| 樓價 | $400萬 | $500萬 | $600萬 | $700萬 | $800萬 | $1,000萬 | |
| 按揭金額# | $240萬 | $300萬 | $360萬 | $420萬 | $480萬 | $500萬 | |
| 每月供款(約) | 每月供款(約) | 每月供款(約) | 每月供款(約) | 每月供款(約) | 每月供款(約) | ||
| P按 | 現時每月供款 (以2.375厘計算) |
$10,616 | $13,270 | $15,925 | $18,579 | $21,233 | $22,117 |
| 若未來加息+0.125厘(2.5厘) 每月供款較現時 |
$10,767 +$151 |
$13,459 +$189 |
$16,150 +$225 |
$18,842 +$263 |
$21,534 +$301 |
$22,431 +$314 |
|
| 若未來加息+0.25厘(2.625厘) 每月供款較現時 |
$10,919 +$303 |
$13,648 +$378 |
$16,378 +$453 |
$19,107 +$528 |
$21,837 +$604 |
$22,747 +$630 |
|
| 若未來加息+0.5厘(2.875厘) 每月供款較現時 |
$11,226 +$610 |
$14,032 +$762 |
$16,838 +$913 |
$19,645 +$1,066 |
$22,451 +$1,218 |
$23,387 +$1,270 |
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| 上述均以25年按揭年期計算 # 樓價1000萬元物業以5成按揭計算，其餘以6成按揭計算 以上資料僅供參考 |
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加息資訊
減價筍盤
聯邦儲備局宣佈加息1/4厘後，部份業主、投資者即時作出部署。想知多啲即按
減價筍盤
息率與樓價走勢加息後要留意壓力測試的「入息要求」跟隨上調
美聯「樓價走勢圖」、香港最優惠貸款利率、美國聯邦基金利率
銀行每日收市結餘
加息事件簿-
+0.25%2018年12月
美國加息0.25厘
-
+2%2015-2018年(11月)
美國加息8次，共2厘
• 美國加息期間，直至2018年11月，本港樓價升約26% • 期間，本港最優惠利率加息0.125厘 • 美國於17年9月宣布縮表 -
+4.25%2004~2006年
美國加息17次，共4.25厘，歷時約2年
• 本港最優惠利率累升3厘。經歷樓價大挫，政府推出多項措施支持樓市，如停止定期賣地等 • 加上中央於03年推出「自由行」及CEPA後，利好本港經濟發展，失業率亦見回落 • 經濟好轉下，樓價重現升勢 • 美國加息期間，本港樓價升約13% -
+1.75%1999~2000年
美國加息6次，共1.75厘，歷時逾10個月
• 本港最優惠利率累升1.25厘 • 經過亞洲金融風暴的洗禮，加上美元強勢，本港陷入通縮困局 • 加上正值後八萬五時期，供應海量，眾多因素夾擊下，樓價進一步回落 • 美國加息期間，本港樓價跌約13% -
+3%1994~1995年
美國加息7次，共3厘，歷時約1年
• 本港最優惠利率累升2.5厘 • 面對美國急速加息，恒指由94年初至95年初急挫，其中金融及地產股尤其受壓，連帶樓市亦作出調整 • 美國加息期間，本港樓價跌約6% -
