再度放寬按揭成數上限,除了幫助到準買家可以有更多置業選擇外,其實對現時正在 […]
【28Hse】房委會恒常化出售租置屋 最平14萬上車
房委會資助房屋小組委員會早前通過,恆常化出售「租者置其屋計劃」回收單位,新一批租置計劃回收單位將會在 […]