朗贤峯 IIA期小区资料
朗贤峯 IIA期 位于九龙 何文田(美联分区) 忠孝街1号，发展商为鹰君集团 / 港铁，于2025年2月开始落成，由3座楼宇组成，共有418个单位。设有2至4房间隔，实用面积为445至2,572平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有何文田公园停车场；周边民生设施完善，5分钟到达何文田游泳池；区内亦设有Tesla Charging Station及爱护动物协会 (九龙中心)。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
3座
单位数量
418套
楼龄
1.3年
落成日期
17/02/2025
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
264个住客停车位
其他住客用车位：
21个访客停车位
4个伤健人士访客停车位
10个住宅电单车停车位
5个上落货车位
物业层数
24层 (第1,2,3座：1至28楼)
* 不包括地下低层四楼、地下低层三楼、地下低层二楼、地下低层一楼、地下、转换层、天台、上层天台及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
发展商
鹰君集团 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方：
香港铁路有限公司(作为「拥有人」)
妙能有限公司(作为「如此聘用的人」)
(备注:「拥有人」指第IIA期及第IIB期住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管第IIA期及第IIB期的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。)
卖方的控权公司：
拥有人的控权公司
不适用
如此聘用的人的控权公司：
Morewise Enterprises Limited
Treasure Mine Holdings Limited
鹰君有限公司
Jolly Trend Limited
鹰君集团有限公司
管理公司
香港铁路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2017年2月27日起计
朗贤峯 IIA期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
27/04/26
3座 8楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,100万
+9%
$1,100万
实490呎
2房
持货年期 1.6 年
1.6年
@$22,449
$1,008万
/
+9%
注册处成交
27/04/26
16/12/25
2座 21楼 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,200万
-13%
$2,200万
实968呎
3房
持货年期 1.6 年
1.6年
@$22,727
$2,530万
/
-13%
注册处成交
16/12/25
04/12/25
1座 12楼 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,010万
-6%
$1,010万
实482呎
2房
持货年期 1.1 年
1.1年
@$20,954
$1,071万
/
-6%
注册处成交
04/12/25
16/01/25
1座 7楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,026万
$1,026万
实482呎
2房
@$21,290
-
注册处成交
一手
16/01/25
06/01/25
1座 16楼 B室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,932万
$3,932万
实1,433呎
4房
@$27,441
-
注册处成交
一手
06/01/25
30/12/24
1座 5楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,386万
$2,386万
实998呎
3房
@$23,910
-
注册处成交
一手
30/12/24
30/12/24
1座 15楼 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,515万
$1,515万
实685呎
3房
@$22,118
-
注册处成交
一手
30/12/24
26/12/24
3座 5楼 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$960万
$960万
实490呎
2房
@$19,590
-
注册处成交
一手
26/12/24
22/12/24
1座 7楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,410万
$2,410万
实998呎
3房
@$24,149
-
注册处成交
一手
22/12/24
22/12/24
1座 10楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,966万
$1,966万
实797呎
3房
@$24,670
-
注册处成交
一手
22/12/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 朗贤峯 IIA期的发展商是？
A1. 鹰君集团 / 港铁
Q2. 朗贤峯 IIA期的落成日期？
A2. 2025年02月落成
Q3. 朗贤峯 IIA期的规模？
A3. 朗贤峯 IIA期共有1期，3座，提供418个单位
Q4. 朗贤峯 IIA期提供哪些屋苑类型？
A4. 朗贤峯 IIA期提供私人物业 (住宅)
Q5. 朗贤峯 IIA期平均单位面积？
A5. 实用面积由445呎至2,572呎不等
Q6. 朗贤峯 IIA期交通是否方便？
A6. 步行2分钟直达何文田站，交通便利
Q7. 朗贤峯 IIA期有哪些设施？
A7. 朗贤峯 IIA期设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健与休闲区等设施。
Q8. 朗贤峯 IIA期的校网？
A8. 小学校网为34，中学校区为九龙城。
Q9. 朗贤峯 IIA期邻近的小学？
A9. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q10. 朗贤峯 IIA期邻近的中学？
A10. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q11. 朗贤峯 IIA期楼龄？
A11. 1.3年
Q12. 朗贤峯 IIA期单位数量？
A12. 418伙
Q13. 朗贤峯 IIA期成交资料？
A13. 朗贤峯IIA期3座最新成交一个490呎的2房单位，实用呎价为$22,449，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 朗贤峯 IIA期期数有多少？
A14. 朗贤峯 IIA期共有1期3座
Q15. 朗贤峯 IIA期座数有多少？
A15. 朗贤峯 IIA期共有3座，共418伙
Q16. 朗贤峯 IIA期楼价？
A16. 朗贤峯 IIA期成交平均呎价为$28,767，可以在朗贤峯 IIA期屋苑专页按房間數量查看个别呎价。