息率與供款變化  按揭計數機

樓價 $600萬 $800萬 $1,000萬 $1,200萬 $1,400萬 $1,600萬
按揭金額# $540萬 $720萬 $900萬 $960萬 $960萬 $960萬
  每月供款(約) 每月供款(約) 每月供款(約) 每月供款(約) 每月供款(約) 每月供款(約)
現時3.375厘 $25,067 $33,422 $41,893 $43,638 $43,392 $43,222
若加息0.25厘(3.625厘)
將較現時
$25,858
+$791
$34,477
+$1,055
$43,216
+$1,323
$45,016
+$1,378
$44,762
+$1,370
$44,586
+$1,364
若加息0.5厘(3.875厘)
將較現時
$26,662
+$1,595
$35,550
+$2,128
$44,560
+$2,667
$46,416
+$2,778
$46,154
+$2,762
$45,973
+$2,751
#上述以申請按揭保險計算,樓價1,000萬元或以下物業以9成按揭計算,其餘以按揭金額上限960萬元計算
每月供款包括按揭保費,並以30年按揭年期計算
以上資料僅供參考
 息口資訊

 減價筍盤


 息率與樓價走勢

香港加息 壓力測試的「入息要求」跟隨上調
「美聯樓價指數」、香港最優惠貸款利率、美國聯邦基金利率
銀行每日收市結餘

 美息事件簿

  • +4.5%
    2022年

    美國加息8次,共4.5厘

    本港最優惠利率累升0.625厘
    美國加息期間,截至23年1月30日,本港樓價跌約11.3%
  • -2.25%
    2019-2020年

    美國減息5次,共2.25厘

    本港最優惠利率減息0.125厘
    美國減息期間,本港樓價跌約7%
  • +2.25%
    2015-2018年

    美國加息9次,共2.25厘

    本港最優惠利率僅調高0.125厘
    美國加息期間,本港樓價升約2成
  • -5.25%
    2007-2008年

    美國減息10次,共5.25厘

    本港最優惠利率累減2.75厘
    美國減息期間,本港樓價跌約1%
  • +4.25%
    2004-2006年

    美國加息17次,共4.25厘

    本港最優惠利率累升3厘
    美國加息期間,本港樓價升約13%
  • -5.5%
    2001-2003年

    美國減息13次,共5.5厘

    本港最優惠利率累減4.5厘
    美國減息期間,本港樓價累跌約3成
  • +1.75%
    1999-2000年

    美國加息6次,共1.75厘

    本港最優惠利率累升1.25厘
    美國加息期間,本港樓價跌約13%
  • +3%
    1994-1995年

    美國加息7次,共3厘

    本港最優惠利率累升2.5厘
    美國加息期間,本港樓價跌約6%
  • -5.25%
    1990-1992年

    美國減息18次,共5.25厘

    本港最優惠利率累減4.5厘
    美國減息期間,本港樓價累升逾1倍