息率與供款變化  按揭計數機

  樓價 $600萬 $800萬 $1,000萬 $1,200萬 $1,400萬 $1,600萬
  按揭金額# $540萬 $720萬 $900萬 $960萬 $960萬 $960萬
    每月供款(約) 每月供款(約) 每月供款(約) 每月供款(約) 每月供款(約) 每月供款(約)
H按 每月供款
(假設以1.5厘計算)
$19,568 $26,091 $32,704 $34,066 $33,874 $33,741
P按 每月供款
(以2.5厘計算)
$22,403 $29,871 $37,442 $39,001 $38,781 $38,630
  若未來加息0.25厘(2.75厘)
每月供款將較未加息
$23,147
+$744
$30,863
+$992
$38,685
+$1,243
$40,296
+$1,295
$40,069
+$1,288
$39,912
+$1,282
  若未來加息0.5厘(3厘)
每月供款將較未加息
$23,905
+$1,502
$31,873
+$2,002
$39,952
+$2,510
$41,615
+$2,614
$41,381
+$2,600
$41,219
+$2,589
#上述以申請按揭保險計算,樓價1,000萬元或以下物業以9成按揭計算,其餘以按揭金額上限960萬元計算
每月供款包括按揭保費,並以30年按揭年期計算
以上資料僅供參考
 息口資訊

 減價筍盤


 息率與樓價走勢

香港加息 壓力測試的「入息要求」跟隨上調
「美聯樓價指數」、香港最優惠貸款利率、美國聯邦基金利率
銀行每日收市結餘

 美息事件簿

  • +0.75%
    2022年

    美國加息2次,共0.75厘

    本港最優惠利率維持不變
    美國加息期間,截至22年4月,本港樓價升約1%​
  • -2.25%
    2019-2020年

    美國減息5次,共2.25厘

    本港最優惠利率減息0.125厘
    美國減息期間,本港樓價跌約7%
  • +2.25%
    2015-2018年

    美國加息9次,共2.25厘

    本港最優惠利率僅調高0.125厘
    美國加息期間,本港樓價升約2成
  • -5.25%
    2007-2008年

    美國減息10次,共5.25厘

    本港最優惠利率累減2.75厘
    美國減息期間,本港樓價跌約1%
  • +4.25%
    2004-2006年

    美國加息17次,共4.25厘

    本港最優惠利率累升3厘
    美國加息期間,本港樓價升約13%
  • -5.5%
    2001-2003年

    美國減息13次,共5.5厘

    本港最優惠利率累減4.5厘
    美國減息期間,本港樓價累跌約3成
  • +1.75%
    1999-2000年

    美國加息6次,共1.75厘

    本港最優惠利率累升1.25厘
    美國加息期間,本港樓價跌約13%
  • +3%
    1994-1995年

    美國加息7次,共3厘

    本港最優惠利率累升2.5厘
    美國加息期間,本港樓價跌約6%
  • -5.25%
    1990-1992年

    美國減息18次,共5.25厘

    本港最優惠利率累減4.5厘
    美國減息期間,本港樓價累升逾1倍