瑜一 Ic期小区资料
瑜一 Ic期 位于九龙 何文田(美联分区) 忠孝街1号，发展商为华懋集团 / 港铁，于2025年1月开始落成，由2座楼宇组成，共有214个单位。设有2至4房间隔，实用面积为423至1,213平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约1分钟。附近设有何文田公园停车场；周边民生设施完善，6分钟到达何文田游泳池；区内亦设有Tesla Charging Station及爱护动物协会 (九龙中心)。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
2座
单位数量
214套
楼龄
1.2年
落成日期
22/01/2025
小区设施
会所
泳池
儿童设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
物业层数
28层(第5A,5B座：地下低层3楼至地下,1至28楼)
* 不包括天台、升降机房层、发电机房层及顶层天台
* 不设4,13,14,24楼
发展商
华懋集团 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方：
香港铁路有限公司(作为「拥有人」)1
堡雅有限公司(作为「如此聘用的人」)2
备注：
1.「拥有人」指期数中的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。
2.「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的
人士。
卖方的控权公司：
拥有人的控权公司：不适用
如此聘用的人的控权公司：
华懋物业控股有限公司
华懋集团控股有限公司
管理公司
香港铁路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2017年2月27日起计
瑜一 Ic期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
12/03/26
5A座 16楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,597万
$2,597万
实934呎
3房
@$27,800
-
注册处成交
一手
12/03/26
10/03/26
5A座 6楼 A室
3房2厅 | 阳台
$2,279万
$2,279万
实934呎
3房
@$24,400
-
成交纪录册
一手
10/03/26
02/03/26
5A座 20楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,712万
$2,712万
实904呎
3房
@$30,000
-
注册处成交
一手
02/03/26
25/02/26
5A座 17楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,558万
$2,558万
实904呎
3房
@$28,300
-
注册处成交
一手
25/02/26
21/12/25
5B座 28楼 F室
2房2厅 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$1,497万
$1,497万
实521呎
2房
@$28,738
-
注册处成交
一手
21/12/25
26/11/25
5B座 23楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,321万
$1,321万
实521呎
2房
@$25,355
-
注册处成交
一手
26/11/25
12/11/25
5B座 25楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,335万
$1,335万
实521呎
2房
@$25,617
-
注册处成交
一手
12/11/25
26/10/25
5B座 27楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,375万
$1,375万
实521呎
2房
@$26,397
-
注册处成交
一手
26/10/25
13/10/25
5B座 28楼 C室
2房2厅 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$1,395万
$1,395万
实465呎
2房
@$29,998
-
注册处成交
一手
13/10/25
17/09/25
5B座 9楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,124万
$1,124万
实466呎
2房
@$24,126
-
注册处成交
一手
17/09/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 瑜一 Ic期的发展商是？
A1. 华懋集团 / 港铁
Q2. 瑜一 Ic期的落成日期？
A2. 2025年01月开始入伙
Q3. 瑜一 Ic期的规模？
A3. 瑜一 Ic期共有1期，2座，提供214个单位
Q4. 瑜一 Ic期平均单位面积？
A4. 实用面积由423呎至1,213呎不等
Q5. 瑜一 Ic期交通是否方便？
A5. 步行1分钟直达何文田站，交通便利
Q6. 瑜一 Ic期有哪些设施？
A6. 瑜一 Ic期设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健与休闲区等设施。
Q7. 瑜一 Ic期的校网？
A7. 小学校网为34，中学校网为九龙城。
Q8. 瑜一 Ic期邻近的小学？
A8. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q9. 瑜一 Ic期邻近的中学？
A9. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q10. 瑜一 Ic期楼龄？
A10. 1.2年
Q11. 瑜一 Ic期单位数量？
A11. 214伙
Q12. 瑜一 Ic期成交资料？
A12. 瑜一IC期5A座最新成交一个934呎的3房单位，实用呎价为$27,800，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 瑜一 Ic期期数有多少？
A13. 瑜一 Ic期共有1期2座
Q14. 瑜一 Ic期座数有多少？
A14. 瑜一 Ic期共有2座，共214伙
Q15. 瑜一 Ic期楼价？
A15. 瑜一 Ic期成交平均呎价为$30,705，可以在瑜一 Ic期屋苑专页按户型查看个别呎价。