半山壹号小区资料
半山壹号 位于九龙 何文田(美联分区) 常盛街80号，发展商为长江实业 / 南丰发展，于2009年1月开始落成，小区分为2期，由33座楼宇/洋房组成，共有939个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约3分钟。附近设有天光道室外停车场；周边民生设施完善，1分钟到达壹号名荟；5分钟到达靠背垄道游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及安信兽医诊所。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
33座
单位数量
939套
楼龄
16.8年
落成日期
15/01/2009 - 23/11/2009
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、圣公会牧爱小学、献主会小学、农圃道官立小学、天主教领岛学校、陈瑞祺(喇沙)小学
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
小区优点
~傲立市区豪宅地段，矜贵大型豪宅群
-私家路「半山径Celestial Avenue」贯连整个豪宅区
-单位面积为约1,600尺以上，全为「大户大宅」
-别墅私隐概念
-独立门牌
-两梯一大宅、一层一王国
-独立私人电梯大堂
-独立私人电闸车库
物业层数
1期 半山壹号：
36层(分层楼宇)
* 不包括地库2楼、地库1楼、1至3楼、5楼及露台(平台)层
* 不设地下,4,6,7,13,14,24,34,40至49,54楼
2期 富甲半山：
36层(分层楼宇)
* 不包1至3楼、5楼及露台(平台)层
* 不设地下,4,6,7,13,14,24,34,40至49,54楼
3层(别墅)
发展商
长江实业 / 南丰发展
卖方/卖方的控权公司
卖方
长江实业地产发展有限公司
长江实业(集团)有限公司
南丰发展有限公司
获佳投资有限公司
半山壹号周边设施
地铁站
3
分钟
土瓜湾站
商场
1
分钟
壹号名荟
停车场
5
分钟
天光道室外停车场
康乐文化
5
分钟
靠背垄道游乐场
医院
7
分钟
顺德联谊会梁銶琚诊所
半山壹号成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
15/10/25
一期 半山径38号 30樓 38室
4房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$3,000万
+1%
$3,000万
实1,775呎
4房
持货年期 17.3 年
17.3年
@$16,901
$2,984万
/
+1%
注册处成交
15/10/25
12/10/25
一期 半山径35号 57樓 35室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,200万
-13%
$3,200万
实1,604呎
4房
持货年期 6.2 年
6.2年
@$19,950
$3,700万
/
-13%
注册处成交
12/10/25
08/10/25
一期 半山径32号 58樓 32室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,800万
-7%
$2,800万
实1,252呎
3房
持货年期 4.9 年
4.9年
@$22,364
$3,000万
/
-7%
注册处成交
08/10/25
07/10/25
一期 半山径33号 16樓 33室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,228万
+40%
$2,228万
实1,252呎
3房
持货年期 17.3 年
17.3年
@$17,796
$1,587万
/
+40%
注册处成交
07/10/25
07/10/25
一期 半山径36号 32樓 36室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,860万
+6%
$2,860万
实1,591呎
4房
持货年期 17.3 年
17.3年
@$17,976
$2,688万
/
+6%
注册处成交
07/10/25
01/10/25
二期 半山径17号 57樓 17室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,238万
+11%
$2,238万
实1,137呎
3房
持货年期 16.0 年
16.0年
@$19,683
$2,011万
/
+11%
注册处成交
01/10/25
25/09/25
一期 半山径29号 11樓 29室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,038万
+29%
$2,038万
实1,252呎
3房
持货年期 15.2 年
15.2年
@$16,278
$1,580万
/
+29%
注册处成交
25/09/25
18/09/25
一期 半山径30号 22樓 30室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,100万
+23%
$2,100万
实1,252呎
3房
持货年期 17.3 年
17.3年
@$16,773
$1,701万
/
+23%
注册处成交
18/09/25
18/09/25
一期 半山径28号 21樓 28室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,000万
+20%
$2,000万
实1,259呎
3房
持货年期 11.1 年
11.1年
@$15,886
$1,668万
/
+20%
注册处成交
18/09/25
15/09/25
二期 半山径17号 56樓 17室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,150万
+4%
$2,150万
实1,137呎
3房
持货年期 15.9 年
15.9年
@$18,909
$2,073万
/
+4%
注册处成交
15/09/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
