天晋小区资料
天晋 位于九龙 将军澳市中心(美联分区) 唐贤街9号，发展商为新鸿基，于2011年8月开始落成，小区分为4期，由29座楼宇/洋房组成，共有3,098个单位。设有1至5房间隔，实用面积为334至1,965平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约1分钟。附近设有Popcorn 一期停车场；周边民生设施完善，1分钟到达Popcorn 1；距离将军澳海滨公园只需6分钟；10分钟到达调景岭公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及Creature Comforts 将军澳兽医诊所。另外，小学校网在95区，中学校区在西贡。
物业座数
29座
楼龄
14.4年
落成日期
30/08/2011 - 09/08/2016
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学、保良局黄永树小学
附近的中： 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学、香港华人基督教联会真道书院
车位数量
1层停车场(住宅物业部份)包括∶
154个住客车位(包括2个伤残人仕车位)
19个电单车车位
31个访客车位(包括1个伤残人仕车位)
另有99个单车车位在地下。
物业层数
第1座(38层)
第2座(40层)
第3座(41层)
第6座(41层)
第7座(40层)
第8座(38层)
(注∶包括隔火层及天台)
住宅由5楼开始。不设13楼、14楼、24楼、34楼及44楼。空中花园/隔火层设于30楼。
在住宅楼座下，有地库2楼，地库1楼，地下，地下上层，1楼至4楼。
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
新鸿基地产发展有限公司
地铁有限公司
Lansmart Limited
管理公司
香港铁路有限公司或其附属或关连公司
天晋成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
07/01/26
1期 2座(彗钻海) 47樓 C室
4房2厅 | 复式房 | 车位 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$4,300万
$4,300万
实1,432呎
4房
@$30,028
-
注册处成交
一手
07/01/26
06/01/26
3A期 3A座 8樓 D室
1房2厅 | 阳台
$644万
-8%
$644万
实362呎
1房
持货年期 6.7 年
6.7年
@$17,785
$698万
/
-8%
注册处成交
06/01/26
06/01/26
1期 7座(星钻海) 27樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,650万
+71%
$1,650万
实862呎
3房
持货年期 14.1 年
14.1年
@$19,142
$963万
/
+71%
注册处成交
06/01/26
05/01/26
3A期 2B座 18樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,738万
+33%
$1,738万
实963呎
3房
持货年期 11.2 年
11.2年
@$18,048
$1,303万
/
+33%
注册处成交
05/01/26
04/01/26
3B期 1B座 16樓 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,438万
+31%
$1,438万
实879呎
3房
持货年期 10.7 年
10.7年
@$16,359
$1,097万
/
+31%
注册处成交
04/01/26
30/12/25
1期 8座(皇钻海) 26樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,680万
+86%
$1,680万
实870呎
3房
持货年期 14.1 年
14.1年
@$19,310
$905万
/
+86%
注册处成交
30/12/25
23/12/25
2期 3B座 18樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,190万
+38%
$1,190万
实698呎
3房
持货年期 12.9 年
12.9年
@$17,049
$862万
/
+38%
注册处成交
23/12/25
23/12/25
3A期 5B座 28樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,699万
-4%
$1,699万
实957呎
3房
持货年期 4.5 年
4.5年
@$17,751
$1,770万
/
-4%
注册处成交
23/12/25
22/12/25
1期 6座(日钻海) 9樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$870万
+99%
$870万
实538呎
2房
持货年期 14.0 年
14.0年
@$16,171
$438万
/
+99%
注册处成交
22/12/25
21/12/25
2期 2B座 19樓 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$900万^
$900万^
实648呎
3房
@$13,889
-
注册处成交
21/12/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
