| 按揭金額 | $500萬 | $800萬 | $1000萬 | $1,200萬 | $1,500萬 | |
| 每月供款(約) | 每月供款(約) | 每月供款(約) | 每月供款(約) | 每月供款(約) | ||
| 原先P按3.625厘 | $22,803 | $36,484 | $45,605 | $54,726 | $68,408 | |
|
現時P按3.5厘(減息0.125厘) 較未減息 |
$22,452 -$351 |
$35,924 -$560 |
$44,904 -$701 |
$53,885 -$841 |
$67,357 -$1,051 |
|
|
若未來再減息0.125厘(3.375厘) 將較現時 |
$22,105 -$347 |
$35,368 -$556 |
$44,210 -$694 |
$53,052 -$833 |
$66,314 -$1,043 |
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|
若未來再減息0.25厘(3.25厘) 將較現時 |
$21,760 -$692 |
$34,817 -$1,107 |
$43,521 -$1,383 |
$52,225 -$1,660 |
$65,281 -$2,076 |
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以30年按揭年期計算 以上資料僅供參考 |
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息率與樓價走勢「美聯樓價指數」、香港最優惠貸款利率、美國聯邦基金利率
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1個月香港銀行同業拆息
美息事件簿-
-1%2024-2025年
美國減息3次，共1厘
• 本港最優惠利率減息0.625厘 • 美國減息期間，本港樓價(截至2025年5月5日)跌約0.2% -
+5.25%2022-2023年
美國加息11次，共5.25厘
• 本港最優惠利率累升0.875厘 • 美國加息期間，本港樓價跌約1成 -
-2.25%2019-2020年
美國減息5次，共2.25厘
• 本港最優惠利率減息0.125厘 • 美國減息期間，本港樓價跌約7% -
+2.25%2015-2018年
美國加息9次，共2.25厘
• 本港最優惠利率僅調高0.125厘 • 美國加息期間，本港樓價升約2成 -
-5.25%2007-2008年
美國減息10次，共5.25厘
• 本港最優惠利率累減2.75厘 • 美國減息期間，本港樓價跌約1% -
+4.25%2004-2006年
美國加息17次，共4.25厘
• 本港最優惠利率累升3厘 • 美國加息期間，本港樓價升約13% -
-5.5%2001-2003年
美國減息13次，共5.5厘
• 本港最優惠利率累減4.5厘 • 美國減息期間，本港樓價累跌約3成 -
+1.75%1999-2000年
美國加息6次，共1.75厘
• 本港最優惠利率累升1.25厘 • 美國加息期間，本港樓價跌約13% -
+3%1994-1995年
美國加息7次，共3厘
• 本港最優惠利率累升2.5厘 • 美國加息期間，本港樓價跌約6% -
-5.25%1990-1992年
美國減息18次，共5.25厘
• 本港最優惠利率累減4.5厘 • 美國減息期間，本港樓價累升逾1倍 -
