天铸 2期小区资料
天铸 2期 位于九龙 何文田(美联分区) 佛光街23号，发展商为新鸿基，于2016年4月开始落成，由4座楼宇组成，共有271个单位。设有2至5房间隔，实用面积为965至2,957平方呎，小区内设有会所、泳池，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有何文田公园停车场；周边民生设施完善，10分钟到达何文田广场；4分钟到达何文田游泳池；区内亦设有Tesla Charging Station及爱护动物协会 (九龙中心)。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
4座
单位数量
271套
楼龄
9.4年
落成日期
29/04/2016
小区设施
会所
泳池
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、圣公会牧爱小学、献主会小学、农圃道官立小学、天主教领岛学校、陈瑞祺(喇沙)小学
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
205 个住客停车位
其他住客用车位 :
39 个电单车停车位
1 个伤健人士停车位
小区优点
新鸿基何文田站上盖星级府第
物业层数
24层 (第1座:地库、地下、 1楼至25楼)
24层 (第2,3座:地库、地下、 1楼至26楼)
25层 (第5座:地库、地下、 1楼至26楼)
*不包括转换层、天台、天台层、机房层及高层天台)
*不设4(不包括2,3座),13,14及24楼)
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
宝仑有限公司
卖方的控权公司
Lnkatha Investments Limited
Kingbond Holding Ltd.
新鸿基地产发展有限公司
管理公司
超卓管理服务有限公司
批地年期
50年, 由2010年6月8日起计
天铸 2期周边设施
地铁站
2
分钟
何文田站
商场
10
分钟
何文田广场
停车场
8
分钟
何文田公园停车场
康乐文化
4
分钟
何文田游泳池
天铸 2期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
25/09/25
1座 20樓 B室
4房2厅 | 阳台
$7,478万
$7,478万
实1,823呎
4房
@$41,023
-
成交纪录册
一手
25/09/25
05/08/25
3座 6樓 D室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,880万
+15%
$2,880万
实1,428呎
4房
持货年期 9.3 年
9.3年
@$20,168
$2,499万
/
+15%
注册处成交
05/08/25
28/07/25
1座 18樓 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$7,227万
$7,227万
实1,910呎
4房
@$37,837
-
成交纪录册
一手
28/07/25
21/07/25
2座 25&26樓 A室
5房2厅 | 复式房 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$1.48亿
$1.48亿
实2,681呎
5房
@$55,319
-
成交纪录册
一手
21/07/25
06/07/25
2座 21樓 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$4,150万
-47%
$4,150万
实1,738呎
4房
持货年期 9.2 年
9.2年
@$23,878
$7,820万
/
-47%
注册处成交
06/07/25
08/05/25
1座 3&4樓 B室
4房2厅 | 复式房 | 花园
$6,400万
$6,400万
实2,337呎
4房
@$27,386
-
注册处成交
08/05/25
16/04/25
1座 19樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,420万
$2,420万
实1,154呎
3房
@$20,971
-
注册处成交
16/04/25
07/04/25
3座 18樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,700万
-24%
$2,700万
实1,237呎
3房
持货年期 8.9 年
8.9年
@$21,827
$3,549万
/
-24%
注册处成交
07/04/25
21/11/24
2座 5樓 B室
4房2厅 | 阳台
$3,000万
+3%
$3,000万
实1,691呎
4房
持货年期 8.6 年
8.6年
@$17,741
$2,905万
/
+3%
注册处成交
21/11/24
06/11/24
2座 15樓 B室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$4,033万
-41%
$4,033万
实1,606呎
4房
持货年期 5.3 年
5.3年
@$25,112
$6,829万
/
-41%
注册处成交
06/11/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
