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【28Hse】負資產急升 業主會被Call Loan嗎？

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香港樓價下跌，導致負資產宗數增加，今年7月至9月負資產大增至破萬宗。根據金管局公布最新數據顯示，第三季負資產住宅按揭貸款宗數達11,123宗，涉及金額增加至$593億。負資產住宅按揭貸款宗數由第二季的3,341宗，增加至上季的11,123宗；涉及的金額亦由第二季的$174億，大增至第三季的$593億，當中無抵押部分的金額，亦由$3億增至$20億。

【白居二2023】最受歡迎、最方便、最抵住的居屋屋苑和地區

【白居二2023】最受歡迎、最方便、最抵住的居屋屋苑和地區

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由於近年樓價高企，所以居屋的「補價折扣率」也越來越高，2018年的新居屋已經達到48%，不過部分舊居屋屋苑也的折扣率也不低。這個「補價折扣率」有利有弊，越高代表業主住的時候越住數，因為政府補貼你越多，但當要轉手時，需要補地價的金額也會增加。

【煥然懿居第3座】港人首置盤2023購買攻略

【煥然懿居第3座】港人首置盤2023購買攻略

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市區重建局（市建局）宣佈，港人首次置業（「首置」）項目－「煥然懿居 第三座」260個單位於2023年9月27日起至2023年10月18日晚上7時，接受合資格人士提交申請。市建局表示，「煥然懿居」是市建局配合政府房屋政策，以折扣市價78折出售單位的「首置」項目。

【28Hse】新盤安峯胎死腹中的原因

【28Hse】新盤安峯胎死腹中的原因

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新盤交投氣氛熾熱，市場焦點落在一手市場，但日前竟然發生有新盤「胎死腹中」的情況，有關項目為華懋觀塘安達臣新盤安峯，於4月主動申請取消預售樓花同意書，同意書其後在5月25日被取消。安峯屬於安達臣道首幅批出的住宅官地，亦是首個推售的私人住宅項目。

按揭須知2023

【2024按揭攻略】9成、8成按揭須知 | 壓力測試 | 按揭保險 | 居屋、新樓按揭計劃比較回贈

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要做到9成按揭其實並不是一件容易的事，反而要做到8成按揭，需要達到的樓價條件就相對寬鬆，首先新樓樓花採用即供計劃，600萬或以下的住宅物業最高可以做到8成按揭，而且不需要首次置業身份和不用固定收入的要求。而新樓建期計劃或二手樓按揭，1500萬以下都可以做到最少8成按揭。

【筍盤定義】買樓看數據 如何評定「真‧筍盤」？

【2023買樓】如何用數據 評定「真‧筍盤」？

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樓價仍然高企，小市民不時會找平盤筍盤，務求買到平少少的物業。然而，坊間對平盤筍盤的定義似乎各有不同，但一定要有以下基準作為參考。銀行估足價甚至有凸，就可視為平盤筍盤的準則之一。當然，如果鎖定筍盤後，盡早尋找銀行做按揭，而部份銀行會上門作估價，視乎屋苑是否大型屋苑，而決定會否入屋作實地估價。

【28Hse】拆解旺角洗衣街商業地標價低之謎團

【28Hse】拆解旺角洗衣街商業地標價低之謎團

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發展局重申賣地估價由地政總署專業測量師負責，以標書內所容許的發展及要求為基礎，並參考市場的土地和物業成交，以及最新市況作出底價估值，在收到起碼達到底價的入標價才出售。為何這幅商業地皮中標價遠低於預期？估計是考慮到近期多幅商業地以偏低價批出，因應市況而調整地皮底價。

獨家代理山頂布力徑獨立大屋 逾10多組豪宅客戶查詢

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美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義(John Fong)表示，由於本港經濟已全面復常，通關效應將增加內地與香港人流、物流、資金流更頻繁，將有利樓市，而超級豪宅亦將會受惠看俏。該行獲委託獨家代理出售位於山頂布力徑9號的獨立花園大屋，市場估值約達4.8億元…

旺角 地皮 MOKO

【MOKO 2.0】旺角地皮只是值3,000元一呎?樓市前景暗淡先兆?

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原來3,000元，已經夠買一呎地，更要是旺角的核心區商業地皮，當中到底發生了甚麼事，令一幅旺角地皮，只是值3,000元一呎?這幅地皮位於旺角洗衣街與亞皆老街交界，是焦點大型商業地皮，原址為水務署大樓，位於亞皆老街交界，屬罕見市區核心靚地。

金鐘 金鐘廊

【金鐘變天】金鐘廊要拆?原來市值超過…?

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相信不少白領對金鐘廊一定不會陌生，項目位於港鐵金鐘站上蓋，上世紀1980年落成，今時今日，金鐘廊人來人往，亦是不少白領的穿越通道，前往其他商場或商廈，目前除了有連卡佛旗下品牌LAB Concept銷售美容化妝品及時裝等，還有約40多間零售及餐飲商戶，大部分為連鎖店。

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