| 樓價 | $400萬 | $500萬 | $600萬 | $700萬 | $800萬 | $1,000萬 | |
| 按揭金額# | $240萬 | $300萬 | $360萬 | $420萬 | $480萬 | $500萬 | |
| 每月供款(約) | 每月供款(約) | 每月供款(約) | 每月供款(約) | 每月供款(約) | 每月供款(約) | ||
| P按 | 未減息前每月供款 (以2.625厘計算) |
$10,919 | $13,648 | $16,378 | $19,107 | $21,837 | $22,747 |
| 減息0.125厘(現時2.5厘) 每月供款較未減息前 |
$10,767 -$152 |
$13,459 -$189 |
$16,150 -$228 |
$18,842 -$265 |
$21,534 -$303 |
$22,431 -$316 |
|
| 若未來再減息0.125厘(2.375厘) 每月供款較未減息前 |
$10,616 -$303 |
$13,270 -$378 |
$15,925 -$453 |
$18,579 -$528 |
$21,233 -$604 |
$22,117 -$630 |
|
| 上述均以25年按揭年期計算 # 樓價1000萬元物業以5成按揭計算，其餘以6成按揭計算 以上資料僅供參考 |
|||||||
息口資訊
減價筍盤
減價筍盤
息率與樓價走勢若減息，壓力測試的「入息要求」跟隨下調
「美聯樓價指數」、香港最優惠貸款利率、美國聯邦基金利率
銀行每日收市結餘
美息事件簿-
-0.75%2019年
美國減息3次，共0.75厘
• 本港最優惠利率減息0.125厘 • 美國減息期間(截至10月中)，本港樓價跌約5% -
+2.25%2015-2018年
美國加息9次，共2.25厘
• 本港最優惠利率僅調高0.125厘 • 美國加息期間，本港樓價升約2成 -
-5.25%2007-2008年
美國減息10次，共5.25厘
• 本港最優惠利率累減2.75厘 • 美國減息期間，本港樓價先升後跌，跌1%之內 -
+4.25%2004-2006年
美國加息17次，共4.25厘
• 本港最優惠利率累升3厘 • 美國加息期間，本港樓價升約13% -
-5.5%2001-2003年
美國減息13次，共5.5厘
• 本港最優惠利率累減4.5厘 • 美國減息期間，本港樓價累跌近3成 -
+1.75%1999-2000年
美國加息6次，共1.75厘
• 本港最優惠利率累升1.25厘 • 美國加息期間，本港樓價跌約13% -
+3%1994-1995年
美國加息7次，共3厘
• 本港最優惠利率累升2.5厘 • 美國加息期間，本港樓價跌約6% -
-5.25%1990-1992年
美國減息18次，共5.25厘
• 本港最優惠利率累減4.5厘 • 美國減息期間，本港樓價累升逾1倍 -
