天晋 1期小区资料
天晋 1期 位于九龙 将军澳市中心(美联分区) 唐贤街9号，发展商为新鸿基，于2011年8月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,028个单位。设有2至5房间隔，实用面积为522至1,965平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施，交通便利，步行至港铁时间约1分钟。附近设有Popcorn 一期停车场；周边民生设施完善，1分钟到达Popcorn 1；10分钟到达调景岭公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及Creature Comforts 将军澳兽医诊所。另外，小学校网在95区，中学校区在西贡。
物业座数
6座
单位数量
1,028套
楼龄
14.3年
落成日期
31/08/2011
小区设施
会所
泳池
儿童设施
娱乐设施
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学、保良局黄永树小学
附近的中： 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学、香港华人基督教联会真道书院
车位数量
1层停车场(住宅物业部份)包括∶
154个住客车位(包括2个伤残人仕车位)
19个电单车车位
31个访客车位(包括1个伤残人仕车位)
另有99个单车车位在地下。
物业层数
第1座(38层)
第2座(40层)
第3座(41层)
第6座(41层)
第7座(40层)
第8座(38层)
(注∶包括隔火层及天台)
住宅由5楼开始。不设13楼、14楼、24楼、34楼及44楼。空中花园/隔火层设于30楼。
在住宅楼座下，有地库2楼，地库1楼，地下，地下上层，1楼至4楼。
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港铁路有限公司（作为“拥有人”）、Lansmart Limited（作为“如此聘用的人”）
卖方的控权公司
拥有人（香港铁路有限公司）之控权公司：不适用
如此聘用的人（Lansmart Limited）之控权公司： 新鸿基地产发展有限公司
Inkatha Investments Limited
Kingbond Holdings Ltd.
管理公司
香港铁路有限公司或其附属或关连公司
天晋 1期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
14/12/25
7座(星钻海) 18樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$918万
+33%
$918万
实538呎
2房
持货年期 9.5 年
9.5年
@$17,063
$690万
/
+33%
注册处成交
14/12/25
11/12/25
6座(日钻海) 6樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$920万
+44%
$920万
实539呎
2房
持货年期 11.4 年
11.4年
@$17,069
$638万
/
+44%
注册处成交
11/12/25
07/12/25
1座(天钻海) 11樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$890万
+99%
$890万
实533呎
2房
持货年期 14.0 年
14.0年
@$16,698
$447万
/
+99%
注册处成交
07/12/25
02/12/25
2座(彗钻海) 47樓 C室
4房2厅 | 复式房 | 阳台
$4,300万
$4,300万
实1,443呎
4房
@$29,799
-
成交纪录册
一手
02/12/25
01/12/25
6座(日钻海) 39樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$943万
-14%
$943万
实538呎
2房
持货年期 7.3 年
7.3年
@$17,528
$1,098万
/
-14%
注册处成交
01/12/25
30/11/25
7座(星钻海) 26樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,044万
+36%
$1,044万
实706呎
3房
持货年期 14.0 年
14.0年
@$14,785
$769万
/
+36%
注册处成交
30/11/25
28/11/25
2座(彗钻海) 中层 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,610万
$1,610万
实872呎
3房
@$18,463
-
成交
28/11/25
25/11/25
7座(星钻海) 40樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,378万
+41%
$1,378万
实725呎
3房
持货年期 14.0 年
14.0年
@$19,007
$981万
/
+41%
注册处成交
25/11/25
24/11/25
3座(月钻海) 42樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$920万
+83%
$920万
实539呎
2房
持货年期 14.0 年
14.0年
@$17,069
$502万
/
+83%
注册处成交
24/11/25
18/11/25
3座(月钻海) 47樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$980万
+97%
$980万
实538呎
2房
持货年期 13.9 年
13.9年
@$18,216
$498万
/
+97%
注册处成交
18/11/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
